Три года спустя я зарегистрировала брак с мужчиной-пенсионером и прописала его в своей квартире.
Прошу ответить на мой вопрос:
После смерти мужа я единолично вступила в права наследования квартиры. Три года спустя я зарегистрировала брак с мужчиной-пенсионером и прописала его в своей квартире. Сейчас по ряду причин я хотела бы, чтобы моя квартира после моей смерти осталась в наследство только моим двум дочерям, да и после смерти второго мужа не хотелось бы делить свою же квартиру с его детьми. Подскажите, пожалуйста, как мне стоит сейчас поступить, чтобы оставить квартиру полностью своим детям: развестись с ним, написать завещание (и как?), оформить договор дарения на своих дочерей или как-то по-другому?
Факт регистрации кого - либо по месту жительства не означает, что данное лицо стало собственником данного жилого помещения. Следовательно, поскольку Вы являетесь единственным собственником данного жилья, приобрели его до брака и к томе же в порядке наследования, то Ваш нынешний муж никаких прав, кроме права проживания, на неё не имеет и следовательно между его наследниками она делится не будет поскольку не попадает в его наследственную массу. А вот для того, что бы выписать его Вам надо доказать, что у него есть жильё или признать его безвестно отсутствующим, но это не надёжный вариант.
Спросить
После вашей смерти супрг будет иметь право наследования. Если вы разведетесь , то не сможет претендовать на наследство, если не докажет, что был на вашем иждвиении последний год.
После его смерти ваша квартира не юудет переходить по наследству.
В любом случае он прописан - имеет право пользования, даже в случае передачи собственности он сохраняет право проживания в квартире.
Так что вам нужно или развестись или - надежнее передеать квартиру при жизни. Но следует учесть, на дларение налог, если не прождиваете вместе в квартире с дочерьми.
Хотя и на наследование будет налог. Тогда лучше офрмить продажу с указанрием вашего права пожизененного проживания. Ниже 1000000 рублей. Придется заполнить налоговую декларацию.
Спросить
В собственности моей мамы есть квартира, приватизированная ею. Она хочет оставить по завещанию эту квартиру в равных долях своим двум детям: мне и моему брату. В квартире прописаны: моя мама, мой брат и дочь моего брата (я в этой квартире не прописана). Мой брат сейчас, пока мама в здравии, хочет переоформить приватизацию квартиры на свою дочь полностью (дочь совершеннолетняя, замужем, детей нет). Вопрос: Потеряю ли я свою 1/2 долю квартиры по завещанию? Что мне делать? Заранее спасибо.
В браке приобретена квартира на мои деньги, я собственник квартиры. Муж не прописан в квартире. Брачного контракта нет. Как мне оставить мою квартиру моим детям в случае моей смерти, чтобы муж не мог на неё претендовать? Завещание можно оспорить? Спасибо!
Завещание оспорить можно.
Заключите с мужем Соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
СпроситьЯ имею в собственности квартиру и хотела бы, чтобы в случае моей смерти эта квартира осталась только моей дочери, которая там прописана со своим сыном - моим внуком. У меня есть еще муж и сын, которые имеют в своей собственности свои квартиры. Подскажите как это лучше сделать? Еще одна квартира приватизирована мной, мужем и сыном на нас троих. Могут ли они претендовать и на долю в моей квартире, где прописана дочка? Может тогда мне оформить квартиру на нее в дар?
Уважаемая Татьяна!
Лучше всего оформить завещание, так как дочь прописана в этой квартире, то налог при вступлении в наследство ей платить не придется. Муж и сын смогут претендовать на обязательную в наследстве при условии, что они к моменту открытия наследства станут нетрудоспособными, например, муж достигнет пенсионного возраста. Это означает, что у него будет право на половину той доли, которую он получил бы при наследовании по закону. По закону имущество делилось бы между мужем и детьми поровну. Это означает, что обязательная доля т.о. составит половину от 1/3. В иных случаях претендовать на наследство они не смогут.
