Как быть с покупкой дома в деревне без свидетельства о государственной регистрации права собственности - рассматриваем простой договор и возможные способы оформления

21.08.2017, 07:15

• г. Саранск

Покупаю дом в деревне. Право собственности на дом продавцу подтверждено только записью в Похозяйственной книге. (Свидетельство о государственной регистрации права собственности нет). Является ли простой договор типа купил - продал при свидетелях, заключенный в здании Администрации сельсовета, основанием для последующего законного оформления дома и земельного участка на мое имя?

Читать ответы (4)

Свидетельство о государственной регистрации права собственности
Свидетельство о государственной регистрации права
Свидетельство о регистрации права собственности

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Бабкин М А 4.9

21.08.2017, 07:18,

г. Москва

Добрый день! Договор должен быть письменный и зарегистрировать в Росреестре, только такая форма документа требуется по ГК РФ, если дело касается недвижимости.

Спросить

Юрист

Фокина М. Ф. 4.7

21.08.2017, 07:20,

г. Барнаул

Здравствуйте, договор купли продажи должен быть зарегистрирован в росреестре, пускай действующий собственник оформит в собственность, а потом уже заключаете договор.

Спросить

Юрист

Лигостаева А.В. 4.1

21.08.2017, 07:20,

г. Ставрополь

---вам стоит заключить предварительный договор и он будет являться основанием для регистрации, а выписка их похозяйственной книги, и есть тот основной документ, на основании которого Росреестр и зарегистрирует право собственности на дом. Статья 421. Свобода договора [Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 421]

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.