Имеются ли основания для требования оплаты капитального ремонта в жилищном фонде компании ОАО РЖД?

Согласно ст. 158 Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержания общего общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. Мы являемся нанимателями согласно договору найма жилого помещения. В этом договоре указано, что-наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). А так же указано, что наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ.-наймодатель обязан принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение. У меня возникает вопрос... обязаны ли мы платить за содержание и ремонт общедомового имущества?

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонтобщего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; а разве это не входит в обслуживание и ремонт то что платим УК получается 2 раза.

Проживаю с членами своей семьи по Договору социального найма в жилом помещении многоквартирного дома, относящемся к муниципальному жилищному фонду, то есть являюсь Нанимателем жилого помещения. Задумалась над вопросом - в чем разница по оплате коммунальных платежей между нанимателями и собственниками. Нашла, что наниматель не должен платить за содержание и ремонт, содержание общего имущества в доме в обязательства нанимателя не входит. Однако при заключении договора социального найма муниципалитет возлагает эту обязанность на нанимателя. Выходит, что я плачу за все услуги так же, как и собственник, живущий в соседней квартире. А муниципалитет остается в стороне.

Я проживаю в служебной квартире собственность ОАО РЖД, коммунальные услуги оплачиваю УК, и за содержание, текущий ремонт плачу оплачиваю другой компании. С меня ОАО РЖД берет плату за найм и капитальный ремонт-это законно (я собственником не являюсь). спасибо...

Музыкантов Петр Владимирович, Почетный адвокат России г. Ульяновск. Отзывы: (3790). Избранное: 3904 Дано ответов: 14549 Ответ от 24.07.2014 00:02 платить придется статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги [Жилищный кодекс РФ] [Статья 154] 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным дом Стыдно должно быть адвокату: не 154 а 153 статьей ЖК РФ в этом случае нужно руководствоваться, Позор! Как не стыдно людей консультировать!

Вот вопрос, который затрагивает интересы большого числа жителей нашего города. В 2008 году наш дом прибрала управляющая компания. С этого момента в квитанции по оплате за коммунальные услуги появляется графа "содержание и ремонт общего имущества". Моя квартира неприватизирована, следовательно бремя содержания и ремонта общего имущества лежит на собственнике т.е на наймодателе ст.ст.210 ГК РФ;ст.ст.30 п 3,39 п 1,155 п 4 ЖК РФ.В информационном письме Минрегиона РФ от 02_05_2007 года №8167-ЮТ 07 в пункте 4 прямо указывается, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4 статьи 155 Кодекса) Объясните пожалуйста за что мы должны платить. За "содержание и ремонт общего имущества"или за "содержание и ремонт жилого помещения".? C уважением Владимир Волков.

ОАОРЖД уведомил меня о том, в связи с дополнением, внесенным в Жилищный кодекс Российской Федерации, распоряжением ОАОРЖД от 23.09.2014 г. №2240 р внесены изменения в Положение об эксплуатации жилищным фондем ОАОРЖД от 04.02.2008 г.№203 р. Согласно внесенным изменениям, обязанность по оплате за капитальный ремонт имущества в жилом доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, возлагается на нанимателей жилых помещений. Имеется договор краткосрочного найма жилого помещения № 17/53. Должен ли я платить за капитальный ремонт жилого помещения, с меня ежемесячно удерживают 1479,72 рублей.

В договоре найма жилого помещения указано, что коммунальные услуги оплачивает наниматель. Забыл указать, что оплату за содержание помещения это тоже коммунальные услуги и их тоже платит наниматель. В итоге нанимательплатить отказывается за содержание. Как взыскать по суду?

Краснодар, нужен юрист по жилищным вопросам, для составления письма, тема:"плата за наем жилого помещения, по договору соц найма", разъяснение в учреждение, что входит в плату за найм (коммунальные услуги, текущий ремонт, кап ремонт, за что платит наниматель, а за что платит наймодатель)

Пожплуйста должен ли я платить данный взнос, если я не являюсь собственником жилья (являюсь нанимателем)? [b]В статье 154 ЖК РФ говориться:[/b] Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.[b] Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;[/b] Может ли собственник жилищного фонда (в моём случае я так понимаю это город), обязать (что он и делает получается), в одностороннем порядке (без заключения доп. договора к договору о соц. найме жилья), меня, взносить данный взнос? Спасибо.