Доступ к местам общего пользования - 2923 советов адвокатов и юристов

У нас 3 комнатная квартира одну комнату сосед здает постоянно имеем мы право не пускать посторонних людей в места общего пользования т.е ванна и туалет?

Хотим обновить места общего пользования в коммунальной квартире, т.к. ремонта не было более 30 лет и все в плачевном состоянии. В соседней комнате проживает женщина 85 лет которая является рентополучателем. Хозяйка, рентодатель с иждивением, в данный момент за границей, уход не оказывает, согласие на ремонт не дает ссылаясь на плохое самочувствие рентополучателя, COVID-19, необходимости постоянного доступа в туалет и т.д. Письменно ничего не подтверждает, на переговоры не идет, угрожает судом, юристами и адвокатами. Приглашали УК и ГЖИ для составления акта состояния квартиры, акт так и не составили, ссылаясь на отсутствие полномочий т.к. это частная собственность. Как нам в том случае сделать ремонт в местах общего пользования а по возможности получить потраченные средства с второго собственника?

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. В настоящий момент я ее продаю. Жильцы других комнат решили сделать ремонт места общего пользования (туалет, душ) без моего согласия. И требуют сейчас с меня деньги за ремонт. Но мне этот ремонт не нужен так как жить там не собираюсь. Они грозят мне что поставят новые замки а ключи мне не дадут пока не заплачу. Имеют ли они на это право? Если нет как мне поступить?

Жилой дом разделен на доли и продан, при этом доли не выделены. Не оформлена моя последняя доля. В Росреестре доли застройщика, состоящие из мест общего пользования, остаются за ним (застройщиком). Земля под домом после переоформлений, зарегистрирована, как для малоэтажной застройки. Дом ИЖС,4 этажа,1 из них-подземный. Кому должны принадлежать места общего пользования, после продажи последней доли? Как управлять таким домом (11 долей)? Какова роль в данной ситуации застройщика, с оставшимися зарегистрированными площадями?

Покупатель приобрел в собственность несколько офисов, расположенных в едином помещении, остальная часть которого принадлежит продавцу. Проход в эти офисы и их эксплуатация возможна лишь при использовании мест общего пользования (входов, коридоров и санузлов) ,принадлежащих продавцу.

Какие права в отношении мест общего пользования, принадлежащих продавцу, при этом приобретает покупатель? Какими документами регламентируются данные права?

Является ли,проходной коридор на две квартиры в котором расположен мусоропровод, местом общего пользования. УК на наш запрос, утверждает, что коридор с загрузочным клапаном мусоропровода не относится к местам общего пользования, т.к эта комната, является собственностью соседа, а значит и мусоропровода мы лишины. А плату по жил. кв.зымают, как за жильё с мусоропроводом и лифтом!

19 ноября мы сдали соседа в полицию за угрозы (находился в состоянии алкогольного опьянения). После этого, в отместку, он подал в суд на определение мест общего пользования. А у нас как раз огражден участок коридора от него (15 кв.м. из 30 кв.м. всего места общего пользования) и он находится в конце коридора. И он еще был огражден в 1980-х годах. Какого будет решение суд. приставов? Следует ли разгораживать, если учитывать то, что он не раз угрожал, ведет асоциальный образ жизни, не убирает в местах общего пользования и не несет за них ответственность?

Администрация сельского совета передала в собственность комнату в общежитие и часть места общего пользования. Но ведь места общего пользования не отдаются на приватизацию, как теперь быть? И кто в этом виноват? Вся площадь которая была в договоре передана приватизирована, а теперь администрация обвиняет в том, что незаконно захватили место общего пользования и заставляет переоформляйте документы, кто должен оплачивать эти расходы?

У меня есть комната в 2-х комнатной квартире 10,5 м, в другой комнате живет какая-то бабуля. Должны ли мы оплачивать за места общего пользования кухня, ванна, туалет, коридор и как, согласно какого закона? Всю жизнь с нас за места общего пользования не брали, а теперь насчитали за 3 года долг.

Такая ситуация: Мы приобрели сад участок в 2000 г. Года два назад мы увидели ген план нашего СНТ. Оказывается Сосед занял дорогу (по ген плану снт 6 м.) между нашими участками (Поставил забор). Оставил узкую тропинку к нашему участку. (на машине проехать нельзя). Мы с помощь юридической организации составили иск в суд с просьбой. Устранить препятствия в доступе к землям общего пользования со стороны участка № __ СНТ__ , обязав Ф.И,О перенести забор на участке в соответствии генеральным планом СНТ.

