Невиновный арендатор - можно ли взыскать ущерб в случае затопления квартиры из-за прорыва шланга?

199₽ VIP

Если Вашей вины в разрыве гибкого шланга нет, то вся ответственность за последствия такого разрыва первоначально должна быть возложена на собственника жилого помещения, которое Вы арендуете.

Если экспертизой будет установлено, что разрыв гибкого шланга произошёл из-за его дефекта, то собственник вправе будет предъявлять претензии к изготовителю такого шланга.

Но, это, полагаю будет весьма затруднительно...

Вы вправе провести независимую экспертизу для установления причин разрыва гибкого шланга.

Может. Зависит от условий заключенного с Вами договора. Если там указано на то что Вы должны были следить за надлежащим состоянием коммуникаций и шлангов, то ответственность будет на Вас (ст. 1064 ГК РФ)

Если между вами заключен договор аренды, то нужно исходить из его условий. В противном случае ответственность за состояние коммуникаций лежит на собственнике, если Вы, конечно, самостоятельно не меняли шланг. Теоретически возможен вариант резкого скачка давления воды, тогда ответственность на снабжающей организации.

Да,собственник может в порядке регресса к Вам обратиться. С.т 1064 ГК РФ.Сначала пострадавший предъявит иск собственнику, потом Вам. Подстраховываться надо сразу, писать возражения в акте.

Т.е моей прямой вины нет, (краны закрыты, трубы самолично не рвал).

---Михаил, это с чего такие выводы? Материальный вред взыщут с собственника квартиры. А он с Вас в порядке регресса. Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 59] [Статья 1064]

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

За все отвечает собственик у которого вы арендуете помещение. Нет в данном случае было неисправно оборудование

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017, с изм. от 22.06.2017)

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Следововаельно во все виноват он, не надлежащем образом следил за своим имуществом

ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017, с изм. от 22.06.2017)

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 59] [Статья 1064]

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

В данном случае вред произошел не по вашей вине, и вы не это не могли предугодать виноват собственик, то что не следил за техническим состоянием.

Поскольку собственник несет бремя содержания своего имущества в надлежащем состоянии, то иск будет заявлен к собственнику согласно ст.1064 ГК РФ. Вы будете проходить по делу третьим лицом. Нужна независимая экспертиза. Удачи Вам.

Лев Александрович, уточните пожалуйста мои действия исходя из нижеуказанного.

Собственник на осмотр квартиры не приехал, хотя по телефону был оповещен о затоплении представителем управляющей компании и мной лично.

Было составлено три акта:

1. Ук, я (арендатор) и сантехник УК.

2.Я, собственник квартиры снизу и УК.

3. Я собственник помещения и УК.

Необходмо ли мне производить дополнительную экспертизу и с кем еще нужно составить акт.

Заранее благодарен.