Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность обмена доли в квартире на собственность - как защитить свои интересы в суде?

11.08.2017, 14:42
• г. Нижний Новгород

Здравствуйте. В квартире (полная собственность моей мамы) проживаю с семьей (на данный момент только со своей дочерью) около 18 лет. За мой счет данная квартира полностью облагорожена и отремонтирована. Также есть еще квартира где мы вместе с моей мамой и моей дочерью имеем все по трети, но в данной квартире не проживаем также около 18 лет, хотя и прописаны все трое в этой квартире. С мамой очень натянутые отношения (просто ужасные), и она нас с моей дочерью все пытается выгнать из квартиры которая полностью ее собственность и в которой мы долгое время проживаем с дочерью. Вопрос в том есть ли у нас с дочерью (или у меня лично) какие либо шансы в суде на обмен наших 2/3 в нашей общей собственности на квартиру в которой живем долгое время, ну с доплатой разумеется. Хотя наша общая собственность на всех троих намного больше по метражам и планировке, чем так в которой мы просто проживаем. Т.е. это может быть на усмотрение суда в зависимости от показаний свидетелей и т.п., или все таки собственность есть собственность и она неприкосновенна? Что же делать тогда? Как бороться? ПС-моя дочь несовершеннолетняя, ей 15.5. лет. Спасибо за внимание.

Читать ответы (2)
Общая собственность Общая собственность на квартиру Собственность на квартиру Показания свидетелей Прописать в квартиру
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, к ср,шансов нет никаких. Заставить собственника поменяться с вами или продать квартиру вы не сможете.

Удачи вам и всего наилучшего

Спросить

Поменяться собственностью через суд нельзя.

Для того, что бы Вас не выгнали нужно менять право пользования с одной квартиры (долевой) на мамину квартиру.

Придется для начала сниматься с учета в долевой квартире, так как действующее законодательство не предусматривает возможности постоянного проживания и пользования гражданином одновременно двумя жилыми помещениями. При наличии у гражданина права пользования одним помещением признать за ним право пользования вторым не представляется возможным (Определение Московского городского суда от 29.06.2016 N 4 г 6656/2016).

После этого подается иск в суд о признании права пользования квартирой матери.

Круг лиц, которые признаются или могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения, определен законом (ст. 31 ЖК). К членам семьи собственника относятся его супруг, дети, родители. Для признания их членами семьи, имеющими право пользования жилым помещением, необходимо доказать лишь факт совместного проживания с собственником (п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна
08.07.2013, 14:05

Совместная собственность квартиры в Москве и возможность продажи/обмена доли - вопросы и ответы

Я и мой родной брат являемся собственниками квартиры в Москве. Лицевой счет общий, два свидетельства о собственности в равных долях (квартира трехкомнатная). Оба прописаны в этой квартире. Кроме того в квартире прописана моя несовершеннолетняя дочь. Я проживаю у жены, которая имеет квартиру в собственности. Может ли брат продать или обменять свою часть квартиры без моего ведома? Если я захочу продать или обменять квартиру - как это правильно сделать? Большое спасибо.
Читать ответы (4)
Елена
28.03.2014, 11:25

Как правильно оформить родственный обмен и какие документы необходимо собрать?

Как правильно сделать родственный обмен? Какие необходимо собрать документы? У меня в собственности 5-ти комнатная квартира площадью 101 кв.м. В ней я прописана одна. У моих родителей 3-х комнатная квартира в долевой собственности, в которой прописана моя старшая дочь, моя младшая дочь с сыном и дочерью, а так же сами родители. Моя старшая дочь 8 лет проживает в Германии. Имеет там семью, но из бабушкиной квартиры не выписана. Фактически мои родители, младшая дочь с семьей проживают в моей 5-ти комнатной квартире, а я в родительской 3-х комнатной. Родителям по 78 лет. Они написали завещание на свою 3-х комнатную на меня и на брата, который в настоящее время проживает вместе с ними, но не прописан. Я хочу поменять квартиру, в которой я проживаю (3-х комнатную) на коттедж. Как правильно мне оформить родственный обмен? При обмене автоматом прописываются все прописанные в прежней квартире члены семьи? Может ли мой брат после родственного обмена претендовать на 1/2 часть от 5-ти комнатной квартиры. И реально что он может сделать со своей долей, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети? Спасибо. Елена.
Читать ответы (1)
Екатерина
20.02.2017, 20:41