На суде сосед признался, что занял дорогу и сказал что на собрании в СНТ 20 лет назад устно кто там разрешил ему отгородить дорогу. И привел свидетеля. Соответственно никаких документов и протоколов нет. И нынешней председатель который уже 15 лет Об этом ничего не знает. Судья на основании этого отказала в иске. Судебное решение пока не дала.

Конечно будем обжаловать решение. Но уже боюсь что и в След. суде то же откажут.

Очень прошу подскажите как действовать?

Живем в 2-х этажном доме барачного типа на 9 квартир. Жильцы первого этажа пользуются двором по собственному усмотрению и запрещают пользоваться второму этажу (только ходить можно). Построили гараж, фонтанчик и сараи.. так же ставят свои авто что затрудняет проход. Не разрешают мыть машину и говорят что имеют право на придомовую территорию 3 м.-Так ли это? Могут ли в таком дворе они строить постройки? Это двор общего пользования?

В коридоре общего пользования соседи сушат бельё, хотя сами проживают за пределами этого коридора. Все кто проживает в этом коридоре, сушат у себя в комнатах. Получается что у моей стены с наружной стороны постоянно сушиться бельё. Я против, но соседи не реагируют на мои слова. Говорят покажи бумагу, что коридор твой. Что сделать, чтоб это прекратить?

У нас общежитие коридорного типа, которому несколько лет назад присвоен статус многоквартирного дома. Дом 1932 г. 4-х этажный. Почти все комнаты приватизированны. Обслуживает нас организация ТСЖ. Полгода назад в на 3 этаже коридора обрушилась часть потолочного перекрытия, один фрагмент штукатурки даже был длинной 28 см... В коридоре постоянно играют дети, но в тот момент обрушения по счастливой случайности в том месте никого не оказалось. Мы, жильцы 3-го этажа написали коллективное заявление в ТСЖ о данном факте и с просьбой отремонтировать потолочное перекрытие, на что нам был дан ответ, что жильцы (собственники жилья) должны отремонтировать потолок за свой счет! И вообще все места общего пользования на этаже (туалет, постирочная, которые также находятся в аварийном состоянии) мы должны отремонтировать за свой счет. Можно ли как-то заставить Наше ТСЖ отремонтировать потолок в коридоре?

Можно ли оспорить (отменить) регистрацию права собственности на помещения общего пользования в нежилом здании?

Дело в том, что являясь владельцем части доли собственности в этом здании, я лишен возможности доступа к лифту.

Согласно официальному разъяснению на сайте БТИ, эти действия незаконны, но, тем не менее, у владельца здания есть свидетельство о регистрации, включающее право собственности на помещения общего пользования (?).

Как бороться с этим нарушением?

Мама оформила землю в общедолевую собственность вместе с соседом. Дом и огород поделили пополам, провели границу. После раздела земли и проведения границы территория общего пользования на огороде (тропинка и погреб, к которому ведет тропинка) оказались на мамыной территории. Перестает ли территория общего пользования быть общей, если проведена граница и все поделено пополам? Если не перестает, то что нужно сделать для того, чтобы эта территория общего пользования на мамыной части перестала быть общей?

Скажите пожалуйста, можно ли закрыть доступ жильца в помещение общего пользования (душевая комната) в ком. квартире (бывшем общежитии) за не согласие сдавать деньги на ремонт? Спасибо.

Что делать, если соседка перекрыла лестницу на чердак и еще, у неё в результате приватизации оказалось в собственности часть площадки около чердака в собственности-у нас тсж-и я точно знаю, что это должно быть место общего пользования-подскажите, как юридически правильно поставить её на место? Была бы она порядочная-этот вопрос бы не возник.

Боремся три года, председатель разводит руками и признает свою неспособность повлиять на горе-садовода. Эта же дорога является пожарным проездом и в случае беды машины МЧС не проедут. Руки опускаютя. Помогите советом, что нам делать. Спасибо!

Я собственник жилья в МКД. Управляющая компания (УК) задним числом провела выборы председателя совета МКД и им был "назначен" посторонний человек, который даже не владеет собственностью в нашем МКД. Крыши у нас в МКД текут, подвалы полу затоплены, текущий ремонт не производится, капитальный ремонт запланирован на 2045 год, другие собственники нашего МКД ко всему равнодушны (моя хата с краю). Прошу УК предоставлять доступ во время плановых осмотров на чердак, крышу, в подвал (все это под замком), получаю отказ. Должны ли быть на хранении у инициативного собственника ключи от запертых мест обще домового имущества? Обязана ли УК предоставлять мне доступ в запертые места обще домового имущества во время сезонных осмотров МКД и позже для контроля выполненных работ по обнаруженным нарушениям во время первичного осмотра?

Районный суд вынес решение - признать водоем территорией общего пользования. Водоем находится на муниципальной земле. Ответчик-муниципалитет. Жильцы девяти многоквартирных домов закрыли доступ к пруду - поставили автоматические ворота. Решение вступило в силу 22 марта 2022 г. Суд 15.04.2022 направил муниципалитету письмо в котором указал: Направляется для исполнения решение суда с отметкой о вступлении в законную силу. Срок исполнения не указан, способ исполнения тоже не указан, т.е. суд нарушил п.9 ст.227 КАС РФ. Ответчик нарушение до сих пор не устранил и в суд никаких писем об устранении не предоставил Доступ к пруду закрыт. Истец (физ. лицо) написал в августе заявление в суд о выдаче исполнительного листа. Суд отказал указав, что оснований для выдачи исполнительного листа не имеется. Подскажите пож-ста, что делать дальше в этой ситуации. Куда обращаться и на что жаловаться. Я считаю, что суд бездействует.

В выписке ЕГРН в графе особые отметки написано: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером Земли общего пользования. Вопрос: что это означает. Могу ли я построить жилой дом для постоянного проживания с пропиской.

Живем в поселке, была земля для общего пользования 55 га для выпаса скотины, но сегодня мы узнали, что администрация отдала эту землю какомуто бизнесмену и он завтра будет это поля распахивать. Теперь гам негде пасти своих коров. Что нам делать незнаем.

Имеется большой земельный участок, который был переведен под ИЖС, после меживания были образованны маленькие участи и подъезды к ним, как перевести подъезды в земли дорог общего пользования и не платить за них земельный налог.

Просим вас пояснить, в какой инстанции кроме председателя СНТ можно точно узнать, оформлены ли земли общего пользования в СНТ в собственность товарищества.

01.03.2023 была отменена статья 13.30 КоАП РФ, которая определяла ответственность операторов связи при нарушении требований законодательства по обязательной идентификации пользователей мест общего доступа к сети Интернет.

Ничего в замен этой статьи в КоАП я не нашел.

Т.е., теперь штрафы за нарушение требований по обязательной идентификации пользователей публичных мест доступа к сети Интернет отсутствуют?

У меня половина частного дома в собственности. У моего дяди вторая половина. Он завел большую собаку и отпускает ее по двору, сам вроде и не препятствует моему входу, но из-за собаки невозможно попасть, а он не выходит и не убирает ее. Возможно ли через суд обязать его убрать собаку и как написать это в иске?

И если я хочу через суд разделить дом в натуре, или в крайнем случае определить порядок пользования, то мне возможно написать или то или то или нужно одно выбрать и если я напишу, что раздел дома в натуре, а суд откажет, то об определении права пользования нужно будет потом другой иск подавать или как? Спасибо!

У нас под домом была волейбольная площадка. Всё бы хорошо, но ее благоустроили🤦‍♀️Натянули сетку по периметру, покрытие, всё как положено, но... До этого благоустройства дети свободно играли на площадке, сейчас же она закрыта. Ключи есть я так понимаю лишь у избранных. Законно ли это? Это ведь место общественного пользования, или я что то не так понимаю? Благоустраивала местная администрация, проживаю в Крыму. Спасибо!

Я прописана в нижнекамске нас в квартире прописано 5 человек бабушка сестренка братишка я и мамин брат! Год назат мамы не стало а бабушка решила нас выписать меня братишку и сестренку через суд! братишка и сестренка несовершенно летнии! Я год замужем была! Я 2 меся ца назад развелась и приехала к себе по месту прописки в ту квартиру! А бабушка мне 2 месяца дверь не открывала и дамой не пускала! Была на суде. Судья суд перенесла и сказала что бы я написала исковое заявление по поводу того что бабушка дамой не пускала. А я не знаю кака писать его и как сформулировать. Подскажите пожалуйста.

Может ли собственник помещения (кладовки в цоколе МКД) иметь к нему доступ 24/7. Двор закрыт, огорожен. Есть один въезд/выезд через автоматические ворота. Ключ от калитки и пульт от ворот у собственника кладовки есть. Собственник кладовки в этом доме не прописан, но живёт рядом. По решению жильцов, парковка во дворе запрещена, разрешен только въезд с целью разгрузки/загрузки.

В договоре с Управляющей компанией (УК) указано о обязанности УК в предоставлении, мне (собственнику) и моим представителям, доступа в места коллективной собственности многоквартирного дома (подвал, технический этаж и т.д.). На деле мои заявления о предоставлении доступа на технический этаж (чердак) в УК либо игнорируются либо мнем заявляют что у меня нет правовых оснований там находиться. Я живу на самом верхнем этаже и бывают протечки. Правомерны ли действия УК в отказе предоставить мне доступ на тех. этаж?

