Как вернуть квартиру, оформленную на отца без моего согласия, когда бабушка была в невменяемом состоянии?

Он может попытаться, но исход дела будет зависеть от конкретных обстоятельств.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Инга, здравствуйте!

При нарушении положений ГК РФ, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание) (ст. 1131 ГК РФ).

Инга,

Разумеется, у сына бабушки есть право оспаривать завещание, т.к. этим завещанием нарушаются его права как наследника первой очереди к имуществу бабушки.

А удастся ли признать завещание недействительным - это зависит от конкретных обстоятельств дела.

Здравствуйте.

Доказать Вы можете с помощью объяснений сторон, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей.

А чтобы внук не получил наследство необходимо признать его недостойным. Согласно ст. 1117 Гражданского кодекса не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.

Добрый день, Оксана! Если нет завещания на внука, то не является наследником первой очереди. Наследниками первой очереди являются дети, родители и супруги. Внук может быть наследником по праву представления (если его родителя являлись детьми бабушки и умерли раньше бабули). То что внук не общался с бабушкой и не навещал ее не является основанием для отказа ему в наследстве. Всего Вам доброго!

Нет, не смогут, только супруг (на), если данное имущество приобретено в браке.

Если вы умрете в течение года после дарственной, то ваши наследники (супруг, родители, дети, либо последующие, в том числе внуки по праву представления), смогут обратиться с иском в суд о признании договора дарения недействительным и включении имущества в наследственную массу. Как правило, в обоснование иска указывается, что даритель при жизни не отдавал отчет своим действиям. Будет назначена посмертная психиатрическая экспертиза, которая ответит на вопрос: отдавали ли вы отчет своим действиям при заключении договора дарения. Если вы на учете в психоневрологическом диспансере не состоите и не имеете психических заболеваний, то шансов оспорить договор дарения по такому основанию нет.

Виктор, здравствуйте!

Они конечно могут попытаться оспорить договор дарения. Суд их исковое заявление примет к производству, а вот выиграют ли они этот процесс - большой вопрос.

Наследники оспорить договор дарения могут в ограниченном числе случаев. К примеру, если Вы не имели права отчуждать это имущество, или не понимали значения своих действий в виду психического расстройства.

К тому же, никто не отменял и исковую давность, которая так же относится и к наследникам.

Проще говоря: если имущество принадлежит Вам законно, если у Вас нет психических заболеваний - шансов у наследников оспорить договор дарения практически нет.

Смогут, ни у кого этого права не отнять.

Другое дело, есть ли у них шансы, нужны основания...

И совет не делать этого, так как потом люди здесь пишут и плачут, что делать, как отменить дарение, меня выгнали из квартиры, дома и т.п..

Здравствуйте.

Как только вступите в права наследства и оформите квартиру в собственность, можно передать ее как подарок дочери, т.е оформить дарственную.

Если ответ был вам полезен, не забудьте дать обратную связь звёздами.

С уважением.

Вячеслав Юрьевич, здравствуйте.

Сразу подарить квартиру невозможно, сначала Вам надо получить от нотариуса свидетельство о праве собственности на квартиру, после того как Ваше право собственности будет зарегистрировано в Росреестре, и Вы получите выписку из ЕГРН в которой будет написано что Вы являетесь собственником квартиры, то Вы можете подарить ее тому кому Вы хотите, не имеет значения оформление отцовства. Завещание сложнее, проще договор дарения заключить.

С уважением.

Вячеслав Юрьевич, доброго дня.

Вам нужно вступить в наследство, получить свидетельство о праве, а далее уже по договору дарения (статья 572 ГК РФ) подарить квартиру дочке.

Завещание не нужно

С уважением.

Вы сперва оформите на себя право собственности и только потом распоряжайтесь квартирой. Договор дарения самое простое, нотариус не нужен.

Поскольку завещание подлежит нотариальному удостоверению, такую информацию может дать нотариус только правообладателю. При жизни бабушки -только бабушке. После смерти - наследникам. Факт составления завещания составляет нотариальную тайну.

Если психическое состояние бабушки вызывает опасения, попробуйте признать ее недееспособной в судебном порядке. После вынесения решения суда о признании бабушки недееспособной все сделки совершенные ею будут считаться недействительными.

С уважением.

Татьяна, добрый день! Предыдущий ответ не совсем верный в плане того, что даже если бабушку суд признает недееспособной, то все сделки автоматически становятся недействительными. Это не так..

