Влияет ли безработие на выплаты по указанному договору и возможные последствия для покупателя?

Последствия для ПОКУПАТЕЛЯ при невыплате оставшейся части денег по договору купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа

По поводу ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА В п. 2 «Условия заключения договора» прописано: 2.1. НЕДВИЖИМОСТЬ будет продана ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ за 1800 000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей, в том числе цена «Помещения» - 1750000 (один миллион семьсот пятьдесят тысяч) рублей, цена «Земельного участка» - 50000 (пятьдесят тысяч) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора, и не может быть изменено. 2.2.. Денежный расчет между СТОРОНАМИ производится следующим образом: при подписании настоящего договора ПОКУПАТЕЛЬ выплатил ПРОДАВЦУ 1230 000 (один миллион двести тридцать тысяч) рублей. Оставшаяся часть - 570000 (пятьсот семьдесят тысяч) рублей выплачивается в течение 6 месяцев после подписания Основного договора. До окончательного расчета НЕДВИЖИМОСТЬ будет находиться в залоге ПРОДАВЦА. ВОПРОС. Если по истечении 6 месяцев ПОКУПАТЕЛЬ не сможет выплатить "Оставшаюся часть" (нет денег) и он на тот момент будет безработным – какие последствия для ПОКУПАТЕЛЯ предполагаются в дальнейшем? ПОКУПАТЕЛЯ имеют права выселить по суду? Или он в любом случае останется на территории жил. площади, но вынужден будет что-то откуда-то платить?

Читать ответы (3)

Как законно выселить покупателя и вернуть уплаченную сумму после неисполнения договора продажи квартиры?

Весной продала свою квартиру. Заключили с покупателем договор, в котором говорится о том, что покупатель выплачивает в момент заключения договора основную часть суммы, остаток обязуется выплатить до 31 марта 2015 года. Эта часть договора покупателем не выполнена, т.к. по настоящее время остаток не выплачен. Как законно можно выселить покупателя, еа каких теперь условиях, выгодных продавцу, нужно вернуть уплаченую сумму? Уточню, что по договору квартира и зем. уч. в собственность покупателю будет оформлена только после полного погашения долга. Спасибо!

Читать ответы (1)

Подводные камни при отказе покупателя или продавца в купле-продаже части дома - что происходит с уже уплаченной суммой?

Скажите, пожалуйста, если составлен предварительный договор о купли-продажи части дома, покупатель отдал часть суммы, какие подводные камни есть в случае отказа покупателя или продавца, сумма возвращается в любом случае?

Читать ответы (1)

Возможность включения дополнительных условий в договор купли-продажи племенного животного и правовые последствия их невыполнения

Может ли договор купли-продажи племенного животного содержать дополнительные условия, прямо предписывающие Покупателю, например, какой-то специальный режим содержания животного, или правила его использования в племенной деятельности, или условия, запрещающие Покупателю продать (обменять, подарить, отдать в залог...) животное без согласия (или уведомления) Продавца, либо обязывающие Покупателя предоставить Продавцу право преимущественного выкупа при желании Покупателя продать животное? Если Покупатель не будет в дальнейшем соблюдать такие дополнительные условия, как правильно трактовать применение к данному случаю положений ст. 157 и 170 ГК РФ с одной стороны, и пп. 1,2 ст. 209 ГК РФ и п. 2 ст. 35 Конституции РФ – с другой? Не будут ли подобные условия договора купли-продажи признаны юридически ничтожными в случае отказа Покупателя после совершения сделки выполнять данные условия? И каковы в таком случае правовые последствия – признание договора недействительным или же признание недействительными только этих дополнительных условий? Спасибо.

Читать ответы (1)

Последствия возгорания ветхого дома при оплате договора купли-продажи - права продавца и покупателя

Д.день, покупатель оплатил договор купли-продажи дома и зем. участка, сдали его на госрегистрацию, переход права еще не зарегистрировали, перед. Акт подписан, а дом сгорел. Подскажите, пожалуйста, какие последствия для продавца и покупателя? Имеет ли право Покупатель расторгнуть договор и вернуть деньги. Дом был ветхий. Спасибо за любой совет.

Читать ответы (1)

И как сделать так, что бы обезопасить себя при передачи дома и приеме денег.

