Как обезопасить свои права и сохранить проживание в квартире при отсутствии возможности выкупа 1/4 доли

29.06.2017, 09:31

• г. Тверь

Двухкомнатная квартире со смежными комнатами площадью 18 м.кв. и 12 м.кв. при общей площади квартиры 44 м.кв. находится в долевой собственности. Я собственник квартиры имею долю 3/4 и проживаю в квартире с 1973 г., другого жилья не имею. После смерти матери брат по наследству стал владеть 1/4 доли в квартире, проживает в своей собственной квартире. Проживать на своей площади равной 1/4 доли в квартире площадью 44 м.кв. не хочет, но желает продать свою долю 1/4. Денег на выкуп его доли у меня нет, (мне 59 лет, ему 64 года) с трудоустройством проблемы. Уведомления о выкупе его доли я пока не получал, но если в итоге он продаст свою долю, то могут ли вселить ко мне приобретателя 1/4 доли не нарушая моих прав, порядок пользования квартирой со смежными комнатами не определён и врядли возможен, так как проход в маленькую комнату 12 м.кв. (1/4 доля равна 11 м.кв.) возможен только через комнату 18 м.кв., Жилым помещением признается изолированное помещение, а смежная комната 12 м.кв. не является изолированным помещение и по площади=12 м.кв больше 1/4 доли =11 м.кв. Что мне надо делать при отсутствии возможности выкупа 1/4 доли.

Читать ответы (2)

Собственник квартиры
Продать свою долю
Площадь квартиры

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Колковский Ю.В. 4.5

29.06.2017, 09:34,

г. Екатеринбург

Добрый день, устанавливайте порядок пользования этим имуществом, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.9

29.06.2017, 11:08,

г. Москва

Добрый день

Брат имеет право продать свою долю третьим лицам только после направления Вами уведомления о продаже доли. В уведомлении должны быть указаны условия продажи и цена. Если Вы не сможете выкупить эту долю, то только тогда брат имеет право продать свою долю третьим лицам, но на тех же условиях и за ту же цену, которая будет предложена Вам. Изменение цены при продаже повлечет недействительность сделки.

Также необходимо подать в суд заявление об определении порядка пользования квартирой.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59