Спор о прописке - Могут ли моя мама выписать меня и мою несовершеннолетнюю дочь из ее квартиры и продать ее через суд?

Я и моя несовершеннолетняя дочь 9 лет прописаны и проживаем в квартире моей мамы (квартира собственность моей мамы). Сама она живет в другой квартире (тоже ее собственность). Моя мама настаивает, чтобы я и моя несовершеннолетняя дочь выписались из квартиры и прописались к ней. Я возражаю. Может ли моя мама выписать нас и продать квартиру через суд?
Читать ответы (1)
Артём Валерьевич
29.10.2013, 15:31

Права проживания в приватизированной квартире - шансы на остающееся совместное проживание и вопрос о возможной продаже

Приватизированная квартира! Более 3 х лет назад была приватизирована 4-х комнатная квартира, на тот момент в ней были прописаны. Я, моя сестра, мать и мой дедушка (отец матери). Все мы отказались от приватизации в пользу матери. На данный момент в квартире проживают, Я моя ДОЧЬ (несовершеннолетняя), МУЖ, СЕСТРА её МУЖ и их ДОЧЬ (несовершеннолетняя), МАТЬ и ДЕДУШКА - ВСЕ ПЕРЕЧИСЛЕННЫЕ СЕЙЧАС ПРОПИСАНЫ В КВАРТИРЕ. Мать и сестра пытаются выжить моего мужа из квартиры, какие у меня шансы остаться жить вместе с ним и дочерью в этой квартире, и какие у меня права на проживание в этой квартире со ВСЕЙ СВОЕЙ СЕМЬЁЙ. 1)Может ли она выгнать моего мужа (как собственник). И что будет если МАТЬ как собственник захочет продать квартиру... 2)Какие у меня права на получение хоть какой-то части денег или имущества. 3)Можно ли (пусть даже в судебном порядке) сделать так чтоб они оставили нас в покое.
Читать ответы (4)
Артём Валерьевич
29.10.2013, 15:24

Какие права у меня на приватизированную квартиру и как сохранить проживание семьи в ней?

Приватизированная квартира! Более 3 х лет назад была приватизирована 4-х комнатная квартира, на тот момент в ней были прописаны. Я, моя сестра, мать и мой дедушка (отец матери). Все мы отказались от приватизации в пользу матери. На данный момент в квартире проживают, Я моя ДОЧЬ (несовершеннолетняя), МУЖ, СЕСТРА её МУЖ и их ДОЧЬ (несовершеннолетняя), МАТЬ и ДЕДУШКА. Мать и сестра пытаются выжить моего мужа из квартиры, какие у меня шансы остаться жить вместе с ним и дочерью в этой квартире, и какие у меня права на проживание в этой квартире со ВСЕЙ СВОЕЙ СЕМЬЁЙ.
Читать ответы (1)
Виолетта
20.06.2008, 16:48

Бывшая свекровь подает иск об увольнении моей дочери из ее квартиры - Какие аргументы у меня есть

Моя бывшая свекровь обратилась в суд с иском о выписке моей дочери (2,5 года) из своей квартиры на основании того, что это её собственность. Дочь в эту картиру прописал мой бывший муж сразу после её рождения. Квартира приватизирована, 3 комнаты, яв-ся собственностью свекрови. Там прописан еще её муж и их сын (мой бывший муж). У меня и у моего бывшего мужа своей жилой собственности нет. Я прописана у своей мамы в Мордовии, тоже в приватизированной квартире, где прописан еще и мой брат-инвалид. Подскажите какие я могу привести в суде аргументы, дающие возможность оставить прописку в квартире у свекрови за моей дочерью. В данный момент я проживаю с дочерью на съемной квартире. Спасибо.
Читать ответы (2)
Ольга
13.07.2015, 23:10

Вопрос о наследовании квартиры после смерти мамы - кто получит и как распределится собственность?

