Возможно ли стать владельцем квартиры, оформленной по дарственной без регистрации в БТИ? \nи \nКак восстановить утерянную дарственную?

Здравствуйте.

Если вы договор дарения не зарегистрировали, то сейчас вы не можете этого сделать, даже если найдете договор. Собственник жилья может сказать, что он передумал дарить, это его право.

А Вы что просите то? Вы правильно сказали, что владельцем остался даритель. Ваш договор дарения недействителен. Можете бесполезно по судам побегать. Найдут Вам этот договор дарения, а смысл? И времени уже давно прошло. Тут только на пропуск срока достаточно сослаться.

А на тот момент действовали следующие нормы законов.

В соответствии со ст. 422 ГК РФ договор

должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения. Спорные правоотношения возникли в 1993 году, следовательно, согласно положениям ст. 422 ГК РФ, подлежат регулированию Гражданским кодексом РСФСР в

соответствующей редакции.

Согласно ст. 48 ГК РСФСР недействительная сделка, не соответствующая требованиям закона. В соответствии со ст. 256 ГК РСФСР по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

Фактической передачи дара в действительности при жизни дарителя не было-обязательства по передаче и фактическому принятию дара обе стороны по договору дарения-ни даритель, ни одаряемый-при жизни дарителя не исполнили.

Вот Вам и ответ. Даритель продал квартиру. Возможно, что ее уже несколько раз перепродали. Вы ничего не докажете. Имел право - продал.

Добрый день, уважаемая Наталья

Дарственная в данном случае не актуальна так как уже он не владелец

Удачи вам и вашим близким.