Продажа доли квартиры без согласия собственников - возможность наложить запрет или привлечь к ответственности?

Добрый день, уважаемый посетитель!

В данном случае нет оснований. Если продают третьим лицам по цене более низкой, чем предлагали Вам - без проблем в судебном порядке переведете права и обязанности покупателя на себя

Всего доброго, желаю удачи.

Если он продает долю по той же цене, которую предлагал вам - его действия законны. В любом случае, прокуратура тут не поможет, обращаться нужно в суд.

Алексей, доброго времени суток, к сожалению, в вашем случае второй собственник поступает законно, та как изначально предложил выкупить вам.

Добрый день, уважаемый Алексей

Если вы отказались они могут продать любому свою долю самое важное не могут дешевле

Удачи вам и вашим близким!

Здравствуйте! Можно подготовить жалобу в прокуратуру, можно отправить через ее сайт. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в свободной форме. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.

☼ Здравствуйте,

Прокуратура вам ничем не поможет, если долю продадут за меньше цену, чем предлагали вам, вы сможете оспорить сделку в суде

Желаю Вам удачи и всех благ!

Добрый день!

Если вас уведомили о продаже письменно и не пытаются продать на сторону по цене более низкой, чем предложили вам, то все законно. Если это не соблюдено, вы вправе будете обратиться в суд, о чем лучше сразу сказать соседям.

У меня квартира долевой приватизации, трое собственников, я с ребенком имею 1/2 долю, второй собственник так же имеет 1/2 долю нам было предложено выкупить долю второго собственника, по цене мы не сошлись, сейчас я нахожу объявление на сайте что они продают долю квартиры "идеально подходят под деление и регистрацию". Могу я обратится в прокуратуру на наложение запрета продаж или привлечение их к другой ответственности?

Нормы права.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Здравствуйте. У вас нет для этого оснований. Т.к вы отказались выкупать эту долю, то действия второго собственника правомерны. См. ст 250 ГК РФ

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Здравствуйте. Прокуратура не будет заниматься данным вопросом, если в объявлении стоит стоимость ниже, чем они Вам предлагали. Тогда обратитесь к ним и выкупайте по той стоимости, которую они предлагают. В любом случае можете в судебном порядке заменить сторону в договоре, если они продадут по стоимости меньше, чем предлагали вам.

Вы не указали подробностей, количество комнат в квартире, площади комнат, кто реально проживает в квартире, наличие соглашений. А это имеет решающее значение в вашей ситуации, чтобы понять перспективы дальнейшего проживания в этой квартире вашей семьи.

Процедура преимущественного права покупки похоже выполнена, жаловаться нет причины.