Администрация города обращается в прокуратуру с вопросами о самовольной постройке, несмотря на решение суда, защищая права собственника

У меня в праве собственности есть часть дома в Москве (Косино) земля в бессрочной аренде. Право собственности есть только у меня, дом старый 1937 г. постройки, когда один из собственников подал иск на Департамент земельных ресурсов, чтобы оформить собственность по наследству, департамент подал встречный иск, о признании дома незаконным строением, купленная экспертиза, специально допустила ошибки и в заключении весь дом признала самостроем, ходатайство о повторной экспертизе суд отклонил. Теперь самое интересное: Суд вынес решение - дом признал самостоем и его надо снести, но права собственности меня не лишил! Как быть и что делать?

Если суд вынес решение о признании дома на моем участке самовольной постройкой (построен мной без разрешения администрации но с соблюдением всех норм) можно ли подать иск о признании на дом права собственности?

У меня в праве собственности есть часть дома в Москве (Косино) земля в бессрочной аренде. Право собственности есть только у меня, дом старый 1937 г. постройки, когда один из наследников подал иск в суд что бы оформить собственность по наследству, департамент подал встречный иск, о признании дома незаконным строением, купленная экспертиза, специально допустила ошибки и в заключении весь дом признала самостроем, ходатайство о повторной экспертизе суд отклонил. Теперь самое интересное: Суд вынес решение - дом признал самостоем и его надо снести, но права собственности меня не лишил! Как это возможно, не лишить собственности, но собственность снести?

Прошу вашей консультации. Я являюсь пенсионером, инвалидом 2 группы. Мне принадлежит земельный участок, на котором построен частный дом. Прокуратура подала на меня в суд, потребовала признания моего дома незаконной постройкой и его сноса. Решением городского суда иск прокуратуры о сносе был удовлетворен. Я подал аппеляцию, и в аппеляции решение суда первой инстанции отменили. Теперь прокуратура подала кассацию, требуя отмены аппеляционного решения. Прокуратура требует, чтобы дело вернули на рассмотрение в аппеляцию другим судьям. Вопрос такой: имеет ли смысл мне оформить дарственную либо договор купли-продажи на кого-нибудь из моих детей до того, как назначат слушание в кассации? Остановит ли это прокуратуру либо смена собственника ничего не даст?

Департамент городского имущества дважды отказался принимать решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте. Был, суд который обязал Департамент принять это решение. После чего Департамент издал распоряжение об уточнении границ земельного участка. Приложением к распоряжению стала схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории.

Состоялся еще один суд, который это распоряжение признал недействительным, но решение суда еще не вступило в силу поскольку оспаривается сейчас Департаментом в апелляционном порядке.

К тому же Департамент культурного наследия сейчас в суде пытается признать объект на земельном участке самовольной постройкой и просит его сноса. В рамках этого дела суд запретил до принятия решения по нему Управлению Федеральной службы госрегистрации совершать действия по регистрации каких-либо прав и изменений в отношении нежилого здания на земельном участке.

Отмечу, что свидетельство о праве собственности на объект, находящийся на земельном участке, у нас есть. 10 лет назад предыдущий собственник этого нежилого здания через суд доказал, что оно не является самовольной постройкой и соответствует всем правилам.

Тем не менее Департамент городского имущества считает, что на основании вынесенного им распоряжения и идущих сейчас двух судебных процессов, он свою обязанность об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте по решению суда полностью выполнил и ничего не должен.

Могу ли я как то привлечь его к ответственности за то, что он не исполняет решение суда и всячески препятствует и затягивает это, подавая иски в суд.

Например, обратиться в Генеральную прокуратуру или еще куда-нибудь? Это вообще реально? Или все законно со стороны Департамента и я не могу ничего требовать?

Районным судом вынесено решение о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключенный между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации района, и применении последствий недействительности ничтожной сделки, обязав вернуть земельный участок в государственную собственность. Указано, что решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок ответчика. Имеет ли право физическое лицо, не являющееся участником по данному делу, но чьи интересы затрагиваются, тем что на спорном земельном участке расположен гараж, в отношении которого подан иск в суд о признании права собственности за этим лицом.

Был подан иск о сносе самовольной постройки сарая Часть сарая расположен на земельном участке истца второго собственника земельного участка. Суд первой инстанции вынес решение о сносе самовольной постройки. Апелляционный суд отменил решение суда первой инстанции. Второй собственник земельного участка участвовала на судебном процессе как третье лицо не заявляющие самостоятельные требование.

На моё имя выдали свидетельство на собственность на землю.

Администрация устно заявила что мой участок изымается для гос. нужд.

Суд в 2002 г вынес решение в котором отказал в проведении гос. регистрации при переходе право собственности (земельный участок) от меня к Администрации по причине отсутствии письменного договора выкупа земельного участка.

Суд устно пояснил: При изъятии уполномоченным органом субъекта Российской Федерации земельного участка, находящегося в частной собственности, для государственных нужд, право соответствующего государственного органа распорядиться данным земельным участком возникнет лишь при условии государственной регистрации перехода права собственности от частного собственника к субъекту Федерации, поскольку согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации.

Решение суда 2002 г вступило в законную силу.

Прошло 13 лет и Администрация вновь обратилась в суд с иском о переходе право собственности (земельного участка принадлежащий мне) к Администрации и о прекращении право собственности зем. участка принадлежащий мне.

Суд вопреки п.3 ст 129 гпк рф принял к производству исковое заявление и удовлетворил исковые требования Администрации. (Договор выкупа так и не составлялся, гос. регистрация сделки отсутствует).

Апелляционная жалоба на решения суда рассматривалась в областном суде и осталась без удовлетворения.

Таким образом есть два противоположных решений одного и того же суда.

Господа юристы каково ваше мнение по этому вопросу.

Благодарю-Александр.

У меня в праве собственности есть часть дома в Москве (Косино) земля в бессрочной аренде. Право собственности есть только у меня, дом старый 1937 г. постройки, когда один из наследников подал иск в суд что бы оформить собственность по наследству, департамент подал встречный иск, о признании дома незаконным строением, купленная экспертиза, специально допустила ошибки и в заключении весь дом признала самостроем, ходатайство о повторной экспертизе суд отклонил. Теперь самое интересное: Суд вынес решение - дом признал самостоем и его надо снести, но права собственности меня не лишил! На что распространяется право собственности в данном случае и как можно его использовать?

Необходимо оформить право собственности на жилой дом. Из документов есть техпаспорт на дом, справка из БТИ для предоставления в суд, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, межевой план, свидетельство о смерти наследодателя.

Ранее земельный участок принадлежал наследодателю (умер 24.09.2002 г.) на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Регистрация права не проводилась. Дом до настоящего времени не регистрировался.

В настоящее время земельный участок зарегистрирован в собственность на сына наследодателя на основании свидетельства о праве на наследство. Дом необходимо оформить на него.

Дом не является самовольной постройкой.

Какое исковое заявление нужно подать для оформления жилого дома в собственность?