Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Институт хочет передать земельный участок церкви под строительство храма - как изменить вид разрешенного использования?

25.01.2018, 07:36
• г. Астрахань

Зем. участок принадлежит институту, который хочет его часть передать церкви под стртительство храма. Но для этого надо изменить вид разиешенного использования земельного участка. Может ли институт сам подать заявление в администрацию на смену вида разрешенного использования или это должна делать только Епархия?

Читать ответы (3)
Смена вида разрешенного использования Использование земельного участка Разрешенное использование Заявление в Администрацию Можно ли подать заявление
Ответы на вопрос (3):

Конечно может, собственник самостоятельно может обратиться с таким заявлением в органы местного самоуправления и если ПЗЗ позволяет поменять вид, то будет соответствующее постановление.

Спросить

Здравствуйте, Елена.

Институт может перевести землю из одной категории в другую, но тут возникает резонный вопрос: а зачем институту это нужно, если строительством заниматься не собирается?

Но тут главный вопрос в том, - каким правом обладает институт в отношении этого земельного участка (собственность, аренда, бессрочное пользование) и каким образом институт хочет передать участок - продать или предоставить в аренду, или в иное пользование?

Если земля - собственность института, то проще оформить договор купли-продажи или передачи в аренду земли, а Епархия уже в свою очередь, будет пользоваться по своему усмотрению, и, если нужно, переведёт землю в нужную категорию и будет затем оформлять все необходимые разрешения на строительство.

Если будет оформляться договор аренды, то в договоре необходимо прописать разрешение собственника на изменение вида пользования землёй.

Всего Вам доброго!

Спросить

Зем. участок принадлежит институту, который хочет его часть передать церкви под стртительство храма. Но для этого надо изменить вид разиешенного использования земельного участка. Может ли институт сам подать заявление в администрацию на смену вида разрешенного использования или это должна делать только Епархия? Статьями каких нормативных актов это регламентируется?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Астрахань - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Владимир
24.01.2017, 09:35

Возможно ли назначение религиозного использования при изменении вида разрешенного использования земельного участка в России?

Предусмотрен ли законом вид разрешенного использования земельного участка "религиозное использование"?Допускается ли при изменения вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, назначить новый вид использования - "религиозное использование"?
Читать ответы (2)
Жанна
23.01.2014, 08:27

Правомочен ли Росреестр изменять вид использования земельного участка без заявления правообладателя?

Вправе ли росреестр самостоятельно без заявления правообладателя провести проверку фактического и разрешенного вида использования земельного участка и по результатам проверки изменить вид разрешенного использования?
Читать ответы (1)
Светлана Валентиновна
24.11.2020, 07:50

Переход от использования земли на подсобное хозяйство к строительству - налоги и возможность возврата разрешения на использование.

У меня участок: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Чтобы присоединить еще 2,99 сотки земли под строительство дома, надо изменить вид разрешенного использования под строительство. Будет ли увеличение налоговых начислений? И можно ли потом, после межевания, вернуть вид разрешенного использования на одну часть участка?
Читать ответы (1)
Наталья
07.12.2011, 17:36

Как правильно оформить изменение земельного участка и вид разрешенного использования - одновременно или поэтапно?

Сейчас мы отмежевываем часть земельного участка и заодно хотим изменить вид разрешенного использования, когда все это будет подаваться на регистрацию. Можем ли мы сделать это одновременно или сначала регистрируем отмежеванный зем. участок, а потом меняем уже вид использования?
Читать ответы (1)
Елена
01.04.2019, 11:43

Изменение разрешенного использования земли - от огородничества к дачному строительству

Как переизменение вида разрешенного спользования земливести вид разрешенного использование земельного участка из "для ведения гражданами огородничества " в " использования для дачного строительства "
Читать ответы (1)
Айгуль
28.07.2016, 11:54

Как изменить назначение земельного участка с для индивидуального жилищного строительства на для предпринимательства?

Скажите, как перевести землю с вида разрешенного использования земельного участка"для индивидуального жилищного строительства",на другой вид разрешенного использования земельного участка"предпринимательства"
Читать ответы (1)
Оксана
17.03.2010, 21:38

Спор о разрешенном виде использования земельного участка - судебное решение и оспаривание кадастровой оценки

Может ли суд вынести решение об изменении разрешенного вида использования земельного участка? На зем. участке расположены гаражи принадлежащие физ. лицу которое их сдает в аренду предпринимателю не для с/х нужд. При проведении кадастровой оценки установлен вид разрешенного использования: под гаражи. Физ. лицо оспаривает кадастровую оценку и считает, что должен быть установлен вид разрешенного использования зем. участка: для с/х использования мотивируя это тем, что при приобретении зем. участка у предыдущего пользователя (бывший колхоз) в документах была формулировка для с/х использования (приобрет. Учас. до 2001 года)
Читать ответы (1)
Виктория
20.03.2014, 15:57

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка

Как возможно изменить вид разрешенного использования земельного участка (участок в собственности) если по градостроительному регламенту города участок отнесен к 7 виду, а мы хотим изменить на 9 вид.
Читать ответы (1)
Андрей
07.02.2022, 05:51

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка через МФЦ?

Какую форму документа (заявления) необходимо подать через МФЦ для изменения/уточнения вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности из вида "Для строительства жилья" (указано в Выписке из ЕГРН) в Вид разрешённого использования "Для ИЖС"?
Читать ответы (2)
Людмила
09.03.2016, 19:43

Отказ администрации в изменении вида разрешенного использования земельного участка на ИЖС - правомерность и возможные выходы

День добрый. Ситуация следующая, у меня договор аренды зем. участка с администрацией, заключенный до 1 марта 2015 г., вступления в силу поправок ЗК РФ. Данный участок входит в зону Ж-4, согласно кадастровому паспорту. Вид разрешенного использования - огородничество. Подала заявление собственнику - администрации на изменение вида разрешенного использования - Индивидуальное жилищное строительство. Получила отказ, администрация ссылается на ст. 39.18 ЗК РФ, согласно которой зем. участки для ИЖС предоставляются через опубликованные извещения о предстоящем предоставлении. В связи с чем, при предоставлении зем. участков для указанных целей не исключена процедура проведения торгов. На основании вышеизложенного, в случае изменения вида разрешенного использования арендуемого зем. участка с огородничества на вид, предусматривающий возможность ИЖС, будет нарушен порядок предоставления зем. участков для ИЖС, предусмотренный действующим законодательством. Правомерен ли отказ администрации, и какой есть выход? Спасибо, Людмила.
Читать ответы (1)