Будет ли действительный договор дарения подписанный дома в присутствии двух свидетелей перед смертью дарителя? Куда его нести?
Будет ли действительный договор дарения подписанный дома в присутствии двух свидетелей перед смертью дарителя? Куда его нести?
Через суд только будете доказывать, ибо договор дарения подписывается только в присутствии работника Росреестра или МФЦ, а потом сдается на регистрацию. Либо должен бы нотариус заверить этот договор.
Спросить
Уважаемая Светлана! Нет, такой договор является недействительный. Свидетели не при чем. Вы не сдали договор на регистрацию и поэтому возникло право наследования на недвижимость.
Спросить
Добрый день
Если только суд признает его, то будет. Для оформления данного договора есть определенные условия, которые должны быть соблюдены и их вам указала коллега, т..е. даритель должен выразить свою волю либо в присутствие нотариуса, либо в Регистрирующем органе сам, предъявив свой паспорт. Иначе все начнут "стряпать" договора где угодно и на что угодно и не всегда настоящие, увы.
Спросить
Уважаемая Светлана! Положений статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из смысла указанной нормы права следует, что данные объекты должны принадлежать наследодателю на день открытия наследства, то есть в состав наследства могут входить лишь те права и обязанности, носителем которых был сам наследодатель при жизни.
Согласно пункта 7 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация начинается с момента приема документов, а заканчивается со дня внесения соответствующей записи в ЕГРП, в связи с чем переход права от дарителя к одаряемому считается состоявшимся с момента внесения соответствующей записи в ЕГРП, а в соответствии с пунктом 3 ст.433 ГК РФ РФ договор дарения недвижимого имущества считается заключенным с момента его регистрации (об этом см.Обзор практики Челябинского областного суда за четвертый квартал 2012 года, Подробнее ➤.
По мнению Президиума Челябинского областного суда то обстоятельство, что правоспособность дарителя прекратилась после совершения договора дарения недвижимого имущества в надлежащей форме и сдачи документов на регистрацию, не порождает права собственности на данное недвижимое имущество у одаряемого. Выражение согласованной воли каждой стороны на заключение сделки должно присутствовать не только на момент ее совершения в письменной форме, но и на момент государственной регистрации сделки. Поскольку договор дарения при жизни дарителя государственную регистрацию не прошел, он не может считаться заключенным.
СпроситьНужно ли оплачивать гос пошлину дарителю, за регистрацию договора дарения доли дома, если даритель является собственником целого дома и после регистрации договора дарения, даритель станет собственником 1/ 2 доли дома (меняется вид собственности у дарителя)?
В вопросе имеется ввиду гос пошлина при регистрации договора в мфц дарителем? И в каком размере если нужно платить, 350 руб. как за регистрацию внесений изменений в ЕГРН или 2000 р как за регистрацию договора?
Спросить
Добрый вечер, в данном случае подлежит уплате государственная пошлина за регистрацию Договора, под внесение изменений Договор дарения не подпадает.
СпроситьСуть вопроса: в данном случае подлежит оплате 2 гос пошлины (если да то какой размер: 2000 и 350 р или 2000 и 2000) или 1 (2000 р)?
СпроситьЯ Вам выше ответила, подлежит уплате государственная пошлина за регистрацию Договора, ее размер установлен по общему правилу в 2000 руб.
СпроситьПравильно ли составлены данные пункты в договоре дарения и как будет правильно: 10. Даритель вправе отменить настоящий Договор дарения в случае, если он переживет Одаряемых (либо одного из них), в отношении данного Одаряемого. 11. Даритель вправе отменить настоящий Договор дарение, если одаряемые (либо один из них) совершили покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинили дарителю телесные повреждения. 12. В случае умышленного лишения жизни Дарителя Одаряемыми (либо одним из них) право требовать в суде отмены настоящего Договора дарения принадлежит наследникам Дарителя.
Нужно ли оплачивать гос пошлину дарителю, за регистрацию договора дарения доли дома в мфц (не налог за отчуждение), если даритель является собственником целого дома и после регистрации договора дарения, даритель станет собственником 1/ 2 доли дома (меняется вид собственности у дарителя)?
Добрый вечер, Елена Владимировна!
Да, нужно будет оплатить государственную пошлину за регистрацию право собственности.
Спросить
Здравствуйте!
