Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о выставлении квитанции по коммунальным платежам без подписанного договора купли-продажи и государственной регистрации

15.01.2018, 12:06
• г. Москва

Прошу сообщите ответ. Куплена квартира у застройщика по предварительному договору купли продажи с 01.10 (денежные средства вносились частями),

Полная оплата прошла 20.12.17 и подписание основного договора купли-продажи в 3 х экземплярах с последующей гос. регистрацией.

Договор и передаточный акт с УК или с застройщиком не был подписан, управляющая компания выставляет квитанции по коммунальным платежам с 01.10. 17

В данной квартире до 20.12.17 ни кто не проживал!

В данное время документы с гос. регистрации ещё не получил.

Прошу ответьте по данной ситуации, провомочно ли выставление УК квитанции по коммунальным платежам.

Спасибо!

89776880005

kvvk1@ bk_ru

Читать ответы (2)
Квитанция коммунальных платежей
Договор куплю продажи
Коммунальные платежи
Ответы на вопрос (2):

НЕТ, требования УК незаконны. По следующим основаниям:

1. Сделка зарегистрирована не в октябре, а в декабре. Соответственно право любых требований возможны с декабря...

2. Имеет значение как состояние коммунального обслуживания, так и состояние квартиры на момент передачи по сделке.

Спросить

На это есть закон.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

ПОэтому с момента регистрации Вашего права или Акта приема-передачи (посмотрите в договоре может указано, что это одновременно и передача квартиры)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 431 Поиск Регистрация

показать ещё