Добрый день. У нас 2-х.ком. квартира, проживаем я,муж и 3 детей. Доли имеем только я 3!4 доли и старшая дочь 1!4 доли, владеем с 2004 года, мы сейчас квартиру продаем и покупаем большую с доплатой (наличка и мат. капитал). обьясните как нам оформить новую квартиру чтобы получить подоходный налог, т.к я получаю пособие по уходу за ребенком инвалидом (дочь 14 лет), сын 4 года, старшая дочь (22 года) замужем получает по уходу за ребенком до 1,5 лет от соц. защиты, работает только мой муж. как нам обьснили если мы хотим получить хорошую сумму мы должны я и ст.дочь от доли отказаться в пользу мужа. И после покупки квартиры могу ли я выделить всем по 1!5 доли?
Добрый день, чтобы получить налоговый вычет, нужно иметь сам доход, который облагается налогом. Если налогоплательщик не имеет какого-либо дохода, с которого он обязан уплачивать НДФЛ, то он не сможет получить налоговый вычет.
Если вы оформите квартиру на супруга, то в любом случае у вас остается супружеская доля 1/2.
В вашей ситуации только супруг может получить вычет с суммы наличных средств, уплаченных при покупке (материнский капитал не входит).
Вычет не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилья для налогоплательщика производится за счет:
средств работодателей или иных лиц;
средств материнского капитала (письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 8 августа 2013 г. № 03-04-05/32097);
выплат, предоставленных из средств бюджетов (п. 4 ст. 220 НК РФ).
Вычет вы получаете с суммы оплаченных за квартиру наличных (максимум с 2 млн. рублей) 13% (максимальная сумма к возврату 260 000 рублей). Если за год покупки эта сумма не уплачена налога, то переносится на следующий период, пока супруг не получит вычет в полном размере.
В последующем Ваш муж может подарить по 1/5 доли-сделка оформляется у нотариуса.
Если вы приобретете еще квартиру, то следующий вычет оформите на себя.
Спросить
