Какой договор применяется между потребителем тепловой энергии и РСО если дом обслуживается управляющей компанией, но она не имеет договор с РСО, а так же сам потребитель жилец не имеет прямого письменного договора с прописанными пунктами обязательств? Я понимаю что может быть как за фактическое потребление, но мне кажется что такой договор ничтожный.
Между потребителем тепловой энергии, если он гражданин - никакой, гражданин руководствуется условиями договора управления, в указанном случае.
Спросить
Спасибо. А если в договоре управления ни каких условий про теплоснабжение не прописано, так как сама УК хочет открестится от этих обязательств, то как тогда быть? Ведь при не надлежащем качестве услуги и правды то не найти будет.
Спросить
Если дом обслуживается УК - она и обязана предоставлять коммунальные услуги и собирать плату за них. даже если собственниками принято решение о переходе на прямые платежи в РСО, исполнителем коммунальных услуг все равно остается УК.
Спросить
Открестится - не получится.
Правила
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
9. Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются:Спроситьа) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.
При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг;
Добрый день Виктор,
тепловая энергия поступает по факту в Ваше жилое помещение, при отсутствии договорных условий об услуге отопления применяются Правила предоставления коммунальных услуг и Правила, обязательные при заключении управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями.
Спросить
