Какие документы подтверждают передачу муниципальной квартиры в собственность физическому лицу и на что обратить внимание при покупке?

• Здравствуйте, требуйте выписку из росреестра, узнаете кто собственник, узнайте так же, если лицалица отказавшие от участия в приватизации (имеют пожизненно проживать) и нет ли обременения.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Скорее всего это договор приватизации (передачи жилого помещения в собственность граждан), право собственности должно быть зарегистрировано в Росреестре. Самостоятельно можете заказать в Росреестре (или через МФЦ) Выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на квартиру, в Выписке будет указан правообладатель.

Обратить внимание надо на свидетельство о регистрации права выписку из егрип если нет свидетельства и указание на то кто по документам собственник. Кроме того необходима справка об отсутствии зарегистрированныхз и проживающих лиц, желательно справка об отсутствии долгов по налогам и коммуналке кадастровый паспорт паспорт продавца и если квартира им куплена в браке нотариальное согласие мужа на продажу.

Добрый день! В данном случае Вы можете потребовать, или даже самостоятельно обратиться в Росреестр и заказать выписку из ЕГРН где будет вся информация указана.

Уважаемая Ольга г. Мурманск!

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 06.09.2017 г.

Здравствуйте! В данном случае основным документом будет договор приватизации, если приватизация прошла только что, кроме него в наличии должен быть кадастровый паспорт, надо будет взять справку из паспортного стола, о том, что на регистрационном учете никого нет, возьмите справку об отсутствии задолженности по взносам в фонд кап. ремонта, она не нужна для регистрации, но нужна Вам.

Спасибо всем огромное! Очень помогли!