Как обезопасить свои интересы при совместной ипотеке и разрыве отношений?

• г. Новосибирск

Здравствуйте.

Я сожительствую с молодым человеком несколько лет. В ипотеку приобрели квартиру. Ипотеку оформили на него. Половина денег принадлежит мне. В квартире мы не проживаем. В жизни бывает всякое. Подскажите пожалуйста, как мне подстраховаться, что бы в случае прекращения наших отношений мне не остаться без денег и без квартиры. Может составить какое то соглашение? Или как поступить? Заранее благодарю Вас за помощь.

Ответы на вопрос (3):

Добрый день.

Вам необходимо составить соглашение либо необходимо оформлять Вас в качестве созаемщика. Факт внесения вами денежных средств обязательно нужно оформить письменно!

Спросить
Пожаловаться

Вам надо либо обратиться с совместным заявлением в Банк, чтобы рассмотрели вариант изменений договора, включение Вас в заемщики и выдела 1/2 доли в Вашу собственность. Но банку это не интересно, поэтому лучше оформить договором займа со своим молодым человеком.

С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить
Пожаловаться

Что бы вы правильно понимали ситуацию, в которой оказались:

Имущество нажитое супругами во время брака - является совместным. Однако, Российское законодательство института гражданского брака не предусматривает. С точки зрения права - вы со своим МЧ - не супруги. Поэтому купленная квартира, если договор заключен на его имя - принадлежит вашему МЧ. Вы к ней не имеете никакого отношения и прав на нее у вас нет и не будет. По сути, вы постороннему человеку одолжили денежные средства (которые он удачно вложил) и никаким образом не оформили условия их возврата. Единственный вариант для вас на данный момент- получить расписку от вашего МЧ о займе, с указанием срока и условий возврата вам этих денег (с % или без). Если он вам их добровольно не отдаст - придется взыскивать в судебном порядке.. учитывайте также срок исковой давности.

Спросить
Пожаловаться

Как нам сейчас поступить. Мы помогли купить дочери квартиру. Дали денег (без расписок) на первоначальный взнос квартиры, а оставшуюся половину зять оформил ипотеку на себя (поручитель теща). Квартиру молодожены оформили в равных долях на каждого из супругов. Подскажите пожалуйста, как будет делиться квартира в случае смерти одного из супругов? Получается, что мы (родители) дали денег на половину квартиры наличными, а половина в ипотеку на зяте... то в случае смерти дочери ее часть квартиры будет делиться между родителями и зятем (в случае отсутствия у них детей)?

Мы с молодым человеком приобретаем квартиру в ипотеку. Брак не зарегистрирован. Ипотека одобрена молодому человеку. Покупка квартиры сейчас находится на стадии рассмотрения документов банком. То есть ипотека одобрена, с квартирой определились. Как поступить в данной ситуации чтоб в случае прекращения отношений не остаться ни с чем. Можно оформить квартиру в собственность на 2 человек?

Мы с моим молодым человеком хотим купить квартиру, но мы пока не расписаны, часть денег на квартиру ему даю я, а остальную половину мой молодой человек берет в ипотеку, получается, если ипотека будет оформлена на него, то и квартира до погашения ипотеки тоже будет оформлена на него, меня это не очень устраивает, подскажите какой документ нам можно составить, чтобы обезопасить меня, так как я даю деньги на пол стоимости этой квартиры. Может нам какой-то договор, документ составить или он может написать расписку? Подскажите что нам лучше сделать?

Приобрели с мужем квартиру с использованием ипотеки. Квартира в общей совместной собственности. Ипотека погашена с помощью материнского капитала. По условию мы должны выделить в квартире долю на ребенка. Обременение с квартиры уже снято. В Росреестре сказали, что нужно составить соглашение о выделении долей.

У нас с молодым человеком есть ипотечная квартира, которая оформлена на него. Я собираюсь погасить половину ипотеки. Как и какие лучше документы оформить, так чтобы половина квартиры стала принадлежать мне? Как я понимаю, подарить мне половину квартиры он не может?

Я действующий военнослужащий. В 2017 году приобрел квартиру, будучи в браке, по программе военной ипотеке. Стоимость квартиры составляла 5 млн ₽ (из них 1 млн ₽ были добавлены тещей, без оформления договора дарения). Квартира была без отделки-«голая». Ремонт и работы в квартире проводились на средства из семейного бюджета. В 2020 г развелся с супругой. Подскажите пожалуйста, если она подаст на раздел имущества, будет ли делиться квартира купленная по программе военной ипотеке? Если делиться, то каким образом? (половина квартиры бывшей супруге, половина стоимости внесенных денег на приобретение квартиры или возмещение половины стоимости квартиры) Заранее, спасибо.

4,5 года назад приобрели с мужем квартиру в ипотеку и при помощи государственной субсидии помощь молодым семьям. Заемщиком по ипотеке была я, муж - созаемщик, квартира пока была с обременением была оформлена на меня,

Родился второй ребёнок и мы погасили квартиру с помощью материнского капитала.

Следовательно переоформили квартиру в долевую на всех членов семьи, 2 года назад.

Сейчас вывели доли детей из этой квартиры, оформили на них доли в квартире бабушки, эту квартиру продаём.

Должны ли мы заплатить налог после её продажи? И какой размер налога, если он будет? Стоимость квартиры 2 500 000 руб.

Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

По ипотеке. Мы с молодым человеком 2 года назад купили квартиру в ипотеку, я вносила первоначальный взнос а он брал на себя ипотеку. И сейчас является собственником. После покупки квартиры в ипотеку, мы поженились, так как сказать зарегистрировали брак. Ведь я не могу быть созаемщиком, из-за плохой БКИ. Мы живём и платим за квартиру вместе. Как быть чтобы я не переживала а то в жизни всякое бывает. Чтобы и я как то считалась собственником квартиры или чтобы моя доля тоже была в квартире. Спасибо.

Хотим взять в ипотеку квартиру в новостройке. Предлагают сделать бронь квартиры. Подписав соглашение. При отказе от сделки 100% возвращение суммы брони. Как юридически подстраховаться? И какие документы или пункты должны быть в соглашении, чтоб не остаться без денег совсем? Спасибо!

У меня к вам следующий вопрос:

В случае развода может ли мой муж претендовать на квартиру в следующем случае? Квартира А была оформлена на мою маму, при обмене квартиры А на квартиру Б я оформила квартиру на себя (в собственность). В квартире Б прописанны я и моя мама.

Заранее благодарю за помощь!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение