Какие права имеет бывший муж на квартиру при ее продаже в случае присуждения другой квартиры?
Скажите пожалуйста если у продавца (бывшей жены) с бывшим мужем были суды по данной квартире ему присудили одну квартиру (другую) ,а ей с ребенком данную, то при продаже ей, ее и с их совместным ребенком квартиры он будет иметь какие-либо права на часть ее квартиры совместно нажитой в браке? Или нужно разрешение его на продажу? Они в разводе.
Здравствуйте поскольку вынесено решение суда, то прав на эту квартиру он не имеет. Их имущество разделено в судебном порядке.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте. Так как имущество было разделено по решению суда, выделенная судом квартира является личной собственностью жены и ребёнка, При продаже квартиры согласие мужа не нужно. Если в квартире принадлежит доля ребёнку, необходимо согласие органа опеки и попечительства.
Спросить
В разводе с марта 2011 года. Квартира была приобретена в браке при совместном проживании. На данный момент проживаем с бывшей супругой раздельно. Квартира юридически зарегистрирована на бывшую жену. На данный момент бывшая жена готовит квартиру к продаже. Я из квартиры выписан. Регистрировать в квартиру бывшая жена отказывается. Свое согласие на продажу квартиры в свое время я бывшей жене дал.
Могу ли я претендовать на свою долю в квартире при ее продаже.
Можете претендовать разве что на 1/2 от цены договора купли-продажи, указанной в самом договоре. И не факт, что так не будет указана очень сильно заниженная цена, по сравнению с реальной. Лучше немедленно обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, до этого проводите оценку (для уплаты госпошлины), в иске ходатайствуйте о наложении ареста на квартиру. Так было бы надежнее.
Спросить
Уважаемый Владимир! Вам нужно срочно предъявить иск о признании права на половину квартиры и в обеспечение иска наложить арест на квартиру, чтобы бывшая жена не могла продать квартиру без Вас. Своё согласие на продажу Вы можете отозвать у нотариуса.
Спросить
срочно иск о разделе совм нажитого имущества+арест на квартиру(иначе будет продажа по пибовской цене и жена вам честно отдаст половину, 200-300 т рублей, и уже никакой суд не поможет), будут вопросы обращайтесь.
СпроситьМоя жена в разводе с бывшим мужем 1.5 года. В 90-х годах, когда шла приватизация, ее бывший муж умудрился оформить квартиру только на себя, не включая в долю ни жену и детей. В настоящее время данная квартира, пока с его согласия, выставлена на продажу. Моя жена в данный момент пока зарегистрирована и проживает в этой квартире. В ближайшее время собирается переезжать ко мне.
Каким нотариально заверенным документом можно подкрепиться, что при продаже квартиры вырученные деньги будут поделены пополам? Нужно ли будет разрешение бывшей жены при продаже данной квартиры?
Если жена была зарегистрирована в квартире на момент приватизации, она сохраняет право пользования да же после продажи жилья.
Если муж продает квартиру (согласия жены не требуется, так как он единличный собственник и имущество приобрел в порядке приватизации).
По вопросу урегилирования ситуации с разделом денежных средств - можно через ячейку (условие - ее выписка).
Более детальная информация на личной консультации. Обращайтесь
Спросить
За лицами, отказавшимися от своей доли в приватизируемом жилье, согласно закону сохраняется право пользования помещением, даже в том случае, если оно продано, разменяно, подарено и т. д., или семейные отношения между собственником квартиры и таким лицом прекращены.
Спроситьгарантирует получение денег только закладка денег в ячейку на имя вашей жены при продаже квартиры (получение денег в ячейке банка при предъявлении чистой ф9) будут вопросы, обращайтесь.
СпроситьМоя жена в разводе с бывшим мужем уже 4 года, совместное хозяйство не ведут, сын от первого брака ему 20 лет, они все прописаны в одной квартире в городе. Квартира была куплена ими в браке и оформлена на жену. Какие права на доли они имеют при продаже квартиры? Имеет ли право жена выселить бывшего мужа из квартиры через суд?
