Влияет ли вариант собственности на адрес куда предложат переехать?

398₽ VIP

Доброе утро.

1. Можете регистрировать, ст. 70 ЖК РФ

2. Можете приватизировать

3. Не имеет никакого смысла - получите все равно то же самое

Федеральный закон от 01.07.2017 N 141-ФЗ

"О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве"

Закон г. Москвы от 17.05.2017 N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве"

1. Можно прописать.

Но с согласия наймодателя.

Ст. 70 ЖК РФ требует его согласия.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

2. Приватизация разрешена.

3. Можно приватизировать.

Но тогда Вам могут выдать деньгами согласно ст. 32 ЖК РФ, а Закон г. Москвы от 17.05.2017 N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве" не применят.

Право собственности не влияет на предложения квартир для переезда.

---Здравствуйте Николай, НЕЛЬЗЯ зарегистрировать в квартиру других граждан (без согласия собственника квартиры), но можете жильё приватизировать. В соответствии со ст. 49 ЖК РФ гражданам может предоставляться жилье из муниципального или государственного жилого фонда. В таком случае заключается договор социального найма. Закон от 01.07.2017 № 141-ФЗ, внесший поправки в ряд законодательных актов, определил правовой статус нанимателей таких квартир в рамках реновации жилья. Единственное преимущество в приватизации, это то что в отличие от собственников, такие наниматели не смогут получить денежную компенсацию стоимости занимаемых квадратных метров. [/b] Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте! Согласно Закону г. Москвы от 17.05.2017 N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве" Статья 4. Предоставление равнозначных жилых помещений при осуществлении реновации

1. Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, под-лежащих реновации, и гражданам, занимающим жилые помещения в много-квартирных домах, подлежащих реновации, по договорам социального най-ма, освобождающим такие жилые помещения, в целях обеспечения их жи-лищных прав взамен таких жилых помещений бесплатно предоставляются

равнозначные жилые помещения.

2. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понима-ется жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требо-ваниям:

1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не

меньше соответственно жилой площади и количества комнат в освобождае-мом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превы-шает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства,

установленным Законом города Москвы от 14 июня 2006 года № 29 «Об

обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», а также

имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными

правовым актом города Москвы;

3) такое жилое помещение расположено в том же районе города Моск-вы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подле-жащий реновации, за исключением случая, если такой многоквартирный дом

расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском администра-тивных округах города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помеще-ние предоставляется в границах административного округа города Москвы, в

котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий

реновации.

3. Гражданину, занимающему жилое помещение в многоквартирном

доме, подлежащем реновации, по договору социального найма, взамен осво-бождаемого им жилого помещения бесплатно предоставляется равнозначное

жилое помещение на праве собственности или на основании письменного за-явления указанного лица - по договору социального найма.

Закон г. Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве"

1. Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:

1) реновация жилищного фонда в городе Москве (далее - реновация) - совокупность мероприятий, осуществляемых в целях предотвращения формирования аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения устойчивого развития жилых территорий, создания благоприятной среды жизнедеятельности, общественных пространств и благоустройства территории и предусматривающих комплексное обновление среды проживания граждан;

Анализ положений данного закона позволяет следующим образом ответить на ваши вопросы:

1 Если площадь позволяет то можно прописать-запрета на этот счет в законе не существует

2 Приватизация также возможна по причине отсутствия запрета

3 В статье 4 вышеуказанного закона сказано:. Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, подлежащих реновации, и гражданам, занимающим жилые помещения в многоквартирных домах, подлежащих реновации, по договорам социального найма, освобождающим такие жилые помещения, в целях обеспечения их жилищных прав взамен таких жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные жилые помещения.

Поэтому здесь нет ни каких особых ни минусов ни плюсов Поэтому вы можете приватизировать жилье до вручения уведомления о реновации

Наличие квартиры в собственности или в соцнайме ни как не влияет на адрес куда вам предложат переехать Остаться в своем районе вы можете только при наличии такой возможности Требовать же оставления вы не можете По закону вам имеют право предоставить жилье в любом месте города Москвы.

