Как определить доли земли при продаже помещений на общем участке и возможно ли межевание земельных участков?

04.12.2017, 13:47

• г. Астрахань

Имеется земельный участок площадью 1000 кв. м. На нем находится здание общей площадью 250 кв.м. В здании под одним адресом выделены 2 помещения площадью 150 кв. м и 100 кв. м. Продаются помещения разным покупателям и земля в долевой собственности. Обязательно ли должны выделяться доли земли пропорционально площадям занимаемых помещений? Или по договоренности с продавцом и покупателем? Возможно ли последующее межевание земельных участков? При покупке надо составлять соглашение о совместном пользовании участка? Разные юристы и нотариусы совершенно по разному трактуют этот вопрос. Хотелось бы знать истину. Т.е. будет ли зарегистрирована сделка купли продажи долей земли не пропорционально площади занимаемых помещений? Оба помещения будут иметь земельный участок больше его занимаемой площади.

Читать ответы (1)

Земельные участки
Площадь помещения
Зарегистрировать сделку

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 4.9

04.12.2017, 14:31,

г. Санкт-Петербург

После оформления права собственности на здание Вы можете определить порядок землепользования, которым установить конкретные границы землепользования. После чего выделить свою долю в натуре и прекратить долевую собственность. В результате Вы получите и здание и участок в личную частную собственность. Процедура оформления урегулирована Гражданским кодексом РФ.

Для более детальной консультации по Вашему вопросу необходимо смотреть документы на землю, каким образом прописаны права на доли и их размеры.

Спросить

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как определить доли земли при продаже помещений на общем участке и возможно ли межевание земельных участков?

Астрахань - онлайн услуги юристов