За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина (ст. 333.17 НК РФ), поэтому нужно оплачивать.
СпроситьТо есть госпошлины оплачивается 2, в данном случае, дарителем за изменение размера доли и одяриваемым за регистрацию права?
Спросить
Хочу купить дом. Продавец приобрел этот дом по договору дарения. В договоре есть пункт: В жилом доме зарегистрирован, проживает и будет проживать Даритель и члены ее семьи.
Сохранится ли право дарителя проживать в этом доме после его продажи мне?
Если на момент продажи зарегистрированных в доме не будет, то смогут ли они после покупки дома мной снова зарегистрироваться, ссылаясь на договор дарения?
Спасибо.
Нет, право проживания автоматически теряется в силу ст. 35 ЖК РФ, т.к. за данным объектом бужет зарегистрировано право собственности нового титульного владельца.
Спросить
Критична ли ошибка в имени дарителя в договоре дарения и может ли суд признать его недействительным?
В договоре дарение ошибка в имени дарителя правильно Антонида а написали Антонина на сколько критично и может ли суд и за этого признать не действительным договор дарения. Хотя даритель в подписи написал ф.и.о правильно.
Здравствуйте!
Нет, суд не признает из за этого договор недействительным.. Но стоит внести изменения в договор и исправить данные..
Спросить
Это ошибка может привести к судебным разбирательствам месяцев на несколько. Но в итоге все встанет на свои места. Вот такие последствия могут быть.
Спросить
Сергей, это очень серьезная ошибка. Вам Росреестр не зарегистрирует такой договор. Это - однозначно. И если даже вдруг "прокатит", то при наследовании наследники замучаются по судам бегать.
Спросить
Очень нужна ваша помощь! У меня есть договор дарения на дом, даритель умер и я не успела зарегистрировать его в БРТИ, т.е право собственности было у дарителя по прежнему и после смерти дочь дарителя оформила наследство на себя и стала правообладателем! Был суд о признании действительным договор дарения и признании недействительным документы о праве на наследство я суд проиграла, мой договор дарения не признали действительный, вопрос в следующем, имеет ли смысл решение суда обжаловать?
Юлия, чтобы сказать есть ли смысл обжаловать, нужно видеть все документы и решение суда.
СпроситьНужно ли оплачивать гос пошлину именно ДАРИТЕЛЮ (не одаряемым), за регистрацию договора дарения доли дома, если даритель является собственником целого дома и после регистрации договора дарения, даритель станет (после регистрации) собственником 1/ 2 доли дома (меняется вид собственности у дарителя, собственность становится долевой)? Дарение происходит в рамках исполнения обязательств по использованию материнского капитала. Мать выделяет доли 3 детям, в каком размере платить гос пошлины?
Если в договоре дарения будет включено право проживания дарителя будет ли договор считаться действительным?
Да, это делается в целях соблюдения интересов дарителя, как гарантия, что он в результате сделки не останется без жилья.
Спросить
Здравствуйте!
Можете такой пункт прописать в договоре дарения,но есть риск,что его не зарегистрируют в рос.реестре.
СпроситьВозможно ли сделать договор дарения на приватизированную квартиру, при условии, что даритель (пожилой человек) будет проживать в этой квартире? Является ли при оформлении договора дарения, присутствие одаряемого? Нужно ли при этом быть родственником дарителя?
Здравствуйте, Андрей, да такой пункт в договоре можно предусмотреть. Договр составляется в простой письменной форме или у нотариуса. В случае , если Даритель и Одаряемый родственники, то Одаряемый освобождается ут уплаты налога на имущество, переходящего в порядке дарения. Одаряемый может не присутствовать при подписании договора дарения в случае,если он даст кому-либо нотариально удостоверенную доверенность на принятие в дар указанную выше квартиру на его имя.
Здесь нужно дедушке быть уверенным в своих родных, чтобы не остаться на улице. Ведь Одаряемый не смотря на указанный выше пункт в договоре может затем ее продать на правах собственности и новые собственники квартиры снимут дедушку через суд на основании положений ст. 292 Гражданского кодекса РФ с регистрационного учета по постоянному месту жительства с данной квартиры и дедушка может остаться без крыши над головой.
Могу Вам предложить свои услуги по сопровождению сделки дареня (составление договора и его регистрация в Управлении Федеральной регистрационной службе). При желании звоните, договоримся!
Спросить