Мой вопрос таков. Я живу в общежитие корридорного типа на втором этаже, есть корридор направо, есть на лево и в каждом корридоре есть места общего пользования (туалет, душевая). Все собственники. В корридоре с левой стороны одна из собственников закрыла душевую на замок и ключи даёт только приближенным к ней и поэтому весь левый корридор ходит в наш правый корридор и пользуются нашими местами общего пользования. Разговаривать с дамой бесполезно (барахольская баба), если вызываешь с жэу-она открывает, а как только они уходят, через минуту дверь закрыта. Вот теперь представьте что творится в наших местах общ. польз., если практически все (и левое и правое крыло) ходят в одно место-к нам! Вопрос вот в чём: можем ли мы (жители правого крыла) закрыть места общего пользования тоже на ключ или того лучше поставить железную дверь в наше правое крыло. Может кто-то сталкивался и поможет советом... а то ну очень достало это всё!

Мужчина вселился в комнату трехкомнатной коммунальной квартиры, на праве выданной ему собственником комнаты Доверенности на пользование этой комнатой. У остальных собственников двух комнат, согласие на пользование общими местами не получено (ст. 246, 247 ГК РФ). Сам собственник не имеет регистрации в этой квартире.

В квартире установлены счетчики по расходу воды.

Собственник зарегистрировал мужчину в этой квартире. В управляющей компании, нет информации о регистрации в комнате мужчины и ему не начисляется оплата за воду и газ. Потребляемая им вода распределяется между остальными собственниками и они оплачивают расходуемую им воду.

1. Является ли Доверенность на пользование комнатой в коммунальной квартире правовым основанием для вселения и проживания в жилом помещении?

2. Можно ли считать, что мужчина зарегистрирован в комнате, если такая информация отсутствует в Управляющей компании?

3. Законно ли мужчина проживает в комнате коммунальной квартиры?

Купил нежилое помещение в жилом доме с отдельным входом (вход со двора дома).

Чтоб выйти на близлежащую центральную улицу необходимо пройти через "черную" дверь и выйти далее через парадную (да, дело в Питере). Но жильцы дома ключи мне для выхода через их подъезд не дают, мотивируя это тем, что у меня в этом доме свой отдельный вход и к их лестничной клетке никак не отношусь. Приходится обходить дом, а это + 900 метров..

Вопрос: есть ли у меня законные основания иметь возможность прохода через лестничную клетку и выхода на центральную улицу?

В квитанциях я оплачиваю за

- Содержание общего имущества многокварт. Дома

- Текущий ремонт общего имущества многокварт. Дома

- пр.

Лифта нет, а так бы и его оплачивал бы.

Нам отказывают в осмотре подвальных помещений на предмет содеодания. Опираясь на какие законные основания, можно потребовать от Управляющей компании предоставить доступ к проверке подвального помещения в многоквартирном доме, прописаномм в доме жильцом, но не являющимся собственником.

Хочу совместно с соседями по этажу установить железные двери на места установленных деревянных дверей у лифтов и выхода на лестничную площадку, таким образом заблокировать доступ посторонних лиц на наш этаж полностью. УК запрещает и угрожает штрафами и демонтажем, ссылается на ст. 36, 44 ЖК. Что делать в данной ситуации двери уже в работе? Дмитрий, Казань.

Я заказал проект на перепланировку квартиры. У нас с соседями общий туалет и холл. Предполагалось в холле сделать второй туалет и разделить коридор с выходом на лестничную клетку с двух квартир отдельно. В проекте площадь коридора поделили пополам, а туалет отошел соседям. Подскажите прав ли проектировщик, если не прав, на каую статью ЖК опереться, чтобы заставить пережелать проект.

По завещанию вступили в наследство с долгами. Комната в доме. У дома статус общежитие. Управляющая компания оплату долга приняла, а места общего пользования не определила. Все двери в местах общего пользования на замках. Жильцы на контакт не идут. Ответ жильцов {это всё наше, мы там сделали ремонт, ваша комната отказалась от помещения душа) когда и кто отказался не имею понятия. Въезжаю в комнату сегодня. Ключи не дают даже от туалетной комнаты. Душ естественно мне тоже необходим. Подскажите что и как ркешить по закону?

Моя бабушка проживает в общежитии.

Общий туалет, ванная

Но от ванной поменяли замок и ключ только у одной из комнат ходить туда не кому не дают считают что это только их

Что с этим делать?

