Можно ли продать долю в унаследованной квартире, если один из наследников несовершеннолетний и прописан там?

У него имеется право преимущественной покупки Вашей доли. Вы должны будете уведомить его законного представителя о продаже доли.

Доброго времени суток. Вам изначально его законному представителю, то есть матери нужно направить уведомление о продаже своей доли с предложением выкупа. Если в течение месяца не выкупит, то продаете любому лицу.

Вы имеете право продать вашу долю в квартире, однако обязаны сначала предложить купить данную долю вашему племяннику в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если он откажется ее купить, можете продать кому угодно, если конечно есть желающие на покупку доли

вообще в таких случаях продают квартиру и делят деньги, если все наследники согласны.

Здравствуйте. Для того, чтобы продать свою долю, Вам вначале нужно принять наследство, получить свидетельство о праве на наследство, а потом оформить свое право собственности.

При этом Ваш племянник (в лице его законного представителя) будет иметь преимущественное право покупки (ст.250 ГК РФ). Также потребуется нотариальное удостоверение. Кроме того, придется получить согласие органа опеки.

Но если Вы хотите, чтобы Ваша доля была выкуплена Вашим племянником, то Вам надо заключить соглашение о разделе наследственного имущества (ст.1165 ГК РФ). Такое оформление гораздо проще.

Удачи Вам.

Здравствуйте! В данном случае ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Мы уже с его матерью обговаривали этот вопрос, они согласны мою долю выкупить. Вернее так: мне достаются банковские вклады, плюс они выплачивают мне недостающую сумму и я отказываюсь от своей доли квартиры. Нужно ли для этого согласие опеки?