Проблемы с декларируемой суммой - возможность изменить стоимость квартиры в иске по сделке купли-продажи

17.03.2011, 17:32

• г. Новороссийск

Была проведена сделка купли-продажи квартиры, которая меньше трёх лет в собственности. Продавцы (три собственника) предложили покупателю указать в ДКП сумму до миллиона, дабы не платить налог. Расписки было две на сумму меньше миллиона и на настоящуюю сумму. После регисстрации сделки спустя два месяца продавцы не поделили между собой деньги и один из них подаёт в суд исковое заявление о признании сделки недействительной, объясняя тем, что покупатель с ним не расчитался. Истец расписки о принятии денег подписывал самостоятельно, без давления с чьей-бы то ни было стороны. Что было учтено судом и доказано свидетелями. Но теперь судья говорит, что на основании разницы в декларируемых суммах, сделку признает недействительной. Покупатель - добросовестный, деньги заплатил. Высока вероятность того, что останется без денег и квартиры, ибо продавцы не имеют ни денег, ни имущества, чтоб вернуть деньги, хотя бы те самые меньше миллиона. Можно ли подать встречное исковое заявление, чтобы изменить в Договоре купли-продажи стоимость квартиры на реальную?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Агапова Т.В. 4.9

18.03.2011, 10:45,

г. Краснодар

Если так говорит судья, то это утверждение неверно, т.к. в соответствии со ст.170 ГК РФ суд должен выяснить все обстоятельства и действительные условия соглашения. Если, например , в договоре указана цена 800 000 рублей, а в действительности стороны расчитались за 3 000 000 рублей и могут доказать это, значит в соответствии с названной нормой права условие о 800 000 является ничтожным ( притворным ) и к сделке, которую действительно имели ввиду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. Пригласите к защите своих интересов адвоката.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с декларируемой суммой - возможность изменить стоимость квартиры в иске по сделке купли-продажи

Новороссийск - онлайн услуги юристов