Какие права имеют несовершеннолетний сын и его родители на продажу приватизированной квартиры и нужно ли получить их согласие?
Хочу продать квартиру (я собственник 100 %,при приватизации сын отказался в мою пользу) но прописан в квартире со своим несовершеннолетним сыном. Какие права они имеют на эту квартиру, и надо ли их согласие на продажу? Квартира прватиз. В 2000 г., сын женился, внук родился в 2010. От продажи часть денег отдаю им,у них есть жилье в ипотеке.
У Ваших сына и внука только право пользования жильем, у сына при чем пожизненно. На продажу их согласие не требуется. Но возможно покупатель откажется покупать квартиру с пожизненным обременением
Спросить
Вы, будучи 100% собственником жилого помещения, вправе распоряжаться этим помещением без чьего-либо согласия на такое распоряжение.
Спросить
Хочу продать квартиру (я собственник 100 %,при приватизации сын отказался в мою пользу) но прописан в квартире со своим несовершеннолетним сыном. Какие права они имеют на эту квартиру, и надо ли их согдасие на продажу?
Во-первых не очень понятно, а почему ваш внук не принимал участие в приватизации?
Во-вторых, вы имеете право продать квартиру, если вы единоличная собственница, согласия не требуется, но ваш сын и внук имеют право пожизненного пользования квартирой даже при смене собственника, так что продать такую квартиру без фактического согласия сыну практически невозможно, так как вряд ли её кто у вас купит при наличии двух постоянно проживающих там лиц.
Спросить
Здравствуйте!
Разрешения не нужно, вы собственник и в праве распоряжаться квартирой. Но есть но это ваш сын.
У него есть право пожизненное проживания и с ним придется договариваться.
Спросить
Есть одна квартира. В ней прописано 5 человек: родители, взрослая дочь и ее 2 детей. Собственниками квартиры путем приватизации, являются родители. Встал вопрос о продаже квартиры. Дочь - против.
Могут ли родители продать квартиру без согласия дочери?
Если она даст согласие, имеет ли она право на часть денег, полученных от продажи квартиры?
Каким образом повлияет на продажу квартиры тот факт, что в ней прописано 2 несовершеннолетних детей?
Заранее спасибо.
Уважаемая Анна! Собственники вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Дочь не имеет право на получение денег от продажи, если только вы не хотите ей их подарить. Квартиру скорей всего будет трудно продать, поскольку несовершеннолетних детей выписать очень сложно из квартиры.
Спросить
Собственники вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрениюпродать, подарить, завещать, продать и.т.д.
СпроситьКвартира приватизированная, прописаны я, моя мать. Привати-зацию оформлял на свое имя, мать в приватизации не участвовала, дала согла-сие на отказ от приватизации в наториальной конторе. Я,оформил квартиру до-говор дарения на несовершеннолетнего сыны 16 лет в нотариальной конторе, зарегистрировал в регистрационной палате. Я хочу продать квартиру, но моя мать против продажи. При покупки нового жилья, мама будет прописана вмес-те со мной. Нужно согласие на продажу квартиры моей матери. Каким обра-зом продается квартира, если свобственник несовершеннолетний.
Уважаемый Пётр! Родители ребёнка должны получить письменное согласие органа опеки по месту жительства ребёнка на продажу квартиры, которое возможно получить при условии одновременной покупки на имя ребёнка не худшего жилья. Вашу маму нельзя выселить из квартиры без предоставления жилплощади в силу ст.19 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 29.12.2004 № 189-ФЗ(ред. от 29.12.2006)
"О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ". Либо покупатель покупает квартиру с условием сохранения права её проживания в квартире, либо она согласна и даёт обязательство о переселении, либо Вы от имени ребёнка-собственника занимаетесь её переселением через суд на другую жилую площадь.
СпроситьУ меня такой вопрос. Моя дочь (собственник) продала квартиру с прописанным человеком (то есть с матерью) Квартира была приватизирована до продажи. Мать в 2007 году добровольно отказалась от приватизации в пользу дочери. Продажа квартиры дочерью произведена в 2014 году. Хочу спросить... Какие права теперь на эту квартиру имеет мать, так как она там прописана, но не собственник?
Никаких, собственник может обязать выселить мать из своей квартиры через суд и снять с регистрационного учета.
Спросить
Здравствуйте! Право проживания. Причем за лицом, отказавшимся от приватизации, данное право сохраняется пожизненно.
СпроситьХочу купить квартиру. Квартира была приватизирована в 2003 году на дедушку, бабушку, их сына и внука по 1/4 доли. В 2014 году дедушка умер и его доля по наследству разделилась между бабушкой и сыном. Теперь у бабушки и сына по 3/8 доли, у внука 1/4. Сейчас в квартире прописаны трое, бабушка сын и внук. На данный момент внук несовершеннолетний, старше 14 лет, его опекуном после развода родителей является мать. После продажи квартиры внуку покупается отдельная квартира (будет получена справка РОНО). Какие риски при покупке данной квартиры у меня могут возникнуть и как от них защититься? Сможет ли мать претендовать на проживание в этой квартире, после продажи, если приватизация происходила когда она там проживала в браке и она отказалась от участия в приватизации?
Здравствуйте!
Челок, отказавшийся от приватизации имеет право пожизненного проживания в данной квартире. Так же при продаже доли несовершеннолетнего в обязательном порядке должно быть разрешение от органа опеки. Сделки с долями оформляются через нотариуса.
