Как покупателю обезопасить сделку при наличии наследственной истории с квартирой?

У данной квартиры есть собственник (если наследование оформлено должным образом).

Сделка осуществляется исключительно на основании перехода права собственности.

Никакие более документы - чтобы обезопасить сделку - не нужны.

Дочь от наследства отказалась. Единственным собственником является Жена умершего. По закону Вы дополнительно ничего требовать с неё не сможете. Если Вам необходима помощь по оформление сделки прошу обращаться в личные сообщения. С уважением, Шишканов Константин.

Здравствуйте, Дарья.

Ваши опасения вполне обоснованны. Дочь могла фактически принять наследство, но до настоящего времени не оформить просто свои права на долю. В таком случае при продаже всей квартиры теоретически она сможет в судебном порядке требовать отменить сделку в части (в отношении своей доли), либо полностью (если додумается, как обосновать). Но при одном обязательном условии: она должна не знать о том, что квартира полностью оформлена на жену в нарушение ее наследственных прав и что квартира продана вместе с причитающейся ей долей также в нарушение ее прав.

Вам, соответственно, желательно иметь любые относимые и допустимые для суда (на случай оспаривания) доказательства, что дочь умершего знает об оформлении и о продаже и согласна с этим, наследство не принимала и не собиралась. Оформите в свободной форме от нее такой документ и все. Если хотите, у нотариуса. Тогда можете быть спокойны.