Вопрос о возможности переписки доли в частном доме без уведомления других собственников

Здравствуйте! Вы должны уведомить всех дольщиков согласно ст. 250 ГК РФ.

Сергей Олегович, не обязан, если договором между долщиками не предусмотрено иное.

конечно можете подарить жене

нужно подписать договор дарения и представить документы в росреестр

Людмила Ивановна, так как вы являетесь обще долевым собственником, то по договору дарения вы вправе подарить свою долю без согласия других собственников.

Здравствуйте. Не совсем понятен Ваш вопрос - содольщик продает длю или все таки ДАРИТ? Добавьте конкретики

При оформлении договора дарения об этом сообщать собственникам не нужно, договор дарения доли Вам обязательно нужно оформлять у нотариуса.

Наталья, Если вопрос касается доли имущества, то продать может с предварительного уведомления других собственников и их отказа от покупки доли

Основание: ст. 250 ГК РФ.

При дарении доли квартиры сособственников уведомлять не надо. Их необходимо уведомлять только при продаже доли третьим лицам. Сделка с долями оформляется у нотариуса.

Добрый вечер, Наталья! Если вы хотите подарить свою долю, то никого предупреждать не нужно. Обращаетесь со своей родственницей к нотариусу, оформляете договор дарения и регистрируете его в регистрационной палате. Сообщать необходимо только в том случае, если продаете. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Здравствуйте, Наталья! Если Вы дарите долю в квартире, то сообщать другим совладельцам долей в квартире об этом Вы не должны, если Вы с данной родственницей не являетесь близкими родственниками (в точки зрения закона), то она должна будет заплатить налог на дарение; все сделки с долями подлежат обязательной нотариальной регистрации. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Если она является собственником никто ее не выселит, потому что со своей долей она может делать что угодно. В свою очередь Вы можете выставить на продажу свои доли в случае официального отказа третьего собственника.

Он должен предложить другим дольщикам выкупить его долю.

Достаточно представить доказательства отправки другим дольщикам такого предложения

Дольщик, приватизировавший участок, не может выгнать другого дольщика.

Отключение незаконно. Обращайтесь в полицию с заявлением о самоуправстве.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, собственники долей в квартире обязаны оплачивать вышеперечисленные услуги и взносы (далее – квартплата) пропорционально своим долям.

Для этого надо совместно или в отдельности написать заявление в управляющую организацию (или ЖЭК, РЭК, ИРЦ и т.д.), а также в фонд капитального ремонта, приложив копию свидетельств о регистрации права собственности на долю, с просьбой начислять все платежи пропорционально доли каждого собственника и оформлять платежные документы (извещения, квитанции) на имя каждого собственника. В случае отказа следует обратиться в суд с иском об обязании ответчика (организация, которая отказалась это сделать) начислять все платежи пропорционально доли каждого собственника и оформлять платежные документы (извещения, квитанции) на имя каждого собственника, а также о взыскании судебных расходов (госпошлины, оплаты представителя и др.).

Далее. Собственник, оплативший квартплату за остальных собственников, вправе требовать с них возмещения убытков. Для этого автору вопроса надо обратиться в суд с иском к бывшему мужу (собственнику доли), не оплачивающему квартплату, и взыскать с него в пользу плательщика его долю квартплаты, представив в суд все оплаченные квитанции, но не ранее трехлетнего срока исковой давности с момента обращения в суд (ст. 196 ГК РФ).

Наталья Александровна, добрый вечер.

Это будет незаконным.

Напишите жалобу в прокуратуру.

С уважением.