Может ли собственник квартиры аннулировать договор дарения составленный ранее.
Может ли собственник квартиры анулировать договор дарения составленный ранее.
Добрый день! Может собственник квартиры анулировать договор дарения составленный ранее. Если у него есть для этого основания указанные в статье 578 ГК РФ.
Спросить
Ситуация: собственник квартиры - инвалид (плохо видит, не может говорить и писать), но понимает что ей говорят, может давать подтверждения кивками или помотать головой, говорит да и нет, то есть может ответить положительно или отрицательно на вопрос.
Можно ли с таким собственником в присутствии нотариуса заключить договор дарения с условием, что собственник будет продолжать проживать в этой квартире (собственнику 91 год). Собственник не лишен дееспособности и не ограничен. Человек, которому она хочет подарить квартиру - бывшая сноха, которая много лет ухаживает за ней. Единственный возможный наследник - бывший муж, сын собственника. Может ли он оспорить и аннулировать договор дарения после смерти собственника, как наследник по закону? Нужно ли его согласие сейчас на дарение квартиры?
Конечно вы можете заключить договор. Оспорить наследники после его смерти не смогут. Согласие их на дарение не нужно.
Спросить
Андрей добрый день
Спокойно оформляйте договор дарения без согласия третьих лиц если нет решения суда об ограничении дееспособности. Подписывайте в присутствии нотариуса. оспорить можно любую сделку, однако договор дарения оспорить практически невозможно.
Спросить
Здравствуйте!
Дарение не может быть совершено под условием. Поэтому условие о том. что собственник будет продолжать проживать в этой квартире не может быть включено в договор дарения. Констатация же в договоре факта от том, что на момент дарения в квартире зарегистрирован собственник, не мешает новому собственнику выселить дарителя. Поэтому целесообразно либо наряду с договором дарения заключить соглашение о порядке пользования жилым помещением с новым собственником данного помещения либо оформить договор ренты.
Спросить, будет ли прописанный в квартире член собственника после дарения квартиры сохранять право проиживания в данной квартире и какими нормами законодательства это регламентируется, а также требуется ли от прописанного в квартире члена семьи согласие на дарение квартиры собственнику? За ранее признательна.
Добрый день, Марина!
В случае дарения квартиры зарегистрированное лицо не сохраняет право пользования жилым помещением, если иное не предусмот рено договором дарения. Согласие данного лица на отчуждение квартиры не требуется.
Спросить
Марина! Согласия на дарени не требуется, но если зареистрированный отказался от приватизации. то он сохраняет прво ПОЖИЗНЕННОГо пользования квартирой.
Спросить
Здравствуйте. Это как так? Если жилое помещение было подарено, то собственник одаряемый, то есть тот кому подарили. Оспорить договор дарения можно только в течение года и только в ограниченных случаях.
Спросить
Нет Алёна, это же не завещание. Отчуждение недвижимости путём передачи в дар лишает продавца права на это имущество, а в случае повторного отчуждения путём продажи этого имущества влечёт недействительность такой сделки и уголовную ответственность ст. 159 УК РФ.
Спросить
Человек более года назад переодически пил с сыном своей сожительницы (сама она не пила). Потом она ушла от него и в этот момент пропали документы на квартиру. Сам собственник не помнит подписывал ли какие либо документы в момент застоялья или нет. Он предполагает, что могли совершится мошеннические действия. В полицию он не идёт так как сын этой сожительницы там работает и нет доказательств у него, что документы пропали после ее ухода.
Спросить
Если договор дарения прошел регистрацию в Росреестре, то купля-продажа его точно не отменит.
Запрашивайте выписку в ЕГРН на квартиру, будет видно кто собственник, когда им стал и на основании чего. А там будет понятно, что и как делать дальше.
СпроситьЕсли собственник опасается того, что будучи пьяным "подмахнул" сыну своей сожительницы договор на продажу квартиры, то для начала нужно заказвть выписку из ЕГРН и убедиться, что он ещё собственник. Далее, всё равно необходимо обратиться в полицию с заявлением о незаконных действиях "собутыльника", иначе после смерти собственника сын в суде признает дкп заключённым и заберёт квартиру.
СпроситьВ рассматриваемом случае, чтобы внести ясность в вопросе, запросите выписку из ЕГРН на квартиру.
Спросить
"Он предполагает, что могли совершится мошеннические действия. В полицию он не идёт так как сын этой сожительницы там работает и нет доказательств у него, что документы пропали после ее ухода."