Такая проблема-моя мама продает жилой дом, нашлись покупатели но они хотят купить дом взяв ссуду в сбербанке, с залогом этого же дома. Все документы собраны, но сказали что прежде чем покупателю переведут деньги продавец и покупатель должны у нотариуса составить договор купли-продажи. Тут вроде как парадокс: Покупателю не дадут кредит, если он не предоставит документы что этот дом его, для залога а продавец не подпишет договор потому что покупатель не выплатит деньги за дом. Как тут быть? И как сделать так, что бы обезопасить себя при передачи дома и приеме денег. А то как я думаю получается так что если покупатель скажет что выплатит деньги потом, когда продавец подпишет документ то он может и не выплатить их а документально дом будет уже записан на покупателя. Или если договор будет составлен с оговоркой что за покупателем долг продавцу, то покупатель может и не отдавать всю стоимость дома а только по частям?

Читать ответы (1)

Правила возврата задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры

Добрый день! Подскажите, Я заключила предварительный договор купли-продажи на продажу квартиры. Срок договора сегодня истёк. По данному договору был взят ЗАДАТОК 50000, в условиях договора прописано: "В случае не заключения сделки купли-продажи ОБЪЕКТА по вине ПОКУПАТЕЛЯ задаток ПОКУПАТЕЛЮ не возвращается."; "В случае не заключения сделки купли-продажи ОБЪЕКТА по вине ПРОДАВЦА задаток возвращается ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ в двойном размере не позднее... (+3 дня с момента истечения срока)". 1) Если я передумала продавать, так как срок договора истёк, могу ли я не возвращать задаток? 2) Как известить от отказе Покупателя? (я продавец). 3) Если не вернуть задаток сможет ли покупатель взыскать его через суд? (какие могут возникнуть доп расходы в связи с этим)? PC: (Квартира покупается через ипотечный кридит (от сюда задержка) и покупатель говорит, что всё в порядке на след недели сделка). Спасибо!

Читать ответы (4)

Сравнение договора купли-продажи с обременением и предварительного договора купли-продажи при продаже здания

Какой договор лучше заключить? Договор купли-продажи здания с обременением или предварительный договор купли-продажи? Индивидуальный предприниматель продает физическому лицу здание, у покупателя нет суммы на полную оплату здания сразу. По договору купли-продажи с обременением собственность сразу ведь переходит к покупателю, а если он не оплатит полностью сумму в дальнейшем, хочет с рассрочкой платежа, это ведь лишние проблемы, суды. Или предварительный договор составить с оплатой задатка, чтобы в случае отказа покупателя от покупки имущества, задаток остается у продавца. Можно ли в договоре с обременением и в предварительном договоре прописать условие о задатке и если покупатель откажется от договора эта сумма остается за продавцом.

Читать ответы (1)

Вопросы касающиеся предварительного договора на куплю продажу дома и земельного участка

В апреле заключен предварительный договор купли продаж дома и земельного участка (договор нигде не регистрировали). Внесен аванс (подтверждается распиской) . В договоре прописано что окончательный расчет будет произведен 15 мая. В устной форме было оговорено, что если найдется покупатель с полной суммой, то продавец может продавать дом и не ждать покупателя внесшего аванс. В договоре прописано что в случае отказа одной из сторон, аванс возвращается полностью покупателю. 15 мая договор не был заключен, по причине того что у покупателя не нашлось окончательной суммы. Продавец вернул аванс не всю сумму, удержав самостоятельно сумму за моральный ущерб. Вопрос: Нужно ли было регистрировать предварительный договор? Имел ли права продавец без решения суда взыскивать моральный ущерб? И как покупателю вернуть оставшуюся часть денег? И нужно ли было расторгать предварительный договор или достаточно того что продавец вернул часть денег по договору (о чем есть расписка)? И куда подавать в суд на продавца, по месту его жительства или по месту жительства покупателя?

Читать ответы (6)

Вопрос возврата денег на счет другой организации при непоставке товара - требуемые документы от покупателя

У меня вопрос по поводу возврата ден средств покупателю за непоставку товара. Подскажите пожалуйста как быть если покупатель просит перечислить денежные средства не на свой расчетный счет, а на счет другой организации? Какие документы должны быть от покупателя у продавца?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Влияет ли безработие на выплаты по указанному договору и возможные последствия для покупателя?

Краснодар - онлайн услуги юристов