Зарегистрировать кого либо туда уже не сможете, если только родившегося ребенка. Полагаю, что приватизировать смысла нет, получите квартиру по нормам, но если квартира превышает установленную норму обеспеченности существенно, то следует рассмотреть вопрос о приватизации. Жилье будет выдаваться в том же районе, где проживали ранее.

Закон г. Москвы от 17.05.2017 N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве"

Здравствуйте!

ВЫ можете зарегистрировать кого и когда угодно. Законом это не запрещено. Более того, это ущемило бы Ваши права.

Ренновация регулируется Законом г. Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве". Можете и приватизировать эту квартиру. Это также не запрещено.

Обратите внимание на ч. 3 ст. 4 закона:

Гражданину, занимающему жилое помещение в многоквартирном доме, подлежащем реновации, по договору социального найма, взамен освобождаемого им жилого помещения бесплатно предоставляется равнозначное жилое помещение на праве собственности или на основании письменного заявления указанного лица - по договору социального найма.

В связи с включением жилого дома в программу реновации правовой статус собственников или нанимателей жилых помещений не меняется. Район проживания не должен меняться. Если хотите получить денежную компенсацию – тогда нужно приватизировать. В остальных случаях поставленные вопросы не имеют значения, поскольку будет предоставляться равнозначное жилье, независимо от количества проживающих. Исключение – если стоите на жилищном учете (в качестве нуждающегося в улучшении), тогда можно получить в собственность квартиру большей площадью (в том числе, для нанимателей).

Закон г. Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве"

Статья 4. Предоставление равнозначных жилых помещений при осуществлении реновации

1. Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, подлежащих реновации, и гражданам, занимающим жилые помещения в многоквартирных домах, подлежащих реновации, по договорам социального найма, освобождающим такие жилые помещения, в целях обеспечения их жилищных прав взамен таких жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные жилые помещения.

2. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше соответственно жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным Законом города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными правовым актом города Москвы;

3) такое жилое помещение расположено в том же районе города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации, за исключением случая, если такой многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административных округах города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации.

3. Гражданину, занимающему жилое помещение в многоквартирном доме, подлежащем реновации, по договору социального найма, взамен освобождаемого им жилого помещения бесплатно предоставляется равнозначное жилое помещение на праве собственности или на основании письменного заявления указанного лица - по договору социального найма.

Статья 5. Гарантии прав граждан на получение равноценного возмещения за освобождаемое жилое помещение при осуществлении реновации

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, вправе на основании письменного заявления вместо предоставляемого равнозначного жилого помещения получить за освобождаемое жилое помещение предварительное и равноценное возмещение в денежной форме или в форме равноценного жилого помещения на праве собственности. Размер такого возмещения и порядок его предоставления определяются в соответствии с федеральным законодательством, в том числе законодательством об оценочной деятельности.

Статья 6. Дополнительные гарантии внеочередного улучшения жилищных условий при осуществлении реновации

1. Собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, гражданину, с которым заключен договор социального найма жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, состоящим на жилищном учете, улучшаются жилищные условия путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека, установленной Законом города Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом города Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения".

2. В случае отказа указанных в части 1 настоящей статьи граждан от улучшения жилищных условий, а также при несоблюдении условий, установленных Законом города Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", им предоставляется равнозначное жилое помещение в соответствии с федеральным законодательством и настоящим Законом. Указанные граждане сохраняют право состоять на жилищном учете до получения ими жилых помещений или до выявления предусмотренных жилищным законодательством оснований для снятия их с жилищного учета.

Добрый день Николай,

предпочтительнее неприватизировать квартиру до вселения, имеются спецстатьи 85,86,87.2,89 ЖК РФ о выселении/предоставлении по дог. соцнайма, институт найма «обкатан» в советское время.