Здравствуйте!
Не имеет права. Это их общее имущество. Бывший супруг имеет право на 1/2 часть.
СпроситьМы с бывшим мужем договорились о продаже квартиры, купленной в браке на его имя. Сходили к адвокату, который составил разрешение от бывшей жены на продажу квартиры таким образом: "Бывшая жена согласна на продажу квартиры при условии, что 50% денег от продажи бывший муж отдаст ей". Подскажите, пожалуйста, является ли действительным такое разрешение на продажу квартиры или оно должно быть безусловным? Можно ли будет впоследствии оспорить сделку по продаже, если бывший муж не отдаст деньги? Можно ли через суд потребовать с БМ выплаты долга?
Спасибо.
да можно, и как вариант также можно подумать и над тем, чтобы БМ продал квартиру через ячейку банка и с условием доступа и получения 50% от суммы непосредственно вами из ячейки банка
Спросить
Уважаемая, Анна! Нет, такое разрешение не является действительным. Разрешение на продажу совместной собственности должно быть удостоверено нотариально.
Кроме этого, я бы не советовала Вам идти по этому пути. Вероятность остаться без доли в квартире и денег, очень велика.
Мой совет: Заключить соглашение о разделе имущества. Зарегистрировать право собственности на свои доли. А затем продавать квартиру. Продавцов будет двое - Вы и Ваш муж.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская
Спросить
Аня! Если все таки решитесь идти по этому варианту обратитесь в банк за услугой по передачи денег через банковскую ячейку. В договоре купли-продажи должно обязательно быть это условие, что деньги после продажи квартиры каждый забирает в банковской ячейке. Согласие оформите нотариально, пропишите в нем, что половину денег после продажи забираете Вы. Для подстраховки обратитесь за помощью в юристу. Удачи!
Спросить
Уважаемая Анна
В соответствии с СК РФ разрешение на продажу квартиры женой обязательно должно быть удостоверено нотариально, таким образом вам нужно с этим разрешением идти к нотариусу.
Устное соглашение это конечно хорошо, но лучше иметь на руках соответствующую бумагу, например расписку мужа для жены. ТАк же есть более сложный вариант это продажа квартиры с помещением денег в две ячейки, но там есть свои подводные камни.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьСкажите пожалуйста, Если бывший муж дает разрешение в опеке на продажу доли несовершеннолетнего своего ребенка дочери с бывшей женой 1/2 доля и пишет разрешение на продажу 1/2 доли квартиры-бывшей жены, (квартира была приобретена в браке), Будет ли он иметь право на 1/4 долю в этой площади квартиры по закону? Может ли она продать квартиру? И у нового собственника могут быть проблемы с 1/4 долей квартиры бывшего мужа. Как правильно нужно чтобы он не имел никаких притязаний потом, после продажи, через время. Его согласие на продажу будет оформляться нотариально.
Доброго времени суток! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Если доля супруги приобретена в браке, то доля считается совместно нажитой. Нужно нотариальное согласие супруга на продажу 1/2 доли.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Скажите пожалуйста Если он напишет согласие на продажу 1/2 доли супруги на квартиру и естественно 1/2 долю дочери, В будущем не будет ли он иметь притязаний на 1/4 свою долю к покупателю данной квартиры через суд?
СпроситьЕсли он подписывает нотариальное соглашение на продажу 1/2 доли, то прав на признание сделки недействительной не имеет. Будет иметь право только взыскать с супруги 1/4 часть рыночной стоимости доли.
Спросить
Если он даст согласия на продажу доли супруги и доли дочери, то впоследствии не сможет предъявить никаких претензий к новому покупателю.
Спросить
Здравствуйте. Если будет написано нотариальное соглашение на продажу доли в квартире. То никаких прав и будущем Он иметь на долю не будет, так как всё заверено нотариально.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае если будет соответственно согласие на продажу, следовательно претензии не будет иметь в будущем
СпроситьС женой в разводе с марта 2011 года. Квартиру оставил ей. В данный момент она хочет квартиру продать и купить себе другую. Квартира была приобретена при совместном проживании. Нужно ли мое согласие на продажу совместно приобретенной квартиры?
