Знакомые приобрели жилой дом и участок в 1999 году, семья неблагополучная юридически неграмотная, не сделав документы до конца, деньги за недвижимость отдавали под расписки при свидетелях, составили передаточный акт с согласием сторон, после получили все документы на собственность имеющиеся у прежнего хозяина (домовую книгу, тех паспорт, выписку из администрации)
Недвижимость была в равной доле оформлена на двоих родителей и сына, но по факту там проживал лишь сын и представлял в сделке всех владельцев.
Новые владельцы жили в купленном доме около 6 лет, позже заявился прежний хозяин написал заявление в суд, что он хозяин по праву собственности со своими родителями и просит выселить новых владельцев, аргументируя тем что сделку не довели до конца потому что новые владельцы не отдали последнюю часть денег.
На момент начало сделки дом был двух этажный позже там произошел пожар (на тот момент там жил бывший хозяин)
В суде он заявил что пожар произошел при новых владельцах и они на захотели платить последнюю часть денег из за этого он решил отказаться от этой сделки, не вернув ни деньги покупателям, ни свои документы на домовладение и зем. участок.
Но на момент пожара новые хозяева жили в прежнем жилье напротив данного домовладения и при пожаре соседи по лестничной клетке зная что они оформляют сделку на этот дом пришли оповестить соседей о пожаре.
На момент судебного процесса т.к. семья малообеспеченная у них не было средств на адвоката, в суд не вызывались свидетели. В зал заседания их (муж и жена) водили из кпз до окончания суда аргументируя что у них не было паспортов РФ (паспорта СССР имелись) после суда были отпущены. Руководил процессом возврата недвижимости родственник продавца (на тот момент сотрудник милиции) который чуть позже на этом участке построил незаконное капитальное коммерческое помещение не как его оформляя, т.е. зная ситуацию с документами имея связи просто отжал участок и домовладение.
Покупатель данного участка получит паспорт только в этом месяце, т.е. у него не было возможности подать на апелляцию за неимением документа устанавливающего его личность.
Вопрос, может ли он сейчас подать в суд аргументируя что до этого у него не было паспорта, средств на адвоката и трудное семейное положение, если может то какой процент выигрыша может быть если на суде будут присутствовать соседи которые подтвердят что на момент пожара там жил сам продавец.
За несколько лет налог на землю приходил на нового хозяина.
Здравствуйте. Исходя из описания - процент стремится к нулю. Сроки давности вышли неоднократно. Отсутствие паспорта и т.д. - все это не является уважительной причиной для восстановления срока. И, наконец, если бы люди жили в этом доме, можно было бы о чем-то говорить. Но так как они не пользовались этим домом все эти годы, то тут, полный ноль.
В 1985 году мы купили дом, но сделка не была юридически оформлена, т.е. собственником дома так и остался прежний хозяин, хотя деньги он получил и дал нам разрешение на прописку, а сам выписался и жил за рубежом. В 1997 году, при приватизации, земельный участок под домом и приусадебный участок был оформлен на фактического хозяина, т.е. на моего мужа. Законно ли это, и может ли суд вернуть участок прежнему хозяину, если дом нежилой и почти разрушен?
При покупке дома, перешедшего хозяину по наследству, выяснилось, что документы (в том числе домовая книга) восстановлены, дом и земля в собственности. Может ли сын хозяина, не имеющий доли и не зарегестрированный по этому адресу повлиять на сделку или заявить свои права после сделки и вступления в собственность? Считается ли незаконным восстановление документов на собственность, если (как выяснилось позже) оригиналы документов оказались у сына хозяина, который удерживал их у себя?
Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
Дом в посёлке был продан в 2003 г. Сделка о продаже не оформлена. Новые жильцы в этом доме не прописаны. Да и оформлять в собственность дом не стремятся, и не торопиться. Каждый год одна и та же проблема с налогом на землю и строения. Ни кто не хочет платить не бывший хозяин не теперешний. Дело доходило до суда. Обязали платить бывшего хозяина дома, так как дом оформлен на него. Какие меры нужно принять чтобы этот налог платил новый хозяин? Ведь у бывшего владельца этого дома нет средств, сил и желание оформить дом на новых владельцев.