Я с двумя детьми проживаю в двухкомнатной квартире вместе с моей мамой. Мама являеться собственницей этой квартиры. Мы там только прописаны. У меня есть еще сестра, которой моя бабушка подарила другую квартиру и она прописана там. Скажите, после смерти мамы квартира перейдет мне и моим детям или моя сестра как вторая дочка мамы может претендовать на часть квартиры. (собственница этой квартиры только моя мама)
Читать ответы (3)
Анастасия
23.07.2015, 08:06

Права матери одиночки в ситуации с выгоном из квартиры и отказом в доступе к другой - что делать?

У меня такая ситуация: когда я была маленькая моя мама продала муниципальную квартиру в которой были прописаны я и она, на тот момент она уже была за мужем за мужчиной который не является мне отцом. Они купили другую квартиру, где собственником является моя мама. А меня и себя мама прописала в квартиру к своему отцу. На данный момент я являюсь матерью одиночкой, я мой ребенок, прописаны там же у дедушки. У мамы есть еще 3 детей, которые прописаны вместе с нами. Квартира в которой мы все прописаны является собственностью маменого отца-моего деда. А проживаем мы все в той квартире которую она преобрела в браке. И на данный момент она выгоняет меня с ребенком. Вопрос: в квартире деда, которая является его собственностью прописаны: дед, я, мой сын, моя мама, 3 маминых детей, и родной брат моей мамы (мой дядя). Из своем собственности мама меня выгоняет, а в ту квартиру где я прописына с сыном меня не пускают, какие права я имею? На какую квартиру? И что делать в данной ситуации? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Иван иванов
20.04.2014, 20:34

Как запретить проживание моему отцу и выселить мою мать из квартиры, где я являюсь собственником?

Просьба помочь, ситуация следующая: я единственный собственник квартиры (квартира досталась по приватизации, на момент приватизации прописан я и моя мать, мать отказ от приватизации не писала так как единственное право приватизации в жизни она использовала приватизировав другую квартиру), на данный момент моя мать стала проживать в этой квартире (хотя постоянно она жила в другом городе где собственно у нее доля приватизации квартиры) я собственно пока не против ее проживания там так как она там прописана официально и живет на законных основаниях. На данный момент в квартиру где я являюсь собственником приехал проживать ее муж, т.е мой отец, так как отношения очень не очень, я категорически против чтобы мой отец проживал в этой квартире. У отца имеется доля приватизации квартиры в другом городе (квартира приватизированна была на него и мою мать) и он там прописан. Собственно вопросы. 1. каким образом выселить/ запретить жить мою отцу в квартире где он не прописан и где я являюсь собственником? 2. как выселить законно мою мать? (только по решению суда? Или?)
Читать ответы (4)
Наталья
24.11.2015, 07:47

Права мамы на не приватизированную квартиру после смерти бабушки и дедушки

После смерти бабушки и дедушки осталась не приватизированная двухкомнатная квартира, имеет ли их дочь (моя мама) права на эту квартиру, младший брат моей мамы был прописан последнее время в данной квартире, со своей несовершеннолетней дочерью, и он тоже умер. В ордере квартиры моя мама вписана, но из квартиры выписалась. Его дочь (моя двоюродная сестра) приватизировала квартиру на себя не считаясь со своей родной тетей (моей мамой). В квартире никто не проживает, она сдаётся в аренду.
Читать ответы (1)