Как правильно рассчитать налог при продаже доли в квартире и как оформить сделку, чтобы сумма налога была минимальной?

15.08.2017, 15:02

• г. Москва

Добрый день! Помогите пож-ста правильно рассчитать налог при продажи доли в квартире.

Мама вступила в наследство на 1/3 долю в квартире мене полугода назад. Сейчас будет ее продавать. Кадастровая стоимость квартиры 2 700 000 руб. Она будет ее продавать за 200 тысяч. Можем ли мы в договоре купли-продажи указать сумму 200 тыс. и налог заплатить 13% с этой суммы. Мама пенсионерка, я так понимаю на налоговый вычет она рассчитывать не может. Как правильно все оформить и какой надо будет заплатить налог и как лучше сделать, может быть через договор дарения. В агентстве недвижимости ей сказали, что суммы в договоре купли-продажи нужно указать не менее 630 тыс. Не пойму почему. Я так понимаю, что это 70 % от 1/3 доли. Подскажите пож-ста, как лучше оформить, чтобы меньше платить налог. Заранее большое спасибо.

Читать ответы (4)

Договор куплю продажи
Налог при продаже доли в квартире
Вступить в наследство на квартиру

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Деревянко С.Ю. 4.5

15.08.2017, 15:03,

г. Санкт-Петербург

Доброго вам времени суток. К сожалению консультации по налоговому законодательству производятся в платном порядке. Удачи вам и всего наилучшего.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

15.08.2017, 15:05,

г. Москва

Сумму можно любую указать, причем здесь 630 тыс рублей.

ПРосто налог будут считать с кадастр стоимости, если указана меньшая.

Но Вы то долю продаете, у Вас вычет в 1 млн будет, а потому никаких налогов не придется платить.

Так как сумма дохода будет менее 1 млн рублей. Полную сумму и указывайте.

Спросить

Автор вопроса

Елена

15.08.2017, 15:44,

г. Орехово-Зуево

Спасибо за ответ, но насколько я знаю этим вычетом могут воспользоваться только те, кто работают, а продавать будет мама, она пенсионерка. И как он применяется? На 1\3 доли или на стоимость всей квартиры?

Спросить

Юрист

Рулёв А. В. 4.8

15.08.2017, 15:51,

г. Волгоград

Налог исчисляется от 70% кадастровой стоимости доли продаваемой Вами если в договоре купли-продажи указанна сумма ниже кадастровой стоимости. Данный налоговый вычет могут получить не только работающие граждане.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59