Влияет ли дарственная на сделку дарения квартиры на ранее оформленные завещания?
Мой отец оформил сделку дарения своей доли квартиры на меня (дочь). Ранее он писал завещение, которое было оформлено на дочь и на сына. Вопрос, отменяет ли дарственная предыдущие завещения? И нужно ли отменять завещания, чтобы потом не было спорных вопросов по квартире.
Идёт суд по отмене завещания на квартиру, а квартира за время суда продана получившим завещание, если отменят завещание, сделку тоже отменят, или это новый суд.
Здравствуйте, Владимир
В этом судебном заседании оспаривать сделку никто не будет. Это другой судебный процесс
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день!
Полагаю, что если такие требования были заявлены, то отменят.
Если такие требования не заявлены, то придется обращаться в суд с новыми исковыми требованиями.
Удачи Вам!
Спросить
Вам было необходимо направить в суд ходатайство о наложении обеспечительных мер - наложении запрета на регистрационные действия с квартирой. Теперь новый собственник сможет подать в суд иск о признании его добросовестным приобретателем. Поэтом вернуть квартиру в наследственную массу после отмены завещания будет очень сложно.
Спросить
Владимир, будет решение суда отменят завещание. Если так, то все должно вернуться в первоначальное положение.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
Спросить
Здравствуйте. По иску о признании завещания недействительным ответчиками являются наследники, а потом, если суд его признает недействительным, то это решение суда будет основанием для признания недействительной сделки.
Но по иску об оспаривании купли-продажи ответчиками будут наследники и покупатели квартиры. Это новый иск.
Удачи Вам.
Спросить
Идёт суд по отмене завещания на квартиру, а квартира за время суда продана получившим завещание, если отменят завещание, сделку тоже отменят, или это новый суд.Нет, снова придется подавать в суд.Спросить
У меня такой вопрос: У моего мужа бабушка составила завещания, решила завещать ему квартиру. Но потом она решила сделать дарения, всё успешно, дарения оформили. Но у неё есть ещё дочь, (мать моего мужа). Живёт она в своей квартире, уже на пенсии. Нужно ли аннулировать завещания, чтоб дочь не претендовала на часть квартиры или после дарения, завещание силу не имеет? Заранее спасибо!
В квартире прописаны дочь и отец. Собственником является отец-на него приватизирована квартира в кооперативном доме. Что лучше оформить-завещание или дарение, нужно ли после дарения или завещания делать по новой приватизацию. Если не будет оформлено ничего (ни дарение, ни завещание) как дочь станет собственником квартиры и будет ли квартира считаться приватизированной. СПб. Спасибо.
Заключайте договор дарения, ничего приватизировать больше не надо. Если завещания не будет то дочь будет наследовать в порядке установленном законом, т.е. вместе с другими детьми, если они есть и с супругой или родителями если они есть.
Спросить
если не будет оформлено ничего, то после смерти отца дочь унаследует всю квартиру, если не будет завещания и других наследников первой очереди - супруга, детей и родителей умершего. Приватизацию заново делать не нужно
Спросить
Ольга, повторно приватизацию делать не нужно, т.к. право собственности уже перешло.
Дарение лучше, чем завещание, т.к. лицо, к которому имущество переходит в результате дарения, в будущем будет избавлено от проблем связанных со вступлением в наследство, его возможным оспариванием от иных родственников и т.д.
Мы бы посоветовали Вам составить хороший договор дарения, позже зарегистрировать его в ФРС.
Напоминаем Вам, что договор дарения может не удостоверяться нотариусом. То есть достаточно простой письменной формы. Это позволит Вам сэкономить значительные средства.
Спросить
Здравствуйте.
Приватизировать не нужно. Дарение или завещание - в зависимости от Вашей ситуации
СпроситьПри оформлении завещания на квартиру (3-доли. Муж.я и сын) сыну. Не смогут ли в-последствии на нее претендовать моя дочь и дочь мужа от предыдущих браков?! В каких органах и кем заверяется завещание. Чтобы позднее не было у сына вопросов?! Спасибо.
Здравствуйте, даже при завещании могут пртендовать несовершеннолетние дети и нетрудоспосбные родители.
ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследствеСпросить1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Нина Николаевна, здравствуйте,
Завещание удостоверяет нотариус, обращаться можно к любому.
Как уже было отмечено, если Ваши дочери на день открытия наследства будут нетрудоспособными, они будут иметь право на обязательную долю, независимо от содержания завещания.