Для обычных пользователей, получающих законно доступ в Интернет через операторов связи, все ли сайты являются общедоступной информацией?

Купила комнату в общежитии. У бывших собственников было место пользования на общей кухне. Мне же жильцы препятствуют там находиться. Заняли стол на котором готовила бывшая хозяйка комнаты. Имею ли я права пользоваться общей кухней?

Мы купили дачный участок прилегающий к береговой зоне, участок стоит на учёте с 1993 года, все зарегестрированно и стоит в собственности на кадастровом учете, вся береговая зона под нашим участком заставлена лодками дачников, нам даже мостик негде сделать чтобы был подход к воде, набрать воды и т.д. Рядом есть межа, проход для дачников, он не разработан, за брошен, и все дачники ходят по другой территории участка, в неположенном месте. Дальше ещё есть межы, но они забраны другими дачниками под свои участки. Хотелось бы узнать, что нам делать с такой кучай лодок, которую поставили только к нашему участку, как нам быть с выходом на воду, не мостика, даже свою лодку не можем вытащить порыбачить. Спасибо.

Мы купили участок (земли для садоводства) , граница которого проходила в нескольких метрах от пруда (русло ручья, перегороженное земляной дамбой). В результате подъёма воды в пруду, часть нашего участка оказалась затоплена. Часть соседей, вместе с правлением считают, что мы должны предоставить доступ к пяти метрам береговой линии всем жителям. Фактически это означает отказ от 3-х соток нашей частной собственности (естественно, мы против).

А на чьёй стороне закон?

P. S. Пруд и дамба является самостроем и в Росреестре не значатся, но правление хочет зарегистрировать водоём как пожарный.

Заранее спасибо за ответ.

Сосед на даче установил не законно ворота тем самым перекрыл доступ к водоёму! Обратилась с жалобой в комитет экологии, они же зафиксировали нарушение, далее вызвали его он признался что он установил но в письменном виде писать отказался! Далее комитет уведомил что отправит письмо в администрацию для устранении этих ворот! На что сосед сказал что установит ворота заново если их устранят! Что делать в этом случае почему нет ни какой управы на наглого пенсионера? Мои дети не могут купаться в озере привлечь к отвественности его не могут так как он письменно не признался что это он установил.

Развелись с супругой!

Квартира разделена. Мне 21/25, ей 4/25!

Решение не вступило пока в силу. Есть ли шанс при подачи апелляции, добиться решения, что бы я был ей должен сумму эквивалентную её доли?

Если решение вступит в силу.

Можно ли принудить её продать мне её долю?

Можно ли мне подселять квартирантов без её согласия?

Можно ли мне приводить"друзей" без её согласия?

Как юридически разделить понятия квартиранты и друзья?

Можно ли ей согласно её доли выделить конкретную площадь, например кухню (площадь соизмерима с долей), а доступ в комнаты, холл, ванную и туалет закрыть?

На придомовой территории МКД один из собственников установил табличку со своим номерным знаком и считает парковочное место своей собственностью. (На этой почве у него постоянно возникают ссоры с соседями). Разваривать он ни с кем не хочет считая данное место своей собственностью. Как его можно привлечь к ответственности, именно ответственности желательно материальной в виде наложения административного штрафа, и принудить демонтировать свою табличку.

20 лет назад под лестницей в подъезде с согласия соседей отгородили на первом этаже железной дверью маленькое пространство для велосипеда и колясок. Договор был устный. Сейчас появились новые соседи, которые сыплют угрозами и требуют, чтобы мы им предоставили наше место. Что нам делать? Угрозы реальные, обещают вырезать замок и вынести дверь и все, что у нас там находится.

У нас перед домом есть торговое, одноэтажное здание, в нем арендуют 3 магазина один из которых люкс-вода (магазин по продаже бутилированной воды в г. Челябинск). Для себя они выделили половину этого здания под парковку для клиентов и загрузочную территорию.

В связи с тем, что в нашем микрорайоне большая проблема с парковочных местами, и людям приходится парковаться на «их» парковочных местах, зону отгрузки-загрузки ни кто не занимает.

Раньше они просто закидывали бумажками под дворники. Сейчас вызывают эвакуатор, эвакуатор по началу приезжал без экипажа гаи.

Я посмотрел по кадастровой карте и из территория заканчивается стенами самого магазина. Имеют ли право они присваивать парковочные места? Если они арендуют помещение.

, подвал и т.д.). Получил ответ от них что доступ посторонним туда запрещен, объекты под замком. Какие нормы права есть у меня как у собственника чтобы в судебном порядке требовать предоставления доступа для осмотра крыши, чердака, подвала и т.д.?