Здраствуйте, банк одобрил рефинансирование, сказали предоставить оценку квартиры, договор купли продажи, и свид. О гос. регистрации, и после того как мы все оплатили за оценку не малую сумму, пришел сразу же отказ так как в доли есть несовершеннолетний ребёнок, хотя я и предупреждала. Ладно если б еще не оплачивали оценку так мы оплатили ее. Это правомерно? Про деньги можно забыть? Оценку выкинуть.

Да, это так, про расходы на оценку можно забыть. Непонятна мотивировака отказа "так как в доли есть несовершеннолетний ребенок," это ведь было известно и до оценки, для чего тогда оценку проводить... Обратитесь в банк по поводу мотивировки отказа, просите снова рассмотреть вопрос рефинансирования исходя из стоимости имущества, платежеспособности заемщика, обещайте взыскать убытки, т.к. не было оснований направлять на оценку (и взыскивайте, если снова откажут). К сожалению, понудить банк предоставить рефинансирование невозможно, но и требования банка в целях рефинансирования должны быть обоснованными.

Банк обещал одобрить рефинансирование, но отказал из-за наличия несовершеннолетнего ребенка в доле - что делать с оплаченной оценкой квартиры?

Возможно ли одностороннее расторжение договора купли-продажи квартиры продавцом, при наличии государственной субсидии

ВОЗМОЖНО ЛИ ОДНОСТОРОННЕЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ ПРОДАВЦОМ, КУПЛЕННОЙ ЧАСТИЧНО НА ГОС. СУБСИДИЮ, ЕСЛИ покупатель оплатил свою долю полностью, а деньги гос-ва (субсидия) задерживаются. Договор гос. регистрацию прошел, свид-во о праве собственности получено с обременением.

Читать ответы (3)

Неоплаченный долг за коммунальные платежи - возможно ли аннулировать сделку и вернуть деньги?

Купили квартиру оплатили из средств материнского капитала деньги продавец получил неделю назад, но долг за коммунальные платежи так и не оплатил хоть обещал. Долг около 100 тыс. руб.Могу ли аннулировать эту сделку, свидетельство о гос регистрации мы еще не получали, есть только договор купли продажи, и каковы наши сансы вернуть деньги обратно.

Читать ответы (2)

Проблемы с регистрацией комнаты в бывшем общежитии - предложение о договоре дарения вместо купли-продажи

Начали оформление комнату в бывшем общежитии по договору купли-продажи. Через две недели позвонили с регистрационной палаты и сказали, что купля-продажа может пройти в том случае, если предоставить отказ от приимущественной покупки соседей (отказы есть). Но так как в секции, в других комнатах, есть несовершеннолетние дети, которые являются собственниками своих комнат, от них тоже нужен отказ, а этот отказ делается через органы опеки и очень долго. Продавцы комнаты (их двое, по 1/2 доли, оба подписывали договор купли-продажи) предложили нам сделать договор дарения и оплатить нам 13% налог за дарения. Деньги мы им перевели на счет в банке в день подписания и сдачи на регистрацию договора купли-продажи. Подскажите, пожалуйста, как лучше теперь поступить?

Читать ответы (1)

Возможно ли настоять на своих условиях при подписании договора о купле-продаже в случае одобрения ипотеки банком?

Так сейчас когда поедим договор о купли продаже подписывать я могу там настоять на своем? Мы ждем ответ от банка как одобрит квартиру вот вы мне скажите если ему банк одобрил ипотеку; и одобрит сейчас квартиру после мы едим как он говорит подписывать этот договор тогда банк может дать деньги в счет предоплаты он же может н сумму снять в счет предоплаты или нет? да и в договорах как я понимаю можно прописать любые условия ведь правильно банку какая разница ка деньги отдавать? Ведь доки уже поданны вопрос времени.

Читать ответы (1)

Банк уменьшил сумму ипотечной заявки после оценки дома - правомерные действия или нарушение?

Оформляем ипотеку, после назначения даты подписания договора купли-продажи, сотрудник банка позвонил в этот же день и сказал, что сумму ранее одобренной заявки они уменьшают, перед этим дом прошёл оценку, фирму оценки выбирал банк, так же все справки, что запрашивал банк были платными, насколько правомерны действия банка? Может ли банк уменьшить сумму ранее одобреной заявки, не поставив нас в известность? С нашей стороны изменений не было.

Читать ответы (1)

Оспорить сделку по продаже квартиры и восстановить права ребенка - возможно ли это?

Ребенок участвовал в приватизации. Приватизированную квартиру продали. Разрешение с опеки и попечительства вщяли на продажу квартиры взяли. Купили новую квартиру. Прописали туда ребенка. Потом продали квартиру. Можно ли оспорить сделку по продаже квартиры, так как ребенок несовершонолетний? Можно ли восстановить его права в этой квартире? И слелку купли-продажи оспорить?

Читать ответы (2)

Риски и особенности продажи доли квартиры с участием банка ВТБ 24

Есть ли риски, мы продаем 1\2 долю квартиры второму собственнику, Передали ей копию свидетельста и копии страниц паспорта для оценки, т.к. ей одобрили ипотеку в банке ВТБ 24. 1. Она настаивает чтобы договор купли продажи и регистрация сделки проходила в банке, т.е якобы есть услуга выездная регистрация из рег. палаты в банк.. Или все таки лучше настаивать и сдавать документы в рег. полате как обычно. 2. Договор купли продажи должен быть по форме банка или лучше составить у юристов рег. палаты. , что бы банковский договор не развернули при регистрации.

Читать ответы (3)

Вопрос о возможности изменения долей собственности при получении квартиры по программе сноса ветхого жилья через

Можно ли при получении квартиры по программе сноса ветхого жилья оформить договор купли-продажи, через который оформляется новая квартира - изменить доли собственности? Сейчас единоличный собственник муж, а раз сделка проходит через куплю-продажу по новым правилам оформления новых квартир при сносе домов - сразу прописать долю ребенку при регистрации этого договора? Как грамотно это сделать?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с несовершеннолетней дочерью - условия сделки и подтверждение нотариусом

Мы продаём квартиру с несовершеннолетнец дочерью, которая имеет в этой квартире долю, органы опеки разрешили продажу с условием внесения доли ребёнка при продаже на её лицевой счёт.Мы все выписались из квартиры. Может ли нотариус подтвердить сделку купли продажи если ребёнок пока ещё нигде не прописан.

Читать ответы (1)

Если доля мужа составляет 975000 надо ли платить НДФЛ, если в собственности менее 3 х лет?

Суть вопроса следующая - продали квартиру, в собственности менее 3 х лет, (4 собственника - 2/4 доли жена, 1/4 доля несовершеннолетний ребенок, 1/4 доли муж). По договору купли продажи (договор один, купля-продажа по ипотеке), каждый получает сумму в размере 975000 рублей. От имени ребенка действует мать. При учете НДФЛ на долю матери попадает сумма 1950000 (975000 х 2 за 2 доли) или еще будет приплюсована сумма 975000 за долю ребенка, если мать действует от его имени? Если доля мужа составляет 975000 надо ли платить НДФЛ, если в собственности менее 3 х лет?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59