Суд признает бабушку недееспособной. На основании решения суда органы опеки и опечительства назначают ей опекуна. И только опекун будет иметь право обращаться в суд с иском о признании сделки недействительной. И опять будет назначена судебно-психиатрическая экспертиза, которая и даст ответ, в каком состоянии была опекаемая на МОМЕНТ СОВЕРШЕНИЯ сделки..

То есть, это целый процесс..

Забрать документы сейчас можно - но это тоже не стопроцентная гарантия. Мошенникам нужно просто давать понять, что бабушка - НЕ ОДНА, у нее есть родственники, которые следят за каждым ее шагом. Обычно, этого достаточно..

Ну, а если потом что-то всплывет - то оспорить договор смогут наследники бабушки. Путем обращения в суд с иском о признании сделки недействительной, включении квартиры в состав наследства и признании права собственности.

С уважением,

Харченко О.В.

Татьяна, если, к примеру, бабушка сейчас подарит квартиру своей дочери - вашей маме, то неожиданных наследников - не будет - наследовать нечего.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.

Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.

Фактически, исходя из правоприменительной практики, реальны только следующие основания оспаривания завещания:

- статья 177 ГК РФ: Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;

- несоблюдение формы составления и (или) удостоверения завещания;

- нарушение завещанием прав обязательных наследников.

Естественно, указанные обстоятельства подлежат доказыванию в суде.

Пусть сейчас подарит, а вы пропишите в договоре условие о ее пожизненном проживании в квартире.

Оформите дарственную и зарегистрируйте через Росреестр, заверять через нотариуса не нужно.

Чтобы не платить пошлину нотариусу при принятии наследства, пропишитесь к ббабушке.

Чтобы данная квартира стала вашей есть два варианта - дарственная и завещание. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Какой из них лучше выбирать Вам:

Основное различие завещания и дарственной – время «срабатывания». Завещание вступает в силу только после смерти наследодателя, дарственная же – сразу в момент подписания. Кроме того, договор дарения (дарственная) может быть оформлен лишь один раз и не имеет обратно силы, подписывая дарственную, даритель автоматически лишается всех прав на квартиру. В свою очередь завещание, даже после заверения у нотариуса, можно изменить, аннулировать, или написать новое, которое автоматически сделает прежнее завещание недействительным. И еще одно пусть и формальное, но важное отличие – завещание обязательно удостоверяется нотариально, дарственная может быть оформлена в простой письменной форме.

Также стоит не забывать, что даже если будет завещания, но есть наследники по закону с обязательной долей, то придется делится. Поэтому довольно часто выбирают именно дарственную.

А если мне квартиру подарят, то льготы бабушки на плату коммунальных платежей сохранятся? Представим, что мы оформили дарственую, что изменится? Я буду записана как собственник, а.бабушка просто прописана?

Второй момент. У Вас банкротная процедура завершена? Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Здравствуйте.

Если у вас процедура банкротства не завершена, то за вас наследство на ваше имя принимает управляющий.

Далее надо смотреть единственное жилье для вас эта квартира или нет. Если единственное, то ее не заберут.

Насчет уплаты госпошлины. Да ее платить надо. Не надо платить за тех. работы нотариуса, они идут отдельно.

Можно через суд попытаться восстановить срок принятия наследства, но это будет сложно. Поскольку слишком много времени прошло. Вряд ли за 25 лет не было сведений о наследниках бабушки. В общем, нужно знать детали этой истории, а в вашем вопросе слишком мало информации.

Если пользовались после смерти бабушки каким то ее имуществом то можно через суд устанавливать факт принятия наследства. Ст 264 ГПК РФ.

Добрый вечер, Виктория.

Вам надо получить выписку из ЕГРН на недвижимое наследственное имущество бабушки с целью определения его нынешних собственников.

При этом надо помнить, что руководствоваться в Вашем случае надо как нормами Гражданского Кодекса РСФСР от 1964 года, так и правилами части третьей ГК РФ.

Так, в соответствии с п. 12 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации".

Например, согласно ст. 547 ГК РСФСР "Продление срока для принятия наследства" срок для принятия наследства, установленный статьей 546

настоящего Кодекса, может быть продлен судом, если он признает

причины пропуска срока уважительными. Наследство может быть

принято после истечения указанного срока и без обращения в суд при

условии согласия на это всех остальных наследников, принявших

наследство.

В этих случаях наследнику, пропустившему срок для принятия

наследства, передается лишь то из причитающегося ему имущества,

принятого другими наследниками или перешедшего к государству,

которое сохранилось в натуре, а также денежные средства,

вырученные от реализации другой части причитающегося ему

имущества.

А в ст. 1155 ГК РФ "Принятие наследства по истечении установленного срока" приводятся правила восстановления срока принятия наследства.