Как по закону делится земля общего пользования между собственниками - поровну или по принципу захвата?

Добрый день! Вам нужно прекратить долевую собственность и произвести реальный раздел земельного участка, можно и нотариальное соглашение заключить. Согласно ч.1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 1,2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В ВАшей случае все зависит от площади домовладения, кто какой частью владеет.

Алла, здравствуйте, в данной ситуации если все владельцы домовладений согласны на прекращение права общей долевой собственности вы можете составить нотариально заверенное соглашение, в этом случае земельный участок подлежит разделу в зависимости от площади домовладений. Если соглашение не достигнуто то необходимо обратиться в суд с исковыми требованиями о прекращении права общей долевой собственности, выделении домовладения и земельного участка в натуре. Для составления искового заявления необходимо обратиться к юристам, так как много правовых нюансов