Основание для признания договора аренды недействительным в случае подписания не руководителем

Добрый вам день.

Уважаемый Владимир, в данном случае хотелось-бы больше конкретики. Можно быть и руководителем уличного туалета. Как говорится - Что? Где? Когда?

Да может Согласно ст.174 ГК РФ Статья 174. Последствия нарушения представителем или органом юридического лица условий осуществления полномочий либо интересов представляемого или интересов юридического лица

Если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором или положением о филиале или представительстве юридического лица либо полномочия действующего от имени юридического лица без доверенности органа юридического лица ограничены учредительными документами юридического лица или иными регулирующими его деятельность документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или такой орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об этих ограничениях.

""2. Сделка, совершенная представителем или действующим от имени юридического лица без доверенности органом юридического лица в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица, может быть признана судом недействительной по иску представляемого или по иску юридического лица, а в случаях, предусмотренных законом, по иску, предъявленному в их интересах иным лицом или иным органом, если другая сторона сделки знала или должна была знать о явном ущербе для представляемого или для юридического лица либо имели место обстоятельства, которые свидетельствовали о сговоре либо об иных совместных действиях представителя или органа юридического лица и другой стороны сделки в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица.

+Добрый день!

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 2 информационного письма от 23.10.2000 N 57 "О некоторых вопросах практики применения статьи 183 Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - информационное письмо от 23.10.2000 N 57) в случаях превышения полномочий органом юридического лица (статья 53 Гражданского кодекса Российской Федерации) при заключении сделки суду необходимо руководствоваться статьями 168, 174 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в зависимости от обстоятельств конкретного (вашего) дела, договор аренды может быть признан в суде недействительным.

Одно ооо арендодатель заключило с другим ооо арендатором договор на аренду не жилого помещения как в последствии выяснилось от имени арендатора договор подписан лицом которое на тот момент не являлось руководителем согласно выписки из ЕГРЮЛ на данный момент арендодатель обратился в арбитраж с иском о взыскании арендной платы, арендатор не в полном объеме оплатил стоимость из за нарушений арендодателем условий договора (несоблюдение температурного режима) из за чего у арендатора возникли проблемы с хранением товара (фрукты и овощи), товар испортился, арендодатель не согласился снизить арендную плату и тем самым возместить часть убытков а сослался на договор и на этом основании обратился в суд. ну как то так.