Законно ли выставляет УК счёт за опрессовку труб и кап ремонт владельцам нежилых помещений, находящихся на первом этаже многоквартирного дома. Оплата за коммунальные услуги включённые в счета от УК итак производятся.

Оплата за коммунальные услуги включённые в счета от УК итак производятся.

Спор о плате за опрессовку труб в нежилых помещениях многоквартирного дома - противоречия с Статьей Содержание и Ремонт

У нас в многоквартирном доме находится нежилое помещение. Управляющая компания выставила счет на опрессовку труб только собственникам нежилового помещения. Обязаны ли собственники нежилых помещений платить за опрессоку? Разве в статью Содержание и Ремонт не входит данная услуга? Если обязаны, то почему только собственники нежилых помещений платят?

Читать ответы (1)

Опрессовка систем отопления - входит ли она в тариф за отопление в нежилых помещениях или является отдельной услугой?

Здравствуйте! Входит ли опрессовка систем отопления перед началом отопительного сезона в тариф за отопление в нежилых помещениях? Наше коммунальное предприятие выставляет отдельный счет за опрессовку. Правомерно ли это?

Читать ответы (3)

Как определить коммунальные услуги по ЖК РФ и Правилам - вопросы собственника нежилого помещения

Что такое коммунальные услуги по ЖК РФ (ст. 153-155) и по Правилам оказания коммунальных услуг? Как я понимаю, это - вода, электричество, тепло. Являюсь собственником нежилого помещения. Предъявлен иск о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. В то же время в ЖК РФ есть статья, что в отношении нежилых помещений заключается отдельный договор об оказании услуг содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома. По факту такой договор между мною и управляющей компанией не заключался. Вопросы: 1) Является ли плата за услугу содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома платой за жилое помещение и коммунальные услуги? 2) Могут ли начисляться пени за просрочку оплату услугу содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома при отсутствии соответствующего договора с управляющей компанией? С уважением, Марина Файнберг.

Читать ответы (1)

Наличие счета на оплату внутридомового газового обслуживания для ИП без газовых услуг - законно или нет?

Я ИП, в собственности нежилое помещение в многоквартирном доме, на первом этаже. Занимаемся оказанием услуг населению Газовых труб внутри моего помещения нет, газом значит не пользуемся, за газ не платим. Управляющая компания выставляет нам счет для оплаты внутридомового газового обслуживания. Законно ли это? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли организовать законно сауну в нежилом помещении

Есть нежилое помещение в жилом доме на втором этаже. Сверху и снизу (первый и третий этаж) тоже нежилые помещения. Из помещения два выхода (один из них на балкон - козырек над первым нежилым этажом). Можно ли организовать законно сауну в таком помещении?

Читать ответы (1)

Оспаривание распределения оплаты за отопление нежилых помещений в многоэтажном доме

Я живу в многоэтажном доме. На первом этаже жилые помещения переделали в нежилые ПОД МАГАЗИНЫ обрезали отопительные трубы, заизолировав. Они отказываются платить за обогрев в отопительный сезон. Старшая по дому и ТЕПЛОСЕТЬ составили акт что на первом этаже (в нежилых помещениях)-магазинах заизолированы трубы. На основании этого акта, подписанного жильцами дома, на нас жильцов дома распределяют оплату за отопление магазинов в отопительный сезон. ВОЗМОЖНО ЛИ ТАКОЕ? ПОЧЕМУ я должна оплачивать отопление нежилых помещений? Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Возможное дополнительное платежное требование УК за уборку снега на общем крыльце двух помещений

Мы арендуем нежилое помещение на первом этаже первой линии жилого многоквартирного дома. Помещение имеет общее крыльцо с соседним нежилым помещением. Дом обслуживает УК. Мы платим ежемесячно коммунальные услуги. УК требует что бы мы платили дополнительно за уборку снега на крыльце нашего помещения. Правы ли они в этом? В другой УК мне сказали, что если одним крыльцом пользуется больше одного собственника помещений то снег с него должна убирать УК и есть вроде как соответствующая статья по этому поводу, но я ее найти не смог. У нас получается одно общее крыльцо на 2 разных нежилых помещения.

Читать ответы (6)

УК или собственники - кто должен оплатить ремонт после прорыва трубы в квартире на последнем этаже

Вечером после опрессовки дома залило квартиру на последнем этаже (прорвало трубу на чердаке, а хозяева были в отъезде) За чей счет УК должна произвести ремонт - за счет средств, собираемых собственниками дома или за свой счет, ведь комиссия приняла опрессовку, а прорыв трубы не увидела.

Читать ответы (2)

Какое количество квадратных метров помещения учитывается при выставлении счетов за содержание и ремонт?

У меня в собственности нежилое помещение 1826 кв.м. из них 1200 на первом этаже, все остальное подвальное помещение. Управляющая компания выставляет счета за содержание и текущий ремонт имущества многоквартирного дома согласно кв.м. находящихся у меня в собственности. Уместно ли считать, что у меня в собственности 1826 кв.м. или учитывается только первый этаж?

Читать ответы (1)

Является ли помещение, занимаемое им входящим в состав имущества?

В нашем доме в подвальном помещении располагается магазин. Является ли помещение, занимаемое им входящим в состав имущества? Имею ли я право, как собственник потребовать от Управляющей компании предоставить мне договора по аренде данных нежилых помещений и другие документы, в том числе финансовые, на основании которых, я мог бы потребовать пересмотреть размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Является ли данный нижеследующий пункт договора с УК законным для предоставления в аренду помещений, входящих в состав общего имущество нашего дома? 4.2.9.Использовать безвозмездно нежилые помещения, относящиеся к общему имуществу Собственников для выполнения услуг и работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту помещений многоквартирного дома, с уведомлением последних об использовании помещений. Использование помещений Управляющей организацией может осуществляться лично либо подрядными организациями, находящихся в договорных отношениях с. Управляющей организацией.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59