Право продажи доли в квартире без согласия других собственников и возможные действия в данной ситуации

• г. Самара

Наша квартира поделена по завещанию на 3 части, одна часть несовершенного-летнего сына 1/2 и две части 1/4 между нами с сестрой. Сестра (ее часть стоит на рынке максимум 300 000 рублей) из-за своей алчности хочет продать свою долю, но за 450 000 рублей, мы не против купить ее, но за законные запредельные 300 тр, это итак максимум. Она угрожает что без нашего ведома в одностороннем порядке продаст ее кому-то. Имеет ли она право продать долю без нашего согласия и подскажите, что вообще мы можем сделать в данной ситуации.

Она тут не прописана, и уже больше 2 х лет мы платим за все тут и ремонтируем квартиру.

Если она сделает левую сделку по договору дарения, неужели просто чужие люди смогут без решения суда сюда въехать?

Читать ответы (9)
Ответы на вопрос (9):

Здравствуйте, к сожалению, да. Но вы сможете пробовать оспорить данную сделку, поскольку фактически она является притворной. Пробуйте прекратить её право собственности в судебном порядке с выплатой денежной компенсации.

Удачи вам и всего наилучшего

Спросить

Доброго времени суток.

Ваша сестра имеет полное право распоряжаться своим имуществом.

Продать свою долю она может, предварительно предложив вкупить её вам. Если вы не выкупите, она сможет её продать.

Спросить

Добрый день!

Прекратить ее право собственности с выплатой компенсации принудительно будет сложно, незначительной считается доля менее 1/4. Но вы можете взыскать с нее по суду коммунальные платежи за предшествующие 3 года. Если сделку по продаже своей доли она совершит с нарушением ваших прав, так же можете оспорить по суду.

Спросить

Владимир. Добрый день. Буду краток. Все сделки по долевой собственности оформляются нотариально. Нотариус ничего не сделает пока не уведомит о условиях продажи дольщиков. Вот и Все. А Вам выбирать, что отвечать.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Спросить

Я не против купить ее долю.

Квартира, в том состоянии в котором она сейчас находится, стоит максимум 1 200 000 руб.

Ну Я даже готов ей дать 350 000 руб за ее четверть.

Но она просит 450 - 500 тр.

Неужели нет государственного органа реальной оценки имущества.

Как решить то это?

Спросить

Доброго времени суток

Владимир, Вам с сестрой необходимо договориться и выбрать организацию которая оценит Вашу квартиру, гос организации нет. В любом случае она может не согласиться с оценкой и предлагать свою сумму. Вам необходимо договариваться с ней по поводу Вашего имущества, иначе Вас жду длительные судебные разбирательства

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Спросить

Здравствуйте! Она имеет право предложить выкупить свою долю за любую цену, хоть за 1 000 000 р. Ваше право согласится с предложенной стоимостью или отказаться. Если отказывайтесь, то продает третьим лицам.

Спросить

Добрый вечер, собственник доли в праве имеет право продать свою долю любому лицу, если сособственник не захочет купить в течение тридцати дней с даты получения уведомления., и за цену, которую жедает, к сожалению, но это законно.

Спросить

Владимир. Добрый день. Вы не исключайте версию, что она играет, то есть попробуйте найти покупателя на долю в квартире. По моему это шантаж небольшой. Подумайте.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 432 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 763 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
73
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 10 671 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
51
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 278 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
19
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.4 27 790 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 835 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
91
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 350 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
278
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 594 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
22
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 835 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
414
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 276 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
204
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Карпов Е.О.
4.9 61 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
43
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 491 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
534
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 12 644 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
25
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 33 492 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
45
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 153 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
180
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 410 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
274
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 926 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
168
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 2 541 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
152
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 290 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
139
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.2 40 595 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
113
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Ульяновск
Журавлёва М. Ю.
4.8 57 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 15 383 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
44
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.7 6 920 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
39
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 482 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
36
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 697 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
34
показать ещё