Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Налогообложение при продаже доли в квартире в долевой собственности - какой налог заплатить?

19.05.2017, 09:14
• г. Самара

Продали квартиру, находящуюся в долевой собственности. Было 4 доли, после смерти собственника, я унаследовал долю, т.е стало 3 собственника. Квартира была в общей долевой собственности 6 лет. Продали одним договором за 2300000 при участии всех троих собственников, надо ли мне будет платить налог за продажу имущества (1/4 доли) находящееся в собственности менее 3 х лет или надо будет платить за 1/2?

Читать ответы (6)
Долевая собственность Продажа квартиры в собственности Общая долевая собственность Надо ли будет платить налог Продажа доли собственности
Ответы на вопрос (6):

Платить налог не должны,

Квартира была в общей долевой собственности 6 лет.
.

доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:

""от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Ст.217 НК РФ.

Спросить

Вам ничего не придется платить, вы считаетесь собственником (владеете) с даты оформления доли при 4 собственниках, то есть более 3 лет.

Спросить

Здравствуйте! Срок владения квартирой считается по сроку первой доли, поэтому платить налог не нужно и требования не обоснованы. Удачи Вам.

Спросить

Уважаемый Александр Юрьевич

Платить ничего не нужно так как квартиры в общей долевой собственности и срок владения более 6 лет.

Требование об оплате незаконно

Удачи вам и всего хорошего

Спросить

Квартира была продана сразу после вступления в наследство, как только доля умершего была оформлена на меня и доля моей собственности стала 1/2.И поэтому налоговая требует уплату налога с доли умершего, т.к не прошло 5 лет владения собственностью, хотя доли слились. Как поступить?

Спросить

Уважаемый Александр Юрьевич

Вам нужно предоставить доказательства в налоговую что Вами унаследована доля а срок владения имуществом при долевой собственности идёт с момента собственности другой доли, и если она в собственности более 6 лет то налог не платиться.

Есть соответствующие разъяснения ИФНС.

Удачи вам и всего хорошего

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
01.12.2018, 13:07

Каковы налоговые последствия при продаже квартиры в целом, если выкупленная доля в собственности менее 3-х лет?

Квартирой, находящейся в общей долевой собственности более 3-х лет, владеют 2 собственника по 1/2 доли каждый. Первый собственник выкупает у второго собственника его долю в квартире. В дальнейшем первый собственник будет продавать всю квартиру в целом. Вопрос: при продаже квартиры в целом будет ли браться налог за выкупленную долю, находящуюся у первого собственника менее 3-х лет? Или чтобы продать квартиру без налогов, нужно, чтобы выкупленная доля первым собственником была в его собственности более 3-х лет?
Читать ответы (1)
Галина
02.06.2012, 19:47

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

УСделка по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру была совершена с нарушениями. В 2-х комнатной квартире было три собственника, один из них несовершеннолетний, кроме того в этой квартире прописан еще один человек, бывший муж одного собственника. Один из собственников продал свою долю без разрешения попечительского совета, хотя один из собственников на момент сделки был несовершеннолетним. Два собственника узнали о продаже доли только через четыре месяца. Человек, прописанный в этой квартире, несобственник выписан не был. Как признать сделку о продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру недействительной, так как были ущемлены права несовершеннолетнего ребенка и как знать за какую цену была продана доля, так как есть подозрения, что доля была продана за меньшую сумму, чем было нарушено преимущественное право покупки другими участниками долевой собственности, имеют ли право собственники этой квартиры выписать человека, прописанного в этой квартире, но непроживаемого в ней пять лет, неявляющегося собственником в этой квартире.
Читать ответы (1)
Андрей Владимирович
08.05.2014, 08:57

Налог с продажи квартиры в долевой собственности - расчет и возможности оформления сделки

