1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Спросить

Юридическая фирма

8 800 505-91-11 4.7

03.04.2018, 13:16,

г. Краснодар

Добрый день. Риэлтор Вас вводит в заблуждение так как в соответствии с п.3.1. Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" (вместе с "СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы") - размещение жилых помещений квартир в цокольных и подвальных этажах не допускается. Поэтому легко не жилое помещение в жилое Вы не переведете, только если незаконными способами.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Автор вопроса

Юрий

02.04.2018, 18:03,

г. Краснодар

Плясунов Константин Андреевич поставил 5 звёзд ЗАОЧНО, поскольку вопрос был о переводе нежилых в жилые, а ваш ответ уж извините -- ни к селу, ни к городу.

Спросить

Юрист

Логунов В. М. 4.9

02.04.2018, 20:39,

г. Жуковский

Здравствуйте, Юрий.

Согласно части 4 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации:

Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Требования, которым должно отвечать жилое помещение, определены в частности постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Основания для отказа в переводе нежилого помещения в жилое помещение перечислены в статье 24 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судебная практика:

Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 20.10.2016 по делу №33-28018/2016.

Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 29.09.2016 по делу №33-25497/2016.

Апелляционное определение Приморского краевого суда от 29.06.2017 по делу №33 а-6471/2017.

Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 12.07.2017 по делу №33 а-5367/2017.

Спросить

Юридическая фирма

OOO "Губернские оценщики" 4.7

02.04.2018, 21:20,

г. Краснодар

Для перевода нежилого помещения в жилое необходимо сначала получить заключения эксперта - строителя, и санитарной инспекции о соответствии такого помещения требованиям законодательства, предъявляемым к жилым помещениям. В Краснодаре риэлторы вам и не такое рассказать могут. Часть граждан конечно покупают такие помещения, ремонтируют их и живут.

Звоните, поможем разобраться с вашей ситуацией.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность приобрести нежилое помещение в цокольном этаже с возможностью перевода его в жилое - анализ отказов и причины из судебной практики

Краснодар - онлайн услуги юристов