Когда наступает право собственности на объект недвижимости - с даты регистрации в Росреестре или с даты подачи на регистрацию? Задержки в оказании государственных услуг и их влияние на права граждан.

Скажите пожалуйста, когда в соответствии с законодательством наступает право собственности на объект недвижимости: с даты регистрации в Росреестре или с даты подачи на регистрацию? В настоящее время Росреестр или др. службы грубо нарушают права граждан по оказанию гос. услуг, в частности, регистрации права собственности. Наша ситуация такая: 10 апреля 2017 г. мы подали в МФЦ Ломоносовского района документы на регистрацию права собственности на объект недвижимости. Плановая дата выдачи документов в соответствии с законодательством стояла 26 апреля 2017 г. В результате наших долгих поисков мы получили уведомление о приостановлении регистрации в связи с недочетами в тех. плане только 31 мая 2017 г.! Мы оперативно все исправили и сдали тех. план в новой редакции 02 июня 2017 г. Причем при их приеме сроки не проставлены, нам пояснили, что могут сразу возобновить делопроизводство, а могут протянуть до 3 х месяцев. Вот нас и интересует вопрос, когда же заявитель будет считаться собственником. Потому что есть одна юридическая тонкость: заявитель вступает в законный брак 20 июня 2017 г. и родители хотят до брака оформить на него объект недвижимости (как подарок). У них уже был печальный опыт: сын был женат и через некоторое время супруги развелись, а бывшая жена отсудила половину его имущества (которое в действительности заработали его родители). Брачный контракт они не хотят составлять ввиду моральных причин по отношению к новой жене. Разъясните пожалуйста нашу ситуацию. Благодарю!