Права владельца 1/3 квартиры без выделенной комнаты, с прописанным несовершеннолетним ребенком, на сдачу или продажу по завышенной цене

ГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Доброго времени суток! Собственник квартиры имеет право сдать ее в найм с согласия всех остальных собственников, и продать по той цене, которую изначально предложил другому собственнику, который отказался от выкупа.

Всего хорошего.

Если порядок пользования квартирой не определялся судом, то владелец данной доли имеет такие же права, как и владельцы остальных долей в данной квартире

Понятие "специально завышенная цена" не бывает, поэтому если кто-то готов купить по данной цене, значит имеет право продать.

Доброго времени суток! По специально завышенной цене продать не сможете, поскольку нарушите условия права преимущественной покупки, за сколько предлагали остальным долевым собственникам, по такой цене и продавайте третьим лицам.