Как правильно продать приватизированную квартиру после смерти матери без регистрации в госкомрегистре?
Приватизированная квартира на мать. В декабре 2017 мать умерла, не успели зарегистрировать квартиру в госкомрегистре. Я сын вступаю в наследство в июне 2018. Было сказано что нотариус сделает отказ и направит в суд. На данный момент есть люди которые хотят купить эту квартиру. Могу ли я ее продать и если да то как правильно это сделать? Люди готовы заплатить предоплату и ждать когда я вступлю в наследство.
Продать квартиру Вы можете. Но Ваш покупатель станет ее собственником только после регистрации перехода права в ЕГРН. Для того, чтобы такую регистрацию осуществить, необходимо самому стать собственником отчуждаемого жилья, то есть вступить в наследство, получив соответствующее свидетельство у нотариуса, и зарегистрировать свое право собственности. Если нотариус отказывает в выдаче свидетельства, вопрос решается в судебном порядке.
Следует отметить, что разного рода предварительные договоры с потенциальными покупателями, заключенные "будущим продавцом" до регистрации его права собственности на квартиру, будут являться ничтожными. Продавать (в т.ч. предварительно) [b][/b]можно лишь то, что тебе принадлежит.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 139 из 47 432 Поиск Регистрация
Что ждет владельца доли квартиры в аварийном доме после смерти совладельца и расселения дома?
Налог на продажу приватизированной квартиры в наследство - процент и порядок платежа.
Имеет ли внук какие-то права на наследство бабушки и почему.
Необходимость вступления сына в права наследства после смерти матери, проживающего и оплачивающего все коммунальные
Продажа квартиры наследодателем без вступления в наследство - нужно ли подавать декларацию?
Ипотека и развод - могу ли я продать квартиру после передачи доли в собственность?
Невыплаченный налог при продаже квартиры - права и обязанности инвалида первой группы