Спросить
Уважаемый Илья да существует риск что мать зарегистрированная на момент приватизации и отказавшаяся принимать участие в ней приобрела пожизненное право пользования данным жилым помещением ст.31 ЖК РФ поэтому вам нужно чтобы она выписалась из квартиры до совершения сделки что касается приобретения доли на несовершеннолетнего если получено разрешение опеки и попечительства на это И приобретена отдельная квартира одновременно с продажи вашей то здесь никаких рисков нет.
Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьИмеется неприватизированная квартира, в которой прописаны моя мать и мой брат. Я в этой квартире тоже была прописана, до того момента, как мы с мужем купили себе отдельную квартиру. В данный момент я прописана в своей квартире.
Вопрос в следующем. Моя мать хочет приватизировать и продать эту квартиру. Я против приватизации и продажи квартиры.
Скажите, пожалуйста, имею ли я "право голоса", нужно ли им будет мое согласие на приватизацию и на последующую продажу квартиры. Или с того момента как я выписалась, я ни каких прав на эту квартиру не имею.
Большое спасибо.
Уважаемая Мария!
Вы совершенно правильно выразились: Вы "не имеете права голоса" в данной ситуации, поскольку больше не прописаны и собственником не являетесь.
С уважением,
Спросить
Вы не имеете прав пользования данной квартирой, не можете участвовать в приватизации, а также не можете оказывать влияния на то. каким образов ныншние владельцы квартиры будут ею распоряжаться. С уважением,
СпроситьДобрый день!
Такая ситуация:
Я один собственник, имею двухкомнатную квартиру, хочу её продать, но у меня в квартире прописана моя дочь с её несовершеннолетним сыном (моим внуком) - они в этой квартире только прописаны - долей они не имеют.
Дочь купила себе собственную квартиру и её сын (мой внук) имеет долю в её квартире, но прописаны они у меня. По хорошему дочь не хочет выписываться сама и выписывать своего сына из моей квартиры.
ВОПРОС:
1. Как мне продать квартиру, если дочь с внуком не выписываются самостоятельно?
2. Имею ли я право их выписать из квартиры без их согласия, чтобы в дальнейшем продать свою квартиру?
Добрый день! У Вас два варианта: либо Вы выписываете дочь с внуком в судебном порядке, либо продаёте квартиру (но только с согласия покупателя) с зарегистрированными в ней дочерью и внуком и их выпиской уже будет заниматься новый владелец.
Спросить
Доброго вам времени суток. Можете попробовать снять их в судебном порядке с регистрационного учета, но детей суды обычно с регистрации не снимают. Удачи вам в решении вашего вопроса.
Спросить
Вы имеете право выписать их из квартиры. Однако перед этим вам необходимо обратиться в суд и подать исковое заявление. Важно правильно сформулировать исковые требования для благополучного разрешения судом данного спора.
СпроситьСын женился в 2000 году. В 2001 году родился внук, Совместно нажитую с мужем квартиру в 2001 приватизировала на сына, (вид права собственность) договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, Невестке по завещанию досталась однокомнатная квартира, где она прописана с рбенком (внук) в другом городе, В данный момент невестка подает на развод и на раздел имущества, требуя долю с квартиры сына, Уже 9 лет услуги за квартиру оплачиваю я,Имеет ли невестка и внук право на долю в этой квартире, Спасибо!
Уважаемая Татьяна!
Если Ваш сын получил квартиру в собственность в порядке приватизации, то эта квартира не является совместно нажитым имуществом супругов и при расторжении брака разделу не подлежит. Ни невестка, ни Ваш внук не имеют никаких прав на получение в собственность доли этой квартиры.
Спроситьесли все так как вы описали в вопросе, делить им нечего квартиры обоими получены по безвозмездным сделкам, а значит не яявляются совместно нажитым имуществом. суд в удовлетворении ее требования о разделе квартиры откажет.
Спросить2 х комнатную квартиру приватизировали в 2005 году в приватизации участвовали я и мой сын жена только прописана. В 2010 году мой сын женился и в 2011 году родился внук его прописали у нас в квартире. А в феврале 2012 года сын развелся со своей женой и невестка сейчас живет вместе со своим сыном у своей матери, как нам правильно выписать внука из квартиры. Может быть сыну выписаться из квартиры и отказаться от приватизации и тогда легче будет выписать внука или как то можно зделать по другому.
Как выписать внука из квартиры.
Уважаемый Николай! Выписать внука из квартиры невозможно, поскольку в квартире проживает отец внука. В соответствии со ст.20 ГК РФ - местом жительства несовершеннолетнего ребенка является местом жительства его законных представителей. Родители развелись, но ребенок все равно остался членом семьи своего отца. Снять ребенка с регистрационного учета можно в двух случаях:
а) с согласия матери ребенка
б) в случае выписки из квартиры отца ребенка.
По суду ребенок никогда не будет снят с регистрационного учета, пока на регистрации стоит отец ребенка.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации.
Я имею квартиру, купленную в 1997 году, никогда в ней не была прописана, хочу ее сейчас продать и купить другую.
Я и мой сын (2001 года рождения) прописаны в другой (муниципальной) квартире.
Нужно ли согласие органов опеки на продажу квартиры, в которой никто не прописан? Должны ли учитываться какие-либо права несовершеннолетнего сына при продаже квартиры? Какие могут быть проблемы?
предварительное согласие органов опеки и попечительства необходимо в случае отуждения квартиры принадлежащей на праве собственности несовершеннолетнему. Проблемы возникнуть не должно но с полной уверенностью можно сказать только после анализа всех документов.
Если нужна помощь обращайтесь s_tanay@mail.ru
Спросить
