Какое право имеет жена при разводе, если муж бес согласия переписал совместно нажитую квартиру на свою мать?
Если муж, без согласия жены, будучи в браке, (квартира совместно нажита, а собственник он один) переписал квартиру на мать, в случае развода, положена ли жене часть от нее?
Здравствуйте!
В таком случае жене следует обратится в суд и требовать признания сделки не действительной.. Иначе жена при разводе не сможет претендовать на часть квартиры.
СпроситьДоброго времени суток. Жена вправе оспорить сделку по отчуждению квартиры в суде в течение года после того, как ей стало об этом известно. Если срок исковой давности пропущен и ответчик будет настаивать на его применении в иске откажут.
СпроситьДоброго времени суток Светлана,
Если муж без согласия жены будучи в браке подарил совместно нажитую квартиру своей матери, то в данном случае есть нарушение закона, и необходимо обращаться в суд. Но регпалата, такую сделку не пропустила бы и вынесла отказ в регистрации права. Поэтому здесь что-то ни то... Поэтому ждать бракоразводного процесса нет смысла, потому как можно пропустить срок для обжалования такой сделки.
Удачи.
Спросить
Если муж, без согласия жены, будучи в браке, (квартира совместно нажита) переписал квартиру на мать, в случае развода, положена ли жене часть от нее?
Добрый вам вечер
Уважаемая Светлана, в данном случае не совсем понятно, как он это сделал, т.к. это совместно нажитое имущество? Вы можете обратиться в суд для признания этой сделки незаконной.
СпроситьМожет ли жена продать квартиру без согласия мужа после развода, если квартира оформлена на жену, является совместно нажитым имуществом, муж в квартире не прописан?
Здравствуйте Виталий
Если квартира приобретена в период брака, в не зависимости от того, что оформлена на одного, квартира - общая. Нет не может!
Спросить
Может, при этом вы сможете оспорить такую сделку, но только доказав, что у жены не было на продажу полномочий и что покупатель знал или должен был об этом знать.
Ваше нотариальное согласие на продажу общей квартиры нужно было только при продаже её в период брака.
Обращайтесь в суд для раздела квартиры, тогда у вас появится доля в ней и жена сможет распоряжаться только своей долей.
Статья 253 ГК РФ. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственностиСпросить3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Может. Но тогда Росреестр поставит отметку, что не было нотариального согласия супруги бывшей, а зачем это покупателю?
Ему не нужно..
Спросить
Виталий, по факту такие случаи были, Вам лучше всего подать иск в суд о разделе и просить наложить запрет на отчуждение на время рассмотрения дела.
СпроситьНаша квартира была приобретена в браке. Муж собственник, а жена в квартире не прописана. Может ли муж без согласия жены прописать в квартиру свою мать?
Уважаемая Ирина! Как собственник, ваш муж имеет полное право зарегистрировать в своей квартире свою маму.
СпроситьЕсть квартира купленная в совместном браке. Я хочу квартиру поделить с женой. В собственность квартира оформлена на жену. И деньги на половину квартиры давала жене её мать, по словам жены у неё есть документы на это. В случае если я подам на раздел квартиры, какую часть мне присудит суд, часть или как говорит жена меньше, т. к. учтут деньги, которые давала её мать?
Уважаемый Сергей!
Если супруга сможет даказать, что мать подарила ей деньги на половину квартиры (что крайне сложно), то будет поделена между Вами лишь половина квартиры.
Думаю, ничего доказать ей не удастся, и квартира будет поделена на равные части между вами.
СпроситьВ браке куплена квартира. Собственник муж. Имеет ли право жена при разводе на 1/2 часть квартиры? Прописаны оба. Детей нет. Может ли муж без ведома жены в данном случае продать эту квартиру?
Жена имеет право на 1\2 долю в квартире. Для продажи квартиры потребуется нотариально удостоверенное согласие жены.
Спросить
Вы вправе в судебном порядке требовать раздел квартиры и другого имущества и стать официально собственницей 1/2 движимого и недвижимого имущества приобретенного в браке т.к по закону оно считается совместно нажитым и все сделки должны согласоваться с женой и заверяться нотариально.
Спросить
Супруга имеет 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, поскольку оно является совместным имуществом (ст.34 СК РФ). Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации.
Вместе с тем, разьясняю, что в силу ч.3 ст.35 ГК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
СпроситьУ мужа есть несовершеннолетний сын от первого брака. Со второй женой он купил квартиру, оформлена квартира на вторую жену (т.е. вторая жена-единственный собственник). Однако если вдруг чего, ребенок мужа от первого брака как наследник будет претендовать на некоторую часть этой квартиры, т.к. она нажита в браке и как бы совместная собственность. Как обойти этот момент, чтобы квартира осталась второй жене? Не может же муж завещать часть квартиры, если не является собственником?
Здравствуйте Вы вообще о чём спрашиваете Мы же указываете что право собственности оформлено только на супругу таким образом Если вдруг чего как вы говорите на это имущество будут претендовать только Наследники из числа наследников данные супруги никак не может ваш муж завещать что-либо Особенно если это что-то ему не принадлежит на праве собственности Как вариант он в праве данную квартиру разделить по решению суда или по нотариальному соглашению выделив свою одну вторую супружеской доли вот тогда можно говорить о чём-то более конкретно.
Спросить
Добрый день!
Вы совершенно верно указали, что завещать можно только имущество, находящееся в собственности завещателя, при этом, поскольку сын мужа от первого брака не является кровным и неполнородным родственником второй жены Вашего мужа, соответственно не может претендовать на данное имущество с порядке наследования.
СпроситьКвартира нажита в совместном браке в 2001 г.. Единоличный Собственник муж. Со дня официального развода прошло 3 года. За это время в суд о разделе совместно нажитого имущества не обращались. Жена с дочерью 12 лет проживает в своей новой квартире, которую приобрела после развода, но выписываться из квартиры бывшего мужа не желает. Каким образом выписать жену и дочь 12 лет из квартиры. Исковой срок 3 года прошел. И если нельзя-то можно ли продать эту квартиру без ее нотариально заверенного согласия другим лицам (есть такие), чтоб они уже самостоятельно ее выписывали.
Добрый день!
Вы можете заявить в судебном порядке требование о снятии с регистрационного учета.
Спросить
Вы можете выписать жену и дочь в судебном порядке, т.к. для целей прописки, ваши жена и дочь являются бывшими членами вашей семьи, они потеряли право пользования квартирой.
Второй вариант также возможен, однако могут быть препоны со стороны работников регистрационной службы (как, например, в моем регионе).
Спросить
Уважаемая, Светлана! Выписать жену и дочь из квартиры НЕВОЗМОЖНО. Так как, жена СОБСТВЕННИК 1/2 КВАРТИРЫ, независимо от того, что квартира записана на мужа. Что купила после расторжения брака жена, к делу не относится, и на ее право собственности на 1/2 доли в квартире не влияет.
3 года прошедшие с момента развода не имеют никакого отношения к разделу имущества. Имущество можно разделить и через 100 лет.
А вот если муж продаст квартиру, находящуюся в совместной собственности, то у жены будет ТРИ ГОДА, с момента когда она об этом узнает, для того чтобы признать эту сделку недействительной.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
жену выселить просто, а с ребенком, по существующей практике, при несогласии жены - выписать до совершеннолетия сложно.
СпроситьУважаемая, Светлана! Жену выселить невозможно. Соответственно, невозможно выселить и ребенка. Это возможно только в одном случае - в случае вынесения незаконного решения судом.
Спросить
Светлана! Легкое и простое вселение бывшего члена семьи собственника НЕ ДЛЯ ВАШЕЙ ситуации.Срок исковой давности не СО ДНЯ РАЗВОДА, а со дня нарушения прав.Он для жены еще не только не прошел,но и не начался, поскольку нет ее нарушения прав.В любой момент она может подать иск о разделе имущества в виде квартиры.Продажа квартиры при такой ситуации повлечет иск о разделе и признании сделки не действительной.
СпроситьРазвод-прожили в браке 6 лет, год назад женой куплена квартира, собственник жена, при разводе муж будет притендовать на часть квартиры. Если оформить дарственную на мать жены (тещу), сможет ли муж притендовать на часть квартиры?
да, предварительно оспорив сделку дарения. к тому же я думаю, что Управление Росреестра просто не зарегистрирует вам переход права собственности на квартиру без нотариального согласия супруга.
Спросить
супруг не являеться собственником квартиры, квартира преобретена на деньги жены, еще она взяла кредит 500 000 на покупку квартиры
Спроситьквартира приобретена в браке, следовательно пока не доказано иное предполагается, что квартира является совместно нажитым имуществом. в вашем случае если хочется оставить супруга ни с чем необходимо либо просить признать квартиру личным имуществом супруги либо изменить доли в общем имуществе супругов.
СпроситьЭто главное заблуждение в Ваших рассуждениях. Квартира на сегодня - совместная собственность супругов без определения долей в праве собственности на нее. Подарить ее без нотариального согласия супруга никому нельзя.
Ее (право на нее) можно разделить, либо по соглашению, либо в суде.
Доказать, что она является личным имуществом супруги, в приведенной Вами ситуации, нельзя.
Спроситьтолько в судебном порядке путем предъявления соответствующего иска в суд. например, если деньги на квартиру получены в дар супругой от кого либо. однако в вашем случае учитывая, что часть денег на квартиру взята в кредит получится только перераспределить доли в ней.
СпроситьНаходясь в браке муж оформил ипотеку на себя, жена отказ от квартиры. Часть ипотеки выплачивалась за счет мат. капитала. Жене и детям прописана доля в этой квартире. Какие права у жены на эту квартиру находясь в браке и в случае развода.
Если использовался материнский капитал, квартира оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи. Размер долей – по соглашению. При этом должно быть учтено, что кроме материнского капитала вкладывались и супружеские деньги.
Спросить
Здравствуйте! Если муж отказался от своей доли, то права у жены согласно ее доле и у детей. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Доброго вам времени суток. Если использовался материнский капитал, то квартира оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьУ мужа и жены в общей совместной собственности квартира (без определения долей). После развода муж добровольно выписался из квартиры, а жена и совершеннолетняя дочь остались прописанными. Может ли муж снова прописаться в этой квартире в любой момент без согласия жены и дочери в эту квартиру?
Да,может, так как он является собственником и ему не нет необходимости спрашивать согласие другого сособственника. А дочь вообще никакого отношения к квартире не имеет.
Спросить
Может.
ГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
