Как поступить, если муж не хочет продавать квартиру, а я выиграла судебное решение на 1/2 доли?
Здравствуйте, у нас с мужем буда куплена квартира в браке, я Инна Александровна выйграла 1/2 доли, судебное решение на руках, аппеляцию он не подавал, муж не хочет продавать квартиру, ключи не даёт, живет с другой женьщиной, что мне делать?
Вы можете продать свою долю. Предварительно нужно предложить другому собственнику её купить. Если откажется, можно продать любому другому покупателю.
Спросить
Заставить продать его свою долю Вы не можете. В судебном порядке женщину выселить, обязать бывшего мужа не чинить Вам препятствий в пользовании квартирой.
С соблюдением права преимущественной покупки Вы можете продать свою долю третьим лицам.
Спросить
Здравствуйте, вы можете веселиться в квартиру и проживать там, либо продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки другого участника долевой собственности.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте, у нас с мужем буда куплена квартира в браке, я Инна Александровна выйграла 1/2 доли, судебное решение на руках, аппеляцию он не подавал, муж не хочет продавать квартиру, ключи не даёт, живет с другой женьщиной, что мне делать?
Добрый день. Все зависит от того, какую цель вы преследуете... Возможны разные варианты!
Спросить
Риелтора говорят долю продать только за бесценок можно, стоит квартира 1200/2=600, а долю дай бох за 300 возьмут, такой вариант не нужен. Цель продать квартиру и взять ипотеку. Подскажите лучше можно же написать заявление в полицию на ст. Самоуправство я и прописана там, но он уже поженился и живет щас с другой в нашей квартире, я живу в этом же подьезде, снимаю квартиру уже пол года ( ( (
СпроситьМожете подать в полицию, однако подицияэтим делом заниматься не будет, потому что имеет место быть гражданско-правовой спор.
СпроситьЗдравствуйте. При чем здесь самоуправство? Обращайтесь в суд с иском о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. Также требование о выселении его сожительницы. Все эти Ваши требования суд удовлетворит. Но заставить его продать свою долю Вы никак не сможете ни при каких условиях.
СпроситьНикакого уголовного дела в данном случае возбуждено не будет.
Данные вопросы решаются в порядке гражданского судопроизводства.
Но заставить его продавать квартиру Вы никак не сможете.
Спросить
Мы с ыном (6.5 месяца) приписаны в квартире мужа (квартира куплена мужем до брака). Если я с мужем розведусь-достанется ли какая то доля с квартиры моему сыну и сможет ли муж сам выписать несовершеннолетнего сына (он хочет продавать квартиру).
Доли никакой Ваш сын иметь не будет, выписать можно только с согласия двоих родителей и если есть куда "прописать". Но оплачивать проживание в данной квартире ребенка надо совместно, и нести расходы на жилье совместно, так что пока там Ваш сын прописан а Вы ведете раздельное хозяйство, не забывайте это
Спросить
Ктот вам ответил про ДОЛЮ?
Никакой доли у сына быть не может.
У него есть ПРАВО проживания в кварире отца. выселить его нельзя.
Спросить"Извеняюсь, я не правильно сформировала вопрос-я имела в виду то, что муж после развода продаст квартиру и что достанется ли от этой продажи что нибудь нашему сыну".
Извиняем.
Спросить
Уважаемые юрисы-спасибо вам за ответы. Но я не поняла-ответы разные, кто ответил, что сын имеет какую то долю при продажи квартиры, а другой юрист ответил-что сын никакого отношения к квартире не будет иметь. Где правда и как мне быть?
СпроситьЯ прожила с мужем 17 лет, у нас 2 квартиры, купленные в браке, вторая квартира куплена 2,5 года назад и 2 года как муж живет с другой женщиной, но наш брак c ним не расторгнут.
Может ли та женщина претендовать на вторую квартиру, говоря, что она живет совместно с моим мужем 3 года?
Претендовать ей никто не запретит, но никаких законных прав в данный момент на данную недвижимость у нее нет.
СпроситьИмеет ли право жена с двумя несовершеннолетними детьми претендовать на долю квартиры, после развода с мужем? Квартира куплена мужем до брака. Жена и дети прописаны, живут в этой квартире, комунальные платежи платит жена, муж живет с другой женщиной в другом месте. После развода прошел год. Как ей быть в этой ситуации, что бы не остаться с двумя детьми ни с чем?
Еще вопрос, есть машина купленная в браке, оформлена на имя мужа, можно ли претендовать на долю этой машины?