И можно ли будет претендовать на свою долю во вновь приобретенной ею квартире?
ЧТО значит "квартиру оставил ей"! Есть соглашение, составленное в установленном порядке?!
Если НЕТ, то ПОКА ничего Вы "ей не оставили"! И ВСЁ можно делить. А вот на имущество, приобретённое КАЖДЫМ из вас после расторжения брака - НИКТО из вас прав не имеет. Как говорится "каждому - своё".
СпроситьСобираемся купить квартиру. Жилье приватизировано на одного хозяина, который выставил квартиру на продажу. В квартире прописаны его бывшая жена, двое несовершеннолетних детей. Возможна ли продажа этой квартиры без согласия бывшей жены. (Жена против продажи квартиры) будет ли действительна сделка по продаже? Как выписать в таком случае жену и детей.
Вы не знаете, когда была куплена квартира: в браке или нет. Если квартира была куплена в браке, тоже наливку признает сделку недействительной. Если квартира была куплена не в браке, то её можно покупать. Если вы в чем-то сомневаетесь – от покупки лучше откажитесь.
СпроситьПо данному вопросу. Была приобретена 2-комнатная квартира, которая была оформлена на 2 собственников (мужа и жену). На данный момент они развелись. Совместное проживание в этой квартире - невозможно. В квартире сейчас проживает только бывший муж. Бывшая жена хочет продать квартиру и забрать свою половину денег с продажи. Бывший муж категорически против продажи квартиры и против предложения, что если эту квартиру не продавать, чтобы он отдал половину стоимости этой квартиры жене. Подскажите, пожалуйста, как можно жене в данной ситуации получить деньги за свою половину квартиры, куда нужно обращаться?
пусть письменно предлагает бывшему супругу приобрести долю с указанием цены, если не приобретет за месяц - может продавать иным лицам
СпроситьСкажите пожалуйста, была куплена квартира до брака, потом регистрация, продаю квартиру и покупаю дом уже в браке, муж не прописан в доме у него своё жильё, дом был куплен от продажи квартиры, развод с мужем, детей совместных нет имущество не делим, скажите при продаже дома мне надо будет брать письминое разрешение на покупку квартиры, у бывшего мужа?
Спасибо.
Нет, не нужно брать письменное разрешение на покупку квартиры.
Такое согласие требуется только при продаже совместно нажитого в браке имущества.
Спросить
Проблема вот в чем. Вообще, не надо. Поскольку это Ваше личное имущество, НО..! росреестру не известно, на какие именно деньги был приобретен данный дом, поэтому могут потребовать согласие бывшего супруга.
СпроситьВопрос по разделу имущества при разводе.
Жена - собственник (совместно с совершеннолетней дочерью) квартиры, полученной и приватизированной в браке, муж - единоличный собственник квартиры, купленной в период брака на средства от продажи предыдущей квартиры мужа (квартира получена до брака, приватизирована на него в период брака), плюс небольшая доплата (денежные средства жены, но, видимо, признаются совместными). Каким образом производится раздел при разводе? Имеет ли значение, что основной вклад в новую квартиру был от продажи квартиры мужа? При разделе квартиры - определяются ли какие конкретно комнаты в квартире выделяются мужу и какие жене? Если квартира жены, приватизированная на нее и дочь, будет продана до развода, имеет ли право муж на часть денежных средств, полученных за продажу?
Спасибо большое за уделенное время. Хотела бы прийти на очную консультацию к юристу, специализирующемуся на разделе имущества и вопросам покупки-продажи недвижимости, чтобы более подробно рассмотреть ситуацию, поэтому буду признательна, если ответите со своими контактами.
Пополам совместно нажитого в браке имущества. Если муж докажет что деньги от квартиры то соответсвенно будет признано что это его имущество
Спросить