У меня на стадии оформления находился дом, на этот момент у меня нашёлся покупатель и я с ней договорилась, что продам ей дом как оформлю документы, оговорили цену дома и она мне отдала деньги за дом, в 2012 году составили расписку в получении денежных средств, 4 года я оформляла дом и она жила в моём доме, и в июне 2016 года я получила право собственности. Но покупатель уклонялась от сделки почти год и я продала другому покупателю дом сделка была через натариус всё законно, теперь первый"покупатель" подала в суд чтобы нашу нотариальную сделку признали недействительной и отсудить хочет мой дом себе т.е признать право собственности на себя, могут ли нашу нотариальную сделку в суде признать недействительной и присудить ей дом?
Ситуация следующая. У моей мамы есть сожитель. У него в собственности находился земельный учаток и дом. Документы на оба объекта недвижимости не были оформлены. Мама предложила ему дооформить их взамен на продажу участка и дома ей. Владельцем была выдана доверенность на оформление всех документов на право собственности на участок и дом, затем был заключен договор купли продажи. Также была выдана доверенность на право регистрации сделки купли продажи. Договор был зарегистрирован в ФРС, новое свидетельство о праве собственности мамой получено. Сумма сделки составила 250 тр. (апрель 2008). В июле 2008 стоимость участка возрасла в несколько раз и продавец (сожитель) заявил нам, что он намерен обратиться в суд с целью расторжения/признания сделки недействительной; Что денег он не получал; и сделка была заключена под давлением. Этот человек выпивает периодически, но от алкоголизма не лечился. Куда он дел деньги от продажи участка и дома неизвестно, но имеется его расписка в их получении.
Есть ли основания расторгнуть/признать сделку недействительной? Как нам действовать в ответ на его заявление в суд?
Я купила садовый участок у человека по генеральной доверенности от хозяина участка. Все документы по сделке оформлены нотариально и в регистрационной палате. Уже после оформления сделки я узнала, что сам хозяин участка умер за несколько месяцев до оформления сделки. Считается ли наша сделка законной? Что нам теперь делать?
Решение суда вступило в силу о признании сделки недействительным и последствиях недействительности сделки, где указано, что каждая сторона должна вернуть другой стороне все полученное по сделке. У меня вопрос по передаточному акту - должен ли я встречаться с другой стороной для составления передаточного акта или тот передаточный акт уже автоматически признается недействительным? Поскольку я проживал и проживаю в своем доме на своей земле, ничего не менялось, т.к. по моей доверенности между родственниками был составлен передаточный акт. недвижимость у уже отсудил, как было указано выше.
Как правильно приватизировать земельный участок под жилым домом, если дом был приобретен в 1994 году, причем сделка купли-продажи касалась только дома, но не земли. Земля на момент сделки была приватизирована прежним владельцем и осталась в его собственности. Сейчас прежнего владельца уже нет в живых. Куда следует обратиться и что нужно сделать для приватизации земельного участка под домом?
Спасибо.
Оспаривание сделки купли-продажи квартиры.
Собственница продала квартиру. В квартире был прописан ее совешеннолетний сын, который там не проживает, соотв. За коммуналку не платил, вещей никаких его там нет. Квартира была получена по дарственной в собственность его матери, без каких-либо долей. Перед покупкой покупатели знали о прописанном человеке, был уговор что его выпиской после сделки займется продавец по доверенности от новых хозяев. В договоре купли-продажи прописали стандартно, что на момент сделки все прежние жильцы должны быть выписаны из квартиры. Сделка прошла в Росреестре. Теперь обьявился сын продавца и вымогает деньги с обоих сторон угрожая отменит сделку по основанию, что в договоре купли-продажи указано что все дожны быть выписаны на момент сделки и соотвественно он не выписался. Говорит типа нарушены его права и может встречным иском оспорить эту сделку если ему не отбашляют определенную сумму. Покупатели не хотят отменять сделку
. Их устраивает, то что продавец по доверенности от их имени через суд займется выпиской этого человека. Вопрос: может ли этот прописанный человек оспорить в суде сделку встречным иском по иску о его выписке? Каковы его шансы на победу?