Какое это всё имеет значение? Работает или нет..
Получите выписку из ЕГРН на квартиру, затем заявление в полицию, затем уже иск о признании сделки недействительной.
СпроситьДоговор дарения доли в квартире.
Право собственности зарегистрировано на одного собственника на целый объект недвижимости (квартиру). Может ли собственник по договору дарения подарить от целой квартиры 1/3 часть, а 2/3 оставить себе? Т.е. чтобы на квартиру стало два собственника на 1/3 новый собственик и на 2/3 прежний собственник. Какими ст. ГК это регламентировано. Нужно ли указывать в договоре сколько кв.метров составляют эти доли от целой квартиры? Спасибо.
Добрый день. Конечно можно так сделать. Регламентируется п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ:
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
То есть собственник может практически все, в том числе выделять доли и отчуждать их.
Квадратные метры выделяемой доли вы указать не можете, потому что дарите долю в праве, а не долю в натуре.
Спросить
Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряряжаться своим имуществом в соответствии со ст.209 ГК РФ, в том числе дарить долю. При составлкнии договора дарения указывать площадь, приходящуюся на долю не нужно. По договору дарения в дар передается не конкретное жилое помещение с указанием площади, а доля в праве общей долевой собственности.
СпроситьМожно ли аннулировать договор дарения квартиры (сделка уже зарегистрирована в Росреестре), если договор дарения от имени собственника подписывало доверенное лицо (нотариальная доверенность на продажу и дарение квартиры действующая, и фамилия одаряемого лица указана в доверенности), если дарителя (собственника) дополнительно не известили о заключении договора дарения, а действовали лишь на основании доверенности собственника,
Мама подарила свою квартиру моей сестре. Сейчас, осознав, что поступила несправедливо, решила аннулировать сделку. Как это осуществить?
Добрый день
Если государственная регистрация сделки уже состоялась, ни как, быть может сама сестра поделиться долей квартиры, в свою очередь подарив ее.
Спросить
Здравствуйте!
Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру.
Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке.
Или же ваша мама может подать иск в суд о том, что была введена в заблуждение. Такое право существует на основании пункта 9 статьи 159 Гражданского кодекса РК, который гласит, что сделка, совершённая вследствие заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.С уважением интернет - приёмная Ивлева Р.В. - + 77766633270
Ответ от: 23.09.2019
СпроситьХотим сделать договор дарения доли квартиры. Один собственник дарит другому собственнику, в итоге квартира получится у одного собственника. Можно ли оформить договор дарения самим или только через нотариуса.
Спасибо.
Я купил квартиру и подписал с собственником договор купли. Собственнику квартира досталась по договору дарения от матери, матери квартира досталась по наследству от сына. В данной квартире кроме собственника прописан его отец. Как мне выселить и выписать отца. Собственник после продажи квартиры уехал в Россию и все заботы оставил на меня.
в судебном порядке можно решить проблему
на основании решения суда можно выписать
СпроситьМожет ли мой бывший муж (собственник квартиры) подарить квартиру мне и нашему сыну в одном договоре дарения? Можем ли сын и я оставаться прописанными в этой квартире в период регистрации договора дарения?
Покупаю квартиру, собственнику она досталась по договорю дарения в январе 2007 года, какие риски такой покупки? Можно оспорить дарение? Или могут оспорить договор дарения, например, дети собственника. Спасибо.
Судя по вашему вопросу, нет никаких оснований для оспаривании договора дарения, тем более срок давности для обращения в суд уже давно прошел.
Спросить
Никаких рисков при покупке такой квартиры нет. Срок исковой давности прошёл. Можете смело покупать данную квартиру. Удачи вам.
Спросить
Добрый день!
Оснований оспорить договор дарения достаточно сложно, основаниями будут являться: невменяемость и неосознание своих действий, подтвержденное медицинской справкой, ухудшение имущества, которое может привести к полному уничтожения; совершение в отношении дарителя и его близких действий, посягающих на жизнь и здоровье родных. Если вы покупаете квартиру то явно ухудшений нет, на вид вы можете определить вменяемый продавец или нет и тд. Считаю вам не о чем беспокоиться.
Удачи вам!
Спросить
Доброго времени суток!
В рассматриваемой ситуации не усматривается каких-либо рисков. Дарение просто так не оспорить, нужны исключительные основания
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