Согласно ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество,полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Однако, из этого правила есть исключение, имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов, или имущества каждого из супругов или труда одного из супругов, былипроизведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудованиеи другие).
Пунктом 4 ст. 60 СК РФ оговорено, что "ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка". Следовательно, ребенок также не имеют прав собственности на квартиру. Вместе с тем, исходя из установленной семейным законодательством обязанности родителя по содержанию своего ребенка, норм п. п. 12, 28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 N 713, определяющих, что регистрация несовершеннолетних детей осуществляется по месту жительства родителей; и учитывая тот факт, что Вы не имеете другого жилого помещения, представляется, что ребенку принадлежит право пользования жилым помещением, которое при необходимости может быть подтверждено в судебном порядке.
Спросить
Квартира не является совместно нажитым имуществом, разделу не подлежит. Выселить собственник может в судебном порядке. Но в данном случае, суд может обязать предоставить его детям другое жилое помещение. Машина- совместно нажитое имущество, делится пополам (кому-то авто, кому-то компенсация в размере половины стоимости).
СпроситьВ 1993 куплена квартира,1996 расторгнут брак от квартиры муж отказался, есть судебное решение. В 2019 бывший муж умирает (жил в этой квартире по договору аренды) ,может его дочь от первого брака делить квартиру (наследства же нет)?
Здравствуйте! А какие законные права на квартиру у дочери есть? Наследовать после отца она не может, так как наследовать нечего.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Ирин!
Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если у вашего бывшего мужа нет квартиры и доли собственности в квартире, то его дочери нечего в данном случае делить.
Удачи Вам.
СпроситьЕсли мы с мужем живем раздельно в разных городах, одну квартиру в которой я сейчас проживаю мы подарили сыну, а во второй квартире где живет муж, (квартира оформлена на мужа, но куплена в браке), сейчас муж хочет развестись, имею ли я право на долю в его квартире?
Ольга Федоровна , все имущество приобретенное супругами в браке на совместные средства является совместной собственностью ,не зависимо от того на кого из супругов оформлено данное имущество . ваша доля составляет 1\2 квартиры
СпроситьКвартира 3-х комн. В собственности по 1/2, с мужем в разводе. В квартире проживаю я и двое несовершеннолетних детей. Бывший муж живет в другой семье. Квартира куплена по ипотеке с частичным погашением мат. капиталом, есть на руках обязательство выделить долю детям. В сентябре последний платеж по ипотеке. Б/муж, хочет разделить квартиру. Вопрос: 1) как будет делиться квартира с учетом детских долей? 2) его долю я хотела бы выкупить (что делать, если он не захочет ее продавать или назовет высокую цену), 3) может ли суд обязать б/мужа продать долю мне.
Здравствуйте!
Обязать мужа продать долю Вам суд не может.
1/4 квартиры должна быть выделена мужу.
Спросить
1. доли устанавливается по соглашению сторон.Если дело дойдет
до суда--разделить поровну м/у членами семьи.
2.обязать продать не можете,но у вас преимущественное право выкупа.
3.не может обязать.
Спросить
Квартира с учетом долей детей должна быть поделена в равных долях на всех Если долю не захочет продавать то ничего вы не сделаете Обращайтесь тогда в суд с иском о признании доли мужа малозначительной ст252 ГК РФ Но 100% гарантии нет что суд признает долю малозначительной
СпроситьВ разводе с мужем более 3-лет, у обоих семьи и дети. В браке была куплена квартира в ипотеку, после развода я съехала, муж платил ипотеку сам и жил в квартире. Сейчас подал на раздел квартиры, а про кредит не указал. Нам поделили только квартиру по 1/2. Он на контакт не идёт, ни мою долю не хочет выкупать, ни свою продавать. Ни целиком квартиру продавать и гасить долг. Что делать теперь? Спасибо.
Добрый день. Не очень понял - что Вы хотите. Если речь о том, что Вы хотите взыскать с него часть платежей по кредиту за квартиру, то тут нет оснований, поскольку квартира стала не только его, но и Вашей (ст. 39 СК РФ говорит о разделе общих долгов при разделе имущества). Поэтому если большую часть платежей он производил после расторжения брака за счет своих собственных средств, то это ему надо было взыскивать с Вас какие-то деньги.
Вы можете обратиться к юристу данного сайта в личные сообщения для получения подробной консультации и подготовки письменных документов. Стоимость услуги обговаривается индивидуально.
