Добрый день! Являюсь собственником 1/4 дома, который признан не жилым. Это деревянное строение, которое скоро совсем упадет, там нет ни крыши, ни коммуникаций. Земля находится в долгосрочной аренде. К сожалению, мы ничего не можем сделать, даже снести это строение, так как один из собственников уже более 5 лет не дает о себе никаких сведений и мы не можем его найти. Хотели бы оформить право собственности на землю на свои доли. Возможно ли это?

Здравствуйте. Вопрос очень непростой. Ответить на него не видя документы не представляется возможным. Предлагаю в живую обратиться к юристу, который занимается оформлением недвижимости в регионе, где находится дом. И морально быть готовым, что времени и сил оформление займет очень много.

Как оформить право собственности на землю при неисправном строении и отсутствии одного из собственников?

Может ли собственник продать свою долю дома без права собственности на землю?

Вопрос следующий: Дом находится в долевой собственности по 1/3 у 3 человек. Земля под домом находится в праве пожизненно наследуемого владения. Соответственно св-во о собственности на дом есть, а на землю нет. Может ли один из собственников (условно Коля) продать/подарить свою долю дома? Получается, что без земли. Или надо обязательно перевести землю из пожизненно наследуемого в собственность? (Кстати, один из собственников когда-то уже переводил другую свою землю таким образом) Еще один момент-двум другим собственникам неинтересно оформлять землю под домом, т.к. это затратно они не пользуются домом. Свою часть 1/3 земли под домом Коля оформить тоже не сможет в собственность даже по суду без согласия и участия остальных дольщиков? Как быть в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Вопросы возникающие при общедолевой собственности на землю и озеро.

Есть земля сельхозназначения, на ней находиться озеро. У земли два собственника. В документах из ЕГРН прописано общедолевая собственность, доля в праве 1/2. Можно ли выделить свою долю на этой земле, если на ней находиться озеро, в которое совместно со вторым собственником запускалась рыба. И еще вопрос, может ли один из собственников дать в аренду третьему лицу эту землю. Второму собственнику устно предлагалось взять ее в аренду, но он отказался, есть этому свидетели.

Читать ответы (9)

Конфликт о правах на сарай на земле после оформления в собственность

Постройка сарая была на земле - неугодья (скот там держали). Забор участка дома проходит вдоль сарая (торцевая стена идёт как продолжение забора) Когда скотины не стало в 2007 г.,я оформила эту землю в собственность и сарай вошёл на участок земли. Постройка сарая находится на моей земле (земля в собственности). Соседка претендует на это строение, так как вступившая в наследство на старый дом. Типа все надворные строения входят в наследство. Я предлагаю разобрать строение и вывезти с нашей земли. Соседка просит вырезать вокруг сарая землю на 1 метр с земли собственности. Как найти выход. Я бы и строение не отдавала-это же не законное строение?!

Читать ответы (1)

Как решить проблему с оформлением аренды земли на дом, купленный на арендованной земле с предыдущим арендатором?

Проблема такая я купил дом, который стоит на арендованной земле арендатором которой является один из предыдущих собственников дома, данных у меня на этого человека нет абсолютно никаких кроме тех что записаны в договоре найти его не получилось, а землю мне надо оформить в собственность, а без переоформления аренды на меня мне не дают эту землю выкупить как мне быть, и каким методом можно оформить аренду на меня без предыдущего арендатора?

Читать ответы (1)

Процедура оформления собственности на землю - бесплатное перехода права собственности при долгосрочной аренде

У моей мамы в собственности жилой дом. Земля находится в аренде. Она живет здесь 13 лет, платит за аренду земли. Теперь хочет перевести землю в собственность. Она где то услыхала, что человек несколько лет проживший на земле, и исправно плативший все сборы и арендную плату, может оформить собственность на эту землю бесплатно, то есть при подаче заявления ей земля передаётся в собственность не взимая плату за землю. Так ли это?

Читать ответы (2)

Наследственный дом, безвладельческая земля - как оформить собственность на участок?

В 1950 году земля была дана моему отцу в бессрочное пользование. Он на земле построил дом. Дом перешел ко мне по наследству. А про землю ничего не сказано. Являюсь ли я собственником земли? Что сделать чтобы оформить документы на собственность земли?

Читать ответы (2)

Как Гр.А может оформить землю под своей квартирой в жилом доме без использования судебного пути?

Есть жилой дом, три собственника, один из которых администрация. Администрация выделила гражданину квартиру в жилом доме. Собственник квартиры гр.А не может оформить права на земельный участок. Сейчас такая ситуация - по данным БТИ это жилой дом, право собственности на который имеют три собственника, один из которых - администрация. И в то же время есть такой объект - квартира, собственником которой является Гр.А. В администрации данный жилой дом считают многоквартирным. Согласны оформить землю в общую долевую собственность, но у двух собственников дома земля под ним оформлена, как приватизация под домом. И фактически (по документам) у них именно доли в жилом доме. А у гр. А по документам квартира – которая фактически является третьей частью дома. Каким образом Гр.А может оформить землю под данной квартирой в собственность? Обязательно ли ему оформлять свою квартиру как долю в жилом доме? (Но тогда землю под домом придется с большей долей вероятности выкупать по новому закону, а земля под квартирой приватизируется бесплатно. ) И если обязательно, то как переоформить квартиру в часть жилого дома? Возможно ли это сделать не прибегая к суду?

Читать ответы (1)

Оформление земли под жилым домом при отсутствии указаний в мировом соглашении - права собственности и спорные вопросы

Как правильно оформить землю под жилым домом, если при заключении мирового соглашения, при покупке доли жилого дома одним из собственников, про землю, на которой находится жилой дом, не указали? На данный момент один из собственников претендует на эту землю. Если я покупаю 1/2 часть дома, то разве земля под домом не переходит автоматически в мою собственность? Дом же не может висеть в воздухе.

Читать ответы (1)

Вопрос приватизации участка земли с деревянными постройками в многоквартирном доме без кадастрового номера

Знакомый проживает в многоквартирном доме (год постройки примерно 1940). Во дворе находятся деревянные постройки (сараи), в которых жильцы дома хранят свое имущество, а так же в них оборудованы погреба. Он хочет приватизировать (выкупить) участок земли, на котором расположен его сарай. В БТИ и Росреестре данные по этой земле отсутствуют, нет даже кадастрового номера. До сараев земля относится к дому, а дальше нет. Где узнать, чья земля? И можно ли такую землю оформить в собственность?

Читать ответы (3)

Права собственности на землю в духэтажном доме - доли собственников и процедура оформления

В поселке приобрел в дух этажном доме квартиру. К дому примыкает земля. В доме живут четыре собственника, не у кого из собственников нет права на землю. Но при это один из собственников жилья который проживает более тридцати лет в этом доме, своим решением объявил всем жильцам, что эта земля его. Прошу Вас разъяснить: 1. Сколько по закону я имею право на выделения земли. 2.Порядок действия и основания при оформления права собственности на землю. С УВАЖЕНИЕМ! Андрей.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59