СпроситьОтец составил завещания на моего брата и мою дочь, затем подарил всю квартиру моему брату. Брат умирает и в наследство вступил отец и брата жена. Через 3 года умер мой отец и у него осталась 1/2 доля квартиры от наследства сына. Будет ли завещание действовать после договора дарения? (квартира таже) в завещании нет ни каких указаний на будущее. И на наследственную долю завещания нет. Спасибо!
Завещания после совершения дарения является недействительным По сути дарение отменило завещание.
А 1/2 будет распределяться между наследниками по закону первой очереди-дети.супруга родители покойного
Спросить
Здравствуйте Валерий Николаевич! Но нотариус выдала свидетельство по завещанию, так как в завещании была указана доля (1/3доля дочери и 2/3 брату) и завещание не отменялось. И свидетельство было выдано на что осталось на день открытия наследства и именно по завещанию.
СпроситьМогу ли я подать в суд на признания завещания не действительным? на какие требование в суде мне опираться и законы?
Спросить
Необходимо детально разбираться с возникшим спором. Вам необходима очная консультация. В суд может обратиться любой гражданин, который считает, что его права нарушены, основываясь на ст.ст. 131-132 ГПК РФ. Но для того, чтобы иск был обоснован необходимо ознакомиться с документами, задать Вам ряд уточняющих вопросов. Также не могу согласиться с утверждением коллеги, что дарение отменило завещание.
СпроситьИменно квартиры которая была в дарении и зарегистрированная в росреестре как вся собственность брата,потом унаследованная 1/2доля отцом после смерти моего брата .В остальном распоряжении по завещанию спора нет ,а 1/2 доли в завещании нет, должны наследники по закону вступить ?
СпроситьМоя бабушка в 2003 году оформила завещание на приватизированную квартиру на свою дочь. Затем в 2008 году она прописала в свою квртиру меня (свою внучку), а через полгода оформила также дарственную на квартиру на мое имя. Надо ли отменить завещание, которое было оформлено на дочь бабушки (мою тетю) ранее. Или же дарственная имеет большую силу.
Зачем завещание отменять, если у бабашки уже наследовать нечего.Квартира уже НЕ ЕЕ собственность.Но если вы так волнуетесь, можно завещание и отменить.
СпроситьУ меня отец оформил завещание на старшую сводную сестру в 1993 году, а потом в 2013 году оформил завещание на младшую сестру, а теперь он оформил на меня дарственную, скажите пожалуйста нужно ли онулировать предидущие завещания? И передаётся ли мне отцовские долги по кредитам, если дарственная оформленна только на дом? заранее спасибо!
Добрый день
Завещание не нужно аннулировать
Долги передаются,только в рамках наследства(стоимости имущества)-если наследства не возникнет,то за долги никто не будет отвечать.
СпроситьИнтересуют два вопроса.
1) Моим отцом оформлено завещание на мое имя на приватизированную им квартиру. Как обезопасить себя, чтобы данное завещание было не возможно оспорить. Есть вероятность, что после вступления в силу завещания, моя сестра будет пытаться признать данное завещание не действительным. Например обходными путями пытаться доказать, что отец находился в неадекватном или нетрезвом состоянии, когда его составлял.
2) На вторую квартиру отец два года назад оформил на меня дарственную, на ее основании через рег палату данная квартира была переоформлена на меня в собственность. Как защитить свои права, чтобы не было возможности после смерти отца у сестры данную квартиру отобрать (признать, что дарственная была подписана, когда он был пьян или т.п.). Как себя защитить заранее, чтобы не было возможности оспорить волю моего отца?
3) Как доказать, что на момент составления завещания и дарственной он находился в адекватном состоянии? Дарственная и право собственности на одну квартиру были оформлены два года назад, завещание на другую квартиру оформлено год назад. На текущий момент отец выпивает.
Чтобы оспорить сделки, сестре нужно будет доказать, что на момент их заключения отец не отдавал отчета своим действиям. Это непросто, на основании медицинских документов назначается посмертная экспертиза. Не думаю из изложенного, что шансы у сестры будут велики
Спросить
Вам не нужно это доказывать. Это она должна доказать что он был во вневменяевом состоянии, а это очень трудно, практически не возможно
Спросить
Добрый день
Для подтверждения адекватности и вменяемости и защиты от посягательств на вашу собственность, оформляйте договора дарения только у нотариуса.
Спросить
1. сохранить документы, что отец находился в нормальном состоянии, вплоть до освидетелсьтвования у психиатра, если есть заболевания влияющие на рауссудок или прием лекарств
2. то же самое. но нужно это было делать на дату сделки.
