Добрый вечер! Подскажите, если доли по 1/2 на дом и на землю. Исторически сложившийся порядок пользования земельным участком заключается в том, что вход и въезд на половине совладельцев и закрыт для меня. Я вхожу через узкий проход за домом 0,86 м шириной. Совладелица упирает на то, что так уже 20 лет стоит. Что мне делать?

Добрый день. Вы можете определить порядок пользования земельным участком в судебном порядке. Для более подробной консультации и обсуждения перспектив судебного процесса лучше будет записаться на личную консультацию Контакты в профиле (89281656504).

Здравствуйте! Вам желательно с этим вопросом очно обратиться к юристу так как надо видеть все документы тогда уже и принимать решение.

Узкий проход 0,86 м шириной является преградой для доступа к моей доле земельного участка

Вопрос об оплате забора между совладельцами дома и участка

Имеется дом с земельным участком на двоих совладельцев. Порядок пользования домом и участком определен в судебном порядке. По границе раздела участка между совладельцами забора нет. Если один из совладельцев установит забор между совладельцами, то обяжут ли через суд другого совладельца оплатить стоимость половины забора?

Читать ответы (1)

Если нет, то как эти доли при определении порядка пользования будут учитываться?

Частный дом находился в долевой собственности. Выделены доли в натуре, прекращено право общей долевой собственности на дом. Земельный участок под частным домом находится в долевой собственности. Имеются документы о праве собственности на землю в долях. Выделить доли на земельном участке не имеется возможности, так как получатся участки, не соответствующие минимальным допустимым нормам в нашем регионе. Следовательно, нужно определять порядок пользования общим участком. Имеется годами (более 20 лет) фактически сложившийся порядок пользования. Он будет учитываться при определении порядка пользования участком. Исключает ли фактически сложившийся порядок пользования земельным участком учёт долей в праве на этот участок? Если нет, то как эти доли при определении порядка пользования будут учитываться?

Читать ответы (1)

Юридическое оформление соглашения о постройке площадки для автомобиля на частном домовладении с неотказуемостью

Частное домовладение на 3 совладельца: земля в бессрочном пользовании (не приватизирована), у каждого свой участок, и есть участок общего пользования (общий вход). На участке общего пользования есть возможность построить площадку для авто, и ещё остаётся место для прохода шириной 2 метра. Я получил согласие совладельцев на постройку площадки для автомобиля. Вопрос: как юридически оформить эту сделку с совладельцами, чтобы потом они не отказались от сделки, или при смене совладельца (при продаже доли) новые совладельцы не признали эту сделку недействительной?

Читать ответы (1)

Сосед установил забор на часть дома - правомерно ли это?

Дом на два хозяина, в собственностси 1/2 часть дома и 1/10 часть земли, продод к моей части дома шириной 1 мерт, сособственник установил забор из металичесеой жёсткой сетки и арматуры высотой 1,5 метра по всей длине моего прохода к моему входу в дрм, это мешает моему нормальному пользованию и проходу, правомерны ли его действия?

Читать ответы (1)

Суд рассматривает иск о разделе дома и определении порядка пользования участком при изменении сособственника

Есть земельный участок и дом, которые находятся в долевой собственности по 1/2. Порядок пользования участком и домам сложился уже очень много лет. Сейчас сособственник 1/2 доли поменялся и обратился в суд с иском о разделе дома и определении порядка пользования участком. Скажите, пожалуйста, будет ли судом учтен ранее сложившийся порядок пользования и можно ли пригласить в суд в качестве свидетеля бывшего совладельца, который может подтвердить, что порядок пользования был именно таком. Спасибо.

Читать ответы (1)

Получение акта на землю - возможность разделить участок через суд согласно долям внутри дома

Мой отец живет в селе. В доме на двух хозяев. У каждого отдельный вход во двор и в дом. Придомовая территория общего пользования которая ещё не приватизирована разделена оградой. Перед началом оформления документов на землю сосед попросил составить расписку о порядке пользования земельным участком с указанием границ по факту исторически сложившихся границ пользования участком. Вопрос можно ли после получения акта на землю разделить участок через суд согласно площади долей внутри дома.

Читать ответы (1)

Оформление сложившегося порядка пользования земельным участком и права собственности на долю в жилом доме\nВопросы

На муниципальном земельном участке стоит дом. Определены доли участников в этом доме. Есть сложившийся порядок пользования земельным участком. Я планирую приобрести у Продавца долю в общей собственности на жилой дом и чтобы ко мне по сложившемуся порядку пользование землей, перешли 4 сотки земли которыми пользовался Продавец (отгороженные забором). Первый вопрос: Каким образом оформить сложившийся порядок пользования землей, до оформления купли-продажи доли в жилом доме? Второй вопрос: как мне выделить в натуре эти 4 сотки земли и оформить на них право собственности? Третий вопрос: Через участок проходит красная линия можно ли его будет оформить в собственность? Если администрация не разрешит оформлять в собственность и предоставит только в аренду на 49 лет - прекратится ли у нас долевая собственность или нет?

Читать ответы (1)

Процедура выделения земельных долей после выхода из общедолевого пользования домовладения

После выхода из общедолевого пользования своей доли домовладения в натуре в судебном порядке участок земли остался в общедолевом пользовании у всех совладельцев. Что нужно сделать чтобы выделить в натуре и свои земельные доли? И выйти по земле из общедолевого пользования. Участок не приватизирован. Госакта на землю нет ни у одного совладельца.

Читать ответы (1)

Доступ к земельному участку с двухквартирным домом обеспечен через землю общего пользования

Земельный участок с двухквартирным домом разделен между владельцами дома. Доступ к земельному участку обеспечен отдельным небольшим земельным участком (он по сути-проход от дороги к земельному участку). В выписке из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен двухквартирный дом, в графе "Особые отметки", написано:" Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования". Как понимать выражение "земли общего пользования"-это общее пользование для всех граждан, или только для собственников земельного участка? Кто может дать разрешение на прокладку газовой трубы по этой "земле общего пользования"-только владельцы земельного участка, к которому обеспечивает доступ этот земельный участочек, или городская администрация?

Читать ответы (3)

Спор о проходе на участке - нормы и правила определения ответственности

Суть вопроса?! Участок делица два собственника. На ЗУ два дома, но один проход. Земля в общей собственности. Второй дольщик говорит, чтоб делали себе отдельный вход (проход). Меня это не устраивает, так как проход получается за домом и узкий. Вопрос?! Есть ли какие то нормы для этого самого прохода и кто или как это должен определить?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59