Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Выбираем оптимальный способ продажи трех собственников одной квартиры - 3 договора или доверенности у нотариуса?

03.01.2018, 19:49
• г. Пермь

Квартира в собственности у 3-х дольщиков. Как лучше продать квартиру: 3 договора составлять с покупателем или лучше двое пишут доверенности у нотариуса на продажу одному.

Читать ответы (2)
Как лучше продать квартиру Договор с покупателем Дольщики квартиры Продажа квартиры
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте! Для чего три договора заключать? Если другие собственники лично не могут присутствовать при заключении договора, то могут выдать нотариальную доверенность на право заключения договора. Договор должен быть удостоверен нотариально.

Спросить

Это Вам решать как лучше продавать. Если квартира не трехкомнатная, то нет смысла продавать доли в праве отдельными договорами. Двое могут оформить доверенности на третьего для продажи квартиры (одним договором или тремя отдельными - значения не имеет), а могут самостоятельно заклчать сделку.

Вопрос задайте корректно. Почему двое решили передавать полномочия по заключению сделки третьему, а не участвовать самостоятельно? Кто деньги будет получать за двоих, передавших полномочия по доверенности?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Инна
24.04.2012, 11:50

Как правильно указать в какой собственности будет жилье - общая долевая или общая равнодолевая собственность?

Хотим приватизировать 3-х комнатную квартиру на 4 человека. Затем хотим обменять ее путем купли-продажи на другую квартиру. Одному человеку придется составлять доверенность и на приватизацию, и на продажу. Как правильно указать в какой собственности будет жилье - общая долевая или общая равнодолевая собственность? И в доверенности на продажу: продать мою долю квартиры или по-другому сформулировать? Заранее большое спасибо.
Читать ответы (1)
Алина
15.02.2006, 10:04

На данный момент квартира готова к продаже, но действительна ли такая доверенность?

Нотариус составил доверенность на продажу квартиры 15 января. Но в этот момент квартира не была оформлена в собственность. Хотя в доверенности есть фраза "продать принадлежащую мне квартиру..." После составления этой доверенности "продавец" только начал приватизацию квартиры. На данный момент квартира готова к продаже, но действительна ли такая доверенность? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Елена
30.09.2019, 16:47

Составление договора купли-продажи без участия нотариуса - возможности и требования

У меня такой вопрос, могу я составить договор купли - продажи с покупателем на продажу павильона и земельного участка по генеральной доверености без натариуса. Или надо к натариусу составлять договор, а потом Мфц.
Читать ответы (3)
Гость_1147022
04.07.2016, 15:56

Составление и заверение договора купли-продажи квартиры у нотариуса и дальнейшие шаги

Обязательно ли составлять и заверять договор купли-продажи квартиры у нотариуса. Если нет, то куда и с какими документами идти после подписания договора продавцом и покупателем. Ещё : квартира в долевой собственности (по 1/3 у меня и родителей). Я у нотариуса составила доверенность на отца, тк живу в другом регионе. Мама тоже даст доверенность, тк она инвалид и почти не выходит из квартиры. Надо будет составлять договор от каждого собственника или можно один составить? Спасибо! Очень жду ответа.
Читать ответы (6)
Ирина
24.03.2013, 11:59

Как получить доверенность на продажу квартиры в Ташкенте при наличии нескольких собственников и прописанных?

Прошу помощи в процессе продажи квартиры. В Ташкентской квартире, что хотим продать, были прописаны трое. Я и двое сыновей. Живем все в разных местах. Доверяем продать квартиру моей сестре в Ташкенте. Чтобы взять доверенности на продажу от всех нас нужны ли какие то справки или документы из Ташкента. Или просто идем к нотариусу и просим дать доверенность на сестру о продаже. Когда мы брали каждый доверенности на снятие с регистрационного учета, нам не разрешили в нее вписать и о продаже. Сказали нужно другую доверенность, конкретно на продажу квартиры. И еще может от детей и не надо доверенностиЮ, если я одна хозяйка квартиры?
Читать ответы (1)
Евгения Анатольевна
03.11.2015, 21:53

Как правильно оформить продажу 1/9 доли квартиры - отдельным или общим договором о купле-продажи?

У меня в собственности 1/9 доля квартиры. В настоящее время квартира продается одному покупателю. Как лучше оформить продажу квартиры в виде отдельного договора о купле-продажи или общего договора о купле-продажи.
Читать ответы (2)
Роман
02.02.2020, 15:06

Как продать квартиру, зарегистрированную на двоих - советы и требования

Регистрация собственности квартиры у нас с матерью на двоих, решили продать квартиру, как продавать буду я мне ненадо доверенность для продажи квартиры так как тоже собственник, вопрос что мне надо у нотариуса заверить что мать не против продажи квартиры, и конечно две доли в один договор для покупателя, или что нибудь ещё надо, чтоб мы продали квартиру одному покупателю.
Читать ответы (6)
Наиля
03.02.2022, 14:36

Как правильно оформить покупку долевой квартиры у нескольких дольщиков?

Покупаю долевую квартиру, которая находится в собственности у 4 х дольщиков. Каким образом нужно составить договор-купли продажи (одним договором или с каждым дольщиком отдельно), чтобы квартира быстрее перешла в мою собственность.
Читать ответы (10)
Регина
20.09.2017, 14:23

Передача долей в квартире матери - вопросы налогообложения и выбора договора

Есть квартира, я,родители и брат 4 собственника с 1997 г,хотим все подарить свои доли маме и где то через 2 года продать эту квартиру. Будет ли мама платить налог при продажи квартиры? Договор дарения нужно заверить у нотариуса или лучше сделать продажу? Как лучше что бы и нотариусу не платить и налог?
Читать ответы (4)
Нина
04.07.2014, 20:23

Продажа квартиры с участием несовершеннолетних собственников

Продаем квартиру. Собственников несколько, в том числе трое несовершеннолетних дольщиков. Отец детей осужден на пять лет - является дольщиком по приватизации. Как выписать его из квартиры и продать ее (осужденный готов подписать все документы, которые потребуется)? Как оформить его согласие на выписку и продажу квартиры? Может ли данные документы заверить начальник МЛС или лучше туда пригласить нотариуса? Не возникнет ли в дальнейшем проблем с покупателями во время или после продажи квартиры?
Читать ответы (3)