Как продать дом при наличии ареста доли в доме?

Роза, доброй ночи!

Да, все сделки с недвижимостью несовершеннолетних только с согласия органов опеки.

Всего Вам наилучшего!

Органы опеки и попечительства, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, устанавливают, соответствует ли эта сделка интересам несовершеннолетнего, не ущемляет ли его имущественные права или законные интересы. При этом закон не устанавливает конкретных обстоятельств, при которых орган опеки и попечительства вправе отказать в выдаче разрешения на совершение сделки.

На практике органы опеки и попечительства могут дать разрешение на совершение сделки при соблюдении определенных условий, например при приобретении в собственность ребенка иного жилья, которое должно быть равноценным тому, которое принадлежало ему ранее, т.е. не меньшим по площади и стоимости, чем отчуждаемое. Реже органы опеки и попечительства дают разрешение на совершение сделки при условии перечисления денежных средств от продажи квартиры на расчетный счет ребенка в банке.

www.frskuban.ru

Необходимо согласие органов опеки и попечительства на сделку.

Здравствуйте, Роза! Поскольку Ваша дочь несовершеннолетняя и ей принадлежит доля в собственности на дом, то для продажи дома Вам необходимо получать согласие органов опеки; все сделки с долями подлежат нотариальному заверению. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.