Проблема с кадастровой стоимостью - что делать, если зарегистрированный дом оценен значительно ниже реальной стоимости?
Здравствуйте. Меня зовут Людмила Николаевна. Мой брат построил дом (мама подарила земельный участок), взял потребительский кредит в банке 400 000 рублей.
Зарегистрировал дом и в документе указывается кадастровая стоимость дома всего 170 000 рублей, как так? Если он уже потратил 600 000 рублей. Получается ему вернут в налоговой 13% из 170 000 рублей? Посоветуйте пожалуйста, что надо сделать? Брат мой не женат, ему 53 года, инвалид третьей группы, работает.
Здравствуйте! Не имеет значения, какая кадастровая стоимость. Он имеет право получить имущественный налоговый вычет в размере 13 % от 600 000 р.
Спросить
Добрый день, вам в таком случае имущественный налоговый вычет предоставляется не от стоимости жилья, а от суммы расходов на строительство, которые надо подтвердить документами.
Спросить
Гражданин в соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ имеет право на получение имущественного налогового вычета:Спросить1. В сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
2. На погашение процентов по целевым займам, фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них;
3. На погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории РФ, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Чтобы получить вычет на ремонт квартиры, должны включаться такие расходы:
1) расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
2) расходы на приобретение отделочных материалов;
3) расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ;
4) расходы на подключение к коммуникационным сетям (водоснабжение, электроснабжение, канализация и т. п.), а также создание их автономных источников во вновь построенном доме.
Принять к вычету расходы на достройку и отделку приобретенного дома или квартиры можно в том случае, если в вашем договоре будет прямо указано, что объект недвижимости приобретен без отделки.
Стоит отметить, что налоговики принимают к вычету только те расходы, которые напрямую относятся к ремонтно-отделочным работам.
Для получения имущественного налогового вычета на ремонт квартиры в акте приема-передачи квартиры должны быть указаны:
– процент готовности;
– перечень всех недоделок.
Если в акте приема-передачи квартиры не отражены недоделки или отсутствует информация о проценте готовности, налоговики откажут в предоставлении имущественного вычета.
Заявление подается лично налогоплательщиком, либо его представителем по доверенности, в налоговую инспекцию по месту жительства
В данном случае он имеет право на налоговый вычет в сумме произведенных затрат, но не свыше 2 млн рублей - все смотрите в ст. 220 Налогового кодекса РФ, в том числе - какие документы по затратам предоставляются в налоговый орган.
Спросить
Нужно ли заполнять для налоговой декларацию 3 ндфл от продажи дома и земельного участка, если 1)дом в собственности с 2016 года,2)земельный участок в собственности с 2019 года,3)сумма сделки составила 250 000 рублей (двести пятьдесят тысяч рублей)-дом продан за 100000 (сто тысяч) рублей, земельный участок за 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.4)кадастровая стоимость дома 170 000 (сто семьдесят тысяч) рублей, кадастровая стоимость земельного участка 240 000 (двести сорок тысяч) рублей.
Я построил дом. Могу ли я получить налоговый вычет с кадастровой стоимости дома? У меня уже прописана кадастровая стоимость дома. Мне доказывать ничего не надо.
Здравствуйте. Я построил дом и зарегистрировал право собственности в 2017 году. Участок в собственности с 2013 года. Кадастровая стоимость дома 3600000 рублей. Сколько придется заплатить налога при продаже дома в 2018 году, если продать дом по рыночной стоимости - около 5 млн рублей. Какую сумму указать в договоре купли-продажи для уменьшения суммы налога.
Была 2 х комн. Квартира мамы моей жены. Продали купили участок построили коробку дома. Деньги закончились. Для внутренней отделки дома получили материнский капитал 350 тыс руб, я взял потребительский крелит в банке 500 тыс руб+300 тыс руб дали мои родители. Вощли в дом. Взял потребительский кредит в банке 340 тыс рублей купил машину жене. Раэошлись.
Приобрела земельный участок в 2017 году за 428 400 руб, кадастровая стоимость 732 178,44 руб. Построили дом на участке, он обошелся мне в 1400 000 рублей, то есть всего 1828 400 руб. В прошлом году срочно понадобились деньги и я его продала за 1600 000 рублей. То есть дешевле. При продаже в договоре указан предмет договора "земельный участок с расположенным на нем объектом незавершенного строительства". За строительство дома оплачивала на карту бригадиру стройки он-лайн переводами. Дохода с продажи я не получила, а наоборот в убытке. Как мне правильно указать в декларации, чтобы не было проблем с налоговой?
В 2015 году купила дом и участок 15 соток за 2100000 рублей. Уже второй год приносят налоговое уведомление за дом, стоимостью 2478670 рублей, плюс за землю-326295 рублей. Почему кадастровая стоимость стала выше рыночной? Куда обращаться? Когда дом и землю оформила - все документы предоставила в налоговую службу. Могу ли я предложить государству: выкупить у меня дом по кадастровой стоимости? Так как я не могу платить налоги с завышенной стоимости моего дома, я пенсионер с мин. пенсией.
Посоветуйте с вопросом. У моего отца умер брат. У брата был участок с домом. Мой папа вступил в наследство пол года назад. Совсем недавно мы нашли в доме кредитные документы. Умерший взял кредит. (Дом не заложен). Банки на нас пока что не выходят. Скажите, если банк не подаст иск в суд о взыскании кредита 3 года, то срок исковой давности по кредиту истечет?
Мне мама подарила при жизни дом, земельный участок 13 соток. Документы оформлены и находятся у меня на руках. Имеет ли моя сестра инвалид 2 группы на часть дома и земельного участка. Последний месяц жизни моей мамы, сестра ухаживала за ней.
Земельный участок мне подарила мама. Я на нем построил дом. Могу ли я получить налоговый вычет включая стоимость участка за которую мама его приобрела первоначально. Спасибо.
Имею ли я право получить субсидию или вернуть 13%, если я строю дом? На строительство дома брала потребительский кредит. У меня брат инвалид 3 группы, мама пенсионер. Я девушка одинокая девушка 30 лет. Спасибо.