СпроситьНе взыскать. Просто висит на мне доля в этой квартире, я в ней жить не могу, сдать не могу. Хотелось бы её продать.
СпроситьИщите покупателей и продавайте. Никто не может Вас ограничить в этом. Но при этом надо будет выполнить отдельные правила, установленные в законе относительно оформления сделки и соблюдения определенного порядка заключения подобной сделки.
Спросить
Можете продать с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ, предварительно предложив её выкупить бывшему мужу, а затем продать и третьим лицам.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьРазводимся с мужем. Есть несовершеннолетний ребенок. Квартиру, в которой прописаны я и ребенок, муж хочет продавать, соответвенно и всех нас выписывать. Квартира преобретена в новостройке мужем до брака на его личные средства. Ремонт делали в браке. Оформлена в собственность квартира в браке. Вся мебель в квартире куплена моим отцом.
Может ли бывший муж выписать нас из квартиры? Легко ли выписать из квартиры ребенка? Могу ли я претендовать на долю в квартире, учитывая и права ребенка на образование (ходит в детский садик рядом с домом)?
Новый собственник снимет Вас с регистрационного учета. Ребенка выписать легко. Это может сделать и отец, если сам выпишется из квартиры. Можете подать на раздел имущества и требовать признания квартиры общим имуществом. Мебель на признание права собственности на квартиру никак не влияет.
Спросить
Вам нужно обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Так как право собственности оформлено в браке, то вы имеете право на долю.
Спросить
Светлана, здравствуйте.
Формально, поскольку право собственности на квартиру приобретено в период брака, Вы можете обратиться в суд с иском разделе имущества. Дополнительным аргументом может быть тот факт, что ремонт квартиры осуществлялся в период брака (полагаю, если речь идет о новостройке, ремонт был "с нуля"?). Но риск отказа в удовлетворении иска велик, т.к. оплата за квартиру произведена до брака (полностью?)
Что касается снятия с рег. учета Вас и ребенка.
Продать квартиру с зарегистрированными там лицами будет проблематично, тем более речь идет о ребенке. Поэтому рассмотрим вариант снятия с рег. учета до продажи. Без Вашего согласия это возможно сделать только в судебном порядке. Для Вас, как для бывшей супруги, риски существуют. Иск о разделе имущества как раз сможет "затянуть" этот процесс, т.к. если за Вами признают право хотя бы на небольшую долю в праве собственности, снять Вас с учета супруг не сможет. Снять с рег. учета ребенка будет гораздо сложнее.
Совет - подавайте на алименты.
Ст. 31 ЖК РФ
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Так что с учетом всех обстоятельств, есть смысл побороться если не за право собственности, так за сохранение права проживания.
Спросить
Если у Вас на данный момент, эта квартира является единственным жильем с несовершеннолетним ребенком, то в случае спора на основании решения суда может быть сохранено право пользование на определенный период, для это необходимы веские доводы и аргументы.
Спросить
Светлана, право на образование тут ни при чем.
Тут надо с другой стороны подходить.
СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностьюИмущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
Для более точного ответа надо видеть документы по сути Вашей проблемы.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов.
Спросить
Делите совместно нажитое в браке и доказывайте своё право на долю в квартире. Докажете, что мебель куплена на средства вашего отца, то она будет ваша или отца. Собственник вправе снять с регистрации, или новый собственник сделает это.
СпроситьВ 1985 г была в браке со своим мужем, в 1994 г. приобрели квартиру, в 2005 развелись.
Сейчас он в браке с другой женщиной, я проживают в этой квартире с детьми и внуками.. все мы тут прописаны. Сейчас муж мне говорит, чтоб я выезжала с квартиры, что он её будет продавать. Брак у них зарегистрирован, квартира кооперативная. Скажите пожалуйста какие я имею права на эту квартиру. Спасибо)
Здравствуйте!
Подавайте иск о разделе имущества, в связи с продажей мужем квартиры.
Вам нужно представить суду доказательства того,что муж Вас хочет выселить а квартиру продать,так как срок исковой давности 3 года начинает течь с момента нарушения Вашего права.
Спросить
Если квартира была приобретена в браке, то она является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу между супругами в равных долях. Так что выписать вас и членов вашей семьи нельзя.
СпроситьХотим с мужем продать квартиру. Квартира была куплена в браке, но оформленная только на меня. Продавать буду сама, муж работает в другом городе. От мужна нужно согласие на продажу, но без свидетельства о браке ему это согласие не дают. Как быть?
