Бывший муж прислал нотариальное уведомление о продаже своей доли в общей приватизированной квартире - требуется ли уведомление несовершеннолетнему сыну и как это регламентируется законом?

Добрый день. Данный вопрос регулируется ст. 250 ГК РФ.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Несовершеннолетние сособственники уведомляются через их законных представителей - то есть в данном случае через Вас. Если Вы не собираетесь приобретать долю бывшего мужа, то никаких действий совершать не надо. Неполучение от Вас, действующей за себя и за ребенка, ответа будет означать для бывшего мужа ваш отказ от преимущественного права покупки и возможность продать долю третьим лицам.

Бывший муж прислал мне нотариальное уведомление о продаже своей доли в нашей общей приватизированной квартире. Еще одним сособственнтком кроме меня являеься наш несовеошеннолетний сын. должен был бывший муж прислать второе уведомление сыну и каким документом (статьей закона) это регламентируется?

Не должен, так как ВЫ законный представитель сына, а потому выслать обязан Вам. Что он и сделал.

Но, имейте ввиду, что не всегда отчуждение доли в квартире отцом ребенка законно.

Я так понимаю, что вы собираете информацию по вашему вопросу, на сайте висит три ваших вопроса! Чтобы вам получить полную информацию по вашему вопросу, вам необходимо прийти к юристу или адвокату на личную консультацию со всеми правоустанавливающими документами и нотариальными уведомлениями, которые вам высылает ваш муж о продажи своей доли! Невозможно дать точную правовую оценку не видя документов! Если вы собираетесь выходить в суд! Не имеет смысла выходить в суд с иском о признании недействительным нотариальноетуведомление надлежащим образом заверенное на большую сумму, так ка бывший муж уже снизил цену на долю в квартире и снова вас уведомил обиэтомтдействии, тем самым если вы в первый раз не на собирали нужную сумму на доли в квартире тем самым уивас появилась вторая возможность купить долю по более низкой цене, не упустите эту возможность! Ее.