3. Оспорить по ст. 177 ГК РФ не так уж и легко. Если он только сейчас начал выпивать или пить сильно, то вряд ли это буджет основанием оспорить ранее совершенные сделки. Истребуются потом медицинские документы. Вы сделаете заключение и сейчас, что он и сейчас в нормальном состоянии. Запретить подать сестре иск вы не можете. есть еще основания для оспаривания, так что может сестра пойдет по иному пути. Важно, как отец приобрел это имущество, где ваша мать, были ли основания получить дорли в квратире у сестры, будет ли обязательная доля и т.п.
Спросить
1) Оформляйте дарственную;
2) Переход права на квартиру по дарственной должен быть зарегистрирован в Регистрационной палате (управлении), только в этом случае право собственности переходит к ОДАРЯЕМОМУ.
Если переход права собственности в регистрирующих органах не отмечен, то договор дарения является обычной бумажкой, а значит, квартира не подарена и ее собственником остается даритель. Нотариальное удостоверение для договора не требуется, но без такого удостоверения повышаются риски дальнейшего оспаривания дарственной
Оспорить дарственную, составленную и оформленную по всем правилам, ПРИ ЖИЗНИ ДАРИТЕЛЯ нельзя. То есть если ваш отец за какие-то заслуги или по личной симпатии подарила свою квартиру соседке, а сама продолжает жить в этой квартире, то сделать ничего нельзя. Отец – при условии, что он дееспособный, – сам распоряжается любым своим имуществом.
Если дарственная оформлена по всем правилам, то даритель может оспорить (отозвать) дарение в следующих случаях: после смерти одаряемого, то есть даритель пережил одаряемого при содержании объекта дарения (подарка) в ненадлежащем состоянии – например, одаряемый устроил в подаренной квартире притон или не соблюдает санитарные нормы при наличии риска здоровью и даже жизни дарителя со стороны нового собственника квартиры или дома Отозвать дарственную можно строго в судебном порядке, то есть даритель должен доказать, что его здоровью или подаренной квартире нанесен ущерб. В случае смерти дарителя, если она наступила в результате действий одаряемого, оспорить дарственную могут родственники.
Чтобы вернуть подаренную квартиру необходимы ВЕСКИЕ ОСНОВАНИЯ, которые суд при рассмотрении дела сочтет достаточными для признания недействительности дарственной. Родственники при жизни дарителя могут оспорить в суде правомерность дарения в таких случаях: если даритель официально был лишен дееспособности в момент составления и подписания документа если человек находился в неадекватном состоянии, например, в наркотическом или алкогольном опьянении если было давление на дарителя со стороны третьих лиц
3) Процесс доказывания является очень сложным. Доказывать незаконность или ничтожность дарения придется заявителям. Необходимо представить документы, которые будут подтверждать умысел одаряемого или тот факт, что даритель совершенно не осознавал смысл своих действий: освидетельствование психического состояния дарителя записи в медицинских картах расписки о получении денег за «подаренную» квартиру документы о признании дарителя недееспособным справки из правоохранительных органов показания свидетелей Оспаривается сделка в суде. Оспорить дарственную сложно, но вполне возможно, если имеются соответствующие доказательства.
Удачи!
СпроситьМоя мама написала завещание на квартиру на меня (дочь) и на моего сына,
сейчас мама хочет сделать другую сделку по квартире.
В обязательном ли порядке необходимо отменить предыдущее завещание,
чтобы сделать оформление квартиры по другому или на другое лицо?
Нет, это необязательно. Последующее завещание автоматически отменит или изменит предыдущее (в зависимости от содержания). С уважением,
СпроситьУмер отец 15.11.2014 г., оставив мне завещание на 1/2 долю своей квартиры и все его имущество (оформлено 30.01.2013 г.). Ранее (в 2003 году) отец оформлял завещание на мою сестру. Другая 1/2 квартиры принадлежит моей родной сестре. Сестра подала на меня иск в суд о признании второго завещания недействительным, мотивируя тем, что отец был в невменяемом состоянии, когда писал завещание. Завещание он самостоятельно оформил у нотариуса. Я про завещание узнал позже. Каковы мои права по отношению к данной недвижимости сейчас и каковы должны быть мои действия?
Вы вправе вступить в управление наследственным имуществом и пользоваться им пока. Но распоряжаться не можете. Действия Ваши следует согласовать с Вашим адвокатом. Представляется, что необходимо выяснить, в каких мед.учреждениях Ваш отец лечился последние годы, имел ли травмы головы, заболевания нервной системы и т.п. Предстоит посмертная судебно-психиатрическая экспертиза, к этому надо быть готовым.
Спросить