С уважением,
СпроситьВо-первых необходимо определиться с приобретением квартиры - если она приобретена во время брака по возмездной сделке, то является общей собственностью супругов. Нотариус выделит долю супруга независимо от завещания супругу - 1/2.
Остальное перейдет по наследству.
При наличии завещания перейдет к наследникам, указанным в нем, за исключением обязательной доли.
Доли в приватизированной квартире являются личной собственностью супруга.
Кстати, зачем все время называться разным именем и писать разный город проживания - качество ответов от этого не изменится.
Спросить
Вы можете составить завещание в пользу дочери. Однако имейте в виду ст.1149 Гражданского кодекса, согласно которой несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Если Вы хотите полностью застраховать квартиру от перехода в собственность кого бы то ни было помимо дочери, Вы действительно, можете оформить квартиру на не, например, по договору дарения. С уважением,
СпроситьМы с гражданским мужем прожили 8 лет. Сейчас собираемся оформить свои отношения (зарегистрировать брак). Год назад переехали жить в квартиру мужа (он собственник). У меня есть своя квартира, но в ней остались проживать дочь со своей семьей (муж и сын) и младший сын, ему 21 год (не женат пока). У мужа есть дочь (29 лет), у нее своя квартира. Проблема в том, что мы уже не молоды, всякое может случиться. Муж старше меня на 5 лет. Подскажите, пожалуйста, какие можно оформить документы (завещание, договоры и т.д.) в случае смерти супруга, чтобы я осталась в этой квартире до конца своих дней, а потом (после моей смерти) квартира перешла в собственность его дочери. А в случае моей смерти первой - моя квартира досталась только моим детям.
Здравствуйте! В отношении его квартиры - ничего не нужно, она и так достанется Вам и его дочери, а Вы, в свою очередь, потом свою долю можете ей подарить. В отношении Вашей квартиры - составляйте завещание в пользу своих детей
Спросить
это и так было понятно ....по другому этот закон не обойти? Так чтобы и овцы были целы и волки были сыты....
СпроситьВ 2004 году мне и моим сестрам, после смерти родителей, по наследству досталась 4-х комнатная квартира (квартира была собственностью только родителей). По завещанию отца его доля досталась мне. Чтобы поделить наследство между наследниками, мы продали наследуемую квартиру, деньги от продажи поделили согласно долям. На свою часть я купила двухкомнатную квартиру. Сейчас мой муж хочет оформить со мной развод и претендует на половину от этой квартиры. Он подал иск в суд о признании его права на собственность в моей квартире. Имеет ли мой муж право на долю в квартире, купленной на деньги от наследства?
Как мне защищаться в суде и что будет доказательством того, что мой муж не вкладывал свои средства в эту квартиру? Какие документы необходимо поднять или восстановить, чтобы доказать, что 2-х комнатная квартира куплена на деньги от наследства?
Заранее благодарю.
Уважаемая, Ирина! Если деньги от продажи квартиры получались наличными и затем на эти наличные деньги покупалась другая квартира, будет непросто доказать, что она (квартира) была куплена именно на ЭТИ деньги. Вы должны быть готовы к тому, что Ваш муж может и выиграть это дело. В нем не все так очевидно для суда, как очевидно для Вас.....
Вам нужна четкая и обоснованная правовая позиция, и умение правильно преподнести все в суде.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьЧто можно сделать в моей ситуации. Мой отец хочет оформить на меня долю в квартире (квартира была приватизирована в равных долях на 4: на мою маму, отца меня и моего ребенка; после смерти мамы отец вступил в наследство). В этой квартире я проживаю с моим отцом и моим ребенком. Решили оформить договор дарения (т.к. прочитали, что завещание можно оспорить), чтобы я получила право собственности на его долю. Мы переживаем, что после смерти отца, мой брат сможет отсудить часть квартиры. Как можно этого избежать? В таком случае, лучше сделать дарение при жизни или написать завещание? Как может мой брат отсудить часть квартиры?
Необходимо заключить договор дарения. Для оспаривания нужны веские основания, из вопроса их не усматривается. Обращайтесь, обсудим и все оформлю.
Спросить
брат может попытаться оспорить как дарение, так и завещание.
делайте дарение - брату будет труднее потом его оспорить
С уважением,Д.В.Любезнов
СпроситьПрошу ответить на вопрос. У меня в собственности 1/2 части квартиры. Я хотела бы, что бы после моей смерти квартира осталась моей второй дочери. Как мне правильно поступить написать завещание или оформить договор дарения на нее.
С уважением!
Уважаемая Людмила ! Если Вы хотите, что бы 1/2 часть принадлежащей Вам квартиры досталась имненно второй дочери и именно после Вашей кончины (доброго Вам здоровья и долгих лет жизни), то необходимо оставить завещание. Право собственности возникнет по истечении 6-ти месяце после смерти наследодателя. В случае с дарением право собственности возникает у одаряемого с момента совершения сделки и регистрации права в учреждениях министерства юстиции, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество.
СпроситьМне принадлежит квартира и хотела бы, чтобы она после моей смерти перешла одной из дочерей (дочерей у меня двое). Дочери в этой квартире не прописаны. Как мне поступить: написать дарственную или завещание? Так, чтобы другая дочь не смогла на эту квартиру претендовать. Подлежит ли квартира по договору дарения или завещания облажению налога на наследство? Если да, то в каком размере.
Уважаемая Любовь!
Вы можете написать дарственную. Так же Вы можете написать завещание на одну из Ваших дочерей. В случае наличия завещания на обязательную долю могут претендовать в соответствие со ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, которые будут наследовать независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.
С уважением и пожеланием удачи,
Команда юристов
ЛексФинанс Груп
СпроситьКвартира куплена в браке, но оформлена только на меня. В случае моей смерти, моими наследниками будут: моя мать (пенсионер), мой муж, мои дети. Не хочу чтобы моя мать получила долю в квартире. Как мне поступить: оформить дарственную на квартиру на мужа, чтобы уже муж был собственником? Или оформить завещание на мужа и детей? Спасибо
(дарственная на детей исключена)
Владлена, при жизни оформите договор дарения на мужа. Не пишите завещание, так как ваша будет иметь обязательную долю в этом случае.
Спросить
В вашем случае лучше завещание на мужа и детей, если вы хотите чтоб именно они в случае чего стали собственниками.
Спросить
Я рекомендую оформить договор дарения, по нему Ваша мать не сможет быть наследником. Нотариус не нужен, Договор следует регистрировать в Росреестре.
- см. ст. 572 ГК РФ.
Спросить
При наличии завещания (на кого угодно) мать-нетрудоспособная будет иметь право на обязательную долю.
Остаются другие варианты.
СпроситьУ меня в собственности квартира, приобретенная до второго брака, второго мужа я прописала в эту квартиру, там же прописаны дочери от первого брака, внучки, мама. Как лучше поступить подарить квартиру дочерям или оставить завещание дочерям? И какие права у моего мужа на эту квартиру после моей смерти? Квартира ЖСК куплена в 1983 году, замуж вышла в 2013 году.
Здравствуйте! Ваш муж также как Ваши дочери и мама является наследником первой очереди к Вашему имуществу, то есть в случае Вашей смерти при отсутствии завещания Ваша квартира будет делиться в равных долях на Ваших дочерей, МАМУ И МУЖА.. Если Вы оставите завещание, то бедет действовать ст. 1149 ГК РФ:
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
То есть, если Ваш муж будет пенсионером, у него будет обязательная доля в наследстве. Если Вы не хотите, чтобы он наследовал после Вас, переоформите имущество при жизни по договору дарения дочерям.
Спросить
Подскажите пожалуйста, после дарения квартиры дочерям, у них будет право выписать моего мужа из подаренной им квартиры?
Спросить
Добрый день, Ирина! Если вы подарите квартиру дочерям, то после регистрации права собственности, они имеют право делать с квартирой что угодно, в том числе и снять вашего супруга с регистрационного учета. Всего Вам доброго!
Спросить