Квартира находится в долевой собственности у 4-х собственников в равных долях. Один владелец - пенсионер. Срок владения менее 3-х лет. 4 собственника по доверенностям на продажу разрешают несобственнику продать свои доли. Таким образом не собственник квартиры по доверенностям от 4-х остальных собственников продает всю квартиру за 1800000 руб. Каким образом будет начислен налог с продажи для каждого из 4-х собственников в случае оформления сделки одним договором? Возможно ли избежать уплаты налога с продажи путем оформления двух или более договоров?
Читать ответы (1)
Елена
22.02.2015, 21:09

Налог на продажу доли имущества при наследстве и сроке владения - пример ситуации и особенности налогообложения

Нужно ли платить налог с продажи имущества в следующей ситуации: в 2014 году был продан дом, 1/2 доли дома на праве собственности принадлежала мне менее трех лет, другая 1/2 доли сестре более трех лет. Моя доля перешла мне по наследству. На каждую долю у собственника имелся свой документ. При продаже было оформлено два договора - каждым собственником. Дом был продан за 1200000, каждый собственник продал за 600 тыс. Нужно ли мне платить налог? И второй вопрос - в декларации указывать как продажа имущества, находящегося в собственности менее трех лет, или продажа доли имущества?
Читать ответы (8)
Андрей
29.08.2016, 18:04

Наследство квартиры со справедливыми и налоговыми последствиями

Бабушка получила в наследство квартиру. (всего 4 наследника и каждый имеет равную долю) квартира была продана одним договором за 2.500000. В договоре купли-продажи указано "квартира принадлежит продавцу по праву общей долевой собственности". Должны ли наследники все-таки платить налог в 13%?. Доля каждого составила менее 1.000000.
Читать ответы (2)
Андрей Владимирович
05.05.2014, 17:47

Налог с продажи квартиры в долевой собственности у 4-х собственников - расчет и возможности избежать уплаты налога

Квартира находится в долевой собственности у 4-х собственников в равных долях. Двое владельцев являются пенсионерами. Срок владения менее 3-х лет. 3 собственника по доверенностям на продажу разрешают 4-му собственнику продать свои доли. Таким образом владелец 1/4 квартиры по доверенностям от 3-х остальных собственников продает всю квартиру за 1800000 руб. Каким образом будет начислен налог с продажи для каждого из 4-х собственников в случае оформления сделки одним договором? Возможно ли избежать уплаты налога с продажи путем оформления двух или более договоров?
Читать ответы (1)
Шафикова Г.И.
30.05.2014, 10:30

Определение налога на продажу квартиры в долевой собственности - расчет и сумма.

Продали квартиру, находящуюся в долевой собственности по 1/4 доле (муж, жена и двое детей). Квартира находилась в собственности менее 3 лет. Должны ли мы платить налог с продажи квартиры в какой сумме?
Читать ответы (1)
Владимир
06.05.2015, 20:30

Продажа квартиры в долевой собственности - налоги и сумма налоговой выплаты

Продали квартиру находящаяся в долевой собственности. Квартира была куплена 1991 году родителями. После смерти отца квартиру разделили на доли 1/2 у мамы.1/4 у сестренки ей 14 лет,1/4 у меня. Доли по наследству после смерти отца. Моя доля менее 3 лет в собственности как и у сестренки. Стоимость квартиры 2460000. Продали по общему договору купли продажи. Придется ли мне платить налог? И какую сумму он составит? Спасибо!
Читать ответы (1)
Алексей Чупарович
19.12.2019, 21:07

Вопрос о налогообложении при продаже доли в квартире и ее последующей продаже целиком.

В квартире 3 собственника. У всех более 5 лет в собственности. Сейчас один из собственников продает свою долю другому собственнику. Подскажите, пожалуйста, если после этого продавать квартиру целиком, должен ли будет он платить налог с продажи новой доли или она присоединяется к старой доле, которая была приобретена более 5 лет назад, и налог не платится?
Читать ответы (2)
Галина
29.09.2011, 15:39

При продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности (4 доли) более трёх лет

При продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности (4 доли) более трёх лет, были сделаны доверенности на одного для продажи квартиры. Будет ли браться налог от продажи квартиры свыше миллиона руб.?
Читать ответы (1)