Проблема доступа к местам общего пользования в отдельной секции общежития вызывает судебное противостояние

В бывшем общежитии, в котором я проживаю с 1998-го года в комнате в секции-коммуналке на 2-х хозяев, а именно: меня и ближайшей соседки, принявшем в 2003-м году статус коммунального жилья, к моей секции по устному соглашению моей первоначальной соседки с хозяйкой посторонней соседней комнаты (бывшего кабинета) без удобств, появившейся в том же 2003 году, был разрешён доступ к местам общего пользования в моей секции без моего согласия.

Тогда же: в 2003-м году эти две комнаты с разницей в 2 месяца были приватизированы раздельно, каждая сама по себе: дальняя комната, как отдельное изолированное помещение со своим собственным отдельным выходом в общий коридор здания и комната в моей секции со своим отдельным выходом в общий коридор здания.

Одновременно с этом: при разделении лицевых счетов в том же 2003-м году мне в мой лицевой счёт к моей жилой площади с согласия соседей при посредничестве ЖЭУ прикрепили в полном объёме дополнительные квадратные метры площадей мест общего пользования в моей секции, а именно: тамбур, туалетная и душевая комнтаы, содержание которых я оплачивал с 2003 года по настоящее время.

При этом в лицевые счета соседей были внесены только квадратные метры их жилых помещений.

После приватизации эти комнаты были проданы посторонним лицам.

В 2009-м году я приватизировал свою комнату.

Спустя годы, даже в результате неоднократных перепродаж как соседней комнаты в моей секции, так и той смежной с нашей секцией комнаты без удобств, традиция пользования МОП в моей секции соседями дальней комнаты сохранялась, так как, не смотря на моё несогласие, ближайшие соседи передавали ключ от моей секции в дальнюю комнату.

Наконец, в 2017-м году появилась ближайшая ко мне соседка, которая, поменяв центральную дверь в нашу секцию, автоматически прекратила доступ посторонних лиц в нашу секцию. При покупке своей комнаты в нашей секции ей не было сказано о том, что на МОП нашей секции может претендовать кто-то ещё, а в договоре купли-продажи было указано на отсутствие обременения правами третьих лиц.

После этого перекрытия дальняя комната решает подать на нас в суд.

Учитывая то, что нынешняя соседка дальней комнаты в своей комнате никогда не проживала, а зарабатывала на ней, сдавая её в наём посторонним лицам, каковы наши шансы на успех отстоять запрет на посещение МОП посторонними лицами в нашей отдельной изолированной секции в данном